Landhaus In Lucignano

Neu erbautes Bauernhaus in dominanter Lage mit zusätzlichem Haus, Nebengebäude, Swimmingpool und ca. 13 Hektar Land.
Beschreibung:
Das Anwesen besteht aus drei Hauptgebäuden: dem Hauptbauernhaus auf zwei Ebenen, einem Gästehaus von ca. 160 m² und einem Nebengebäude, ebenfalls auf zwei Etagen. Das Hauptbauernhaus verfügt über eine große Eingangshalle, von der aus Sie das herrliche geräumige Hauptwohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Außenveranda erreichen. Ein Erholungsbereich mit einem Badezimmer auf der rechten Seite. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie zu einem Esszimmer mit einem weiteren Kamin und einem zweiten Zugang zur Veranda, einer großen Waschküche und einer typischen toskanischen Küche. Neben der Küche befindet sich ein zweiter Wohnbereich, der durch einen dritten Kamin vom Arbeitszimmer getrennt ist. Auf der oberen Etage befindet sich der Schlafbereich, der aus 4 Schlafzimmern besteht, alle mit eigenem Bad. Ein begehbarer Kleiderschrank und eine Terrasse mit Panoramablick sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Haus durch einen Keller.
Nebengebäude:
Das Haus/der Wald besteht aus 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Lagerraum. Das Nebengebäude hingegen bietet ein offenes Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer mit einer kleinen Küchenzeile verbunden ist. Im Zwischengeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad. An das Gebäude angeschlossen ist auch ein herrlicher Holzofen. Der letzte Anbau ist ein Raum zur Entspannungs-/Fitnessnutzung mit originaler nordischer Sauna, die in den Wintermonaten auch als Poolhaus genutzt werden kann. Mit dem Hauptgebäude verschmolzen ist die Autogarage.
Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen verfügt über geschmackvolle und hochwertige Oberflächen mit Travertinböden, Ziegelbögen und originalen Türen, die fachmännisch restauriert wurden. Die gesamte Struktur hat einen besonderen und einzigartigen Stil, angefangen bei der Fassade, die mit Putz und typischem Stein spielt. Die Versorgungsleitungen sind alle angeschlossen, das Hauptgebäude wird mit Öl und die Nebengebäude mit Heizkörpern mit Flüssiggas beheizt, und es gibt zwei Brunnen.
Platz im Freien:
Das Anwesen verfügt über ein etwa 13 Hektar großes Grundstück mit einem großen Garten, in dem sich der besondere Panoramapool befindet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über mehrere Zugangstore, von denen das Haupttor elektrisch ist. Es ist aufgeteilt in Olivenhaine mit etwa 700 Pflanzen in sehr gutem Zustand, Wald und Ackerland.
Mögliche Einsatzmöglichkeiten
Das Bauernhaus bietet sich als wunderbares Privathaus für diejenigen an, die Ruhe und Erholung inmitten der toskanischen Hügel suchen, ohne auf die Dienstleistungen verzichten zu müssen, die alle im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden sind. Angesichts der Räume und Nebengebäude können sie ohne allzu großen Aufwand zu einem wunderbaren Beherbergungsbetrieb werden.
Lage und Lebensstil
Das zwischen den Hügeln gelegene Bauernhaus ist ideal und ruhig gelegen und kann mit nur 500 Metern unbefestigter Straße in gutem Zustand erreicht werden. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Zentren von Valdichiana und Valdorcia wie Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona und Cetona innerhalb von maximal 40 Minuten mit dem Auto. Nur 4 km entfernt befindet sich die Auffahrt zur Autobahn, die Siena und Perugia verbindet und dennoch gut an das Dorf Lucignano angeschlossen ist, das über alle Dienstleistungen verfügt. In 10 km Entfernung befindet sich auch die Autobahnausfahrt auf der Strecke Rom-Florenz. Der ideale Ort für diejenigen, die eine ruhige Gegend suchen, aber dennoch gut in die önogastronomischen und kulturellen Routen der unteren Toskana eingebettet sind.