Eleganza Toscana

Das Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 488 qm auf zwei Etagen ist in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt. Zwei von ihnen befinden sich im Erdgeschoss und bestehen jeweils aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer. Die dritte Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe zugänglich. Sie umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer mit großem Kamin, ein Einzelzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Doppelschlafzimmer mit gemeinsamem Bad und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Raum, der als Keller ausgewiesen ist.

Wenige Schritte vom Hauptbauernhaus entfernt befindet sich ein 2012 erbautes Nebengebäude aus Stein, das sich über das Erdgeschoss und ein Dachgeschoss erstreckt. Es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Holzofen, vier Schlafzimmern und drei Bädern. Das Bauernhaus befindet sich in einer sehr privaten Lage, umgeben von einem großen Park von etwa 1 Hektar, zu dem auch das Nebengebäude und ein schöner 12x6 m großer Chlorpool gehören, der sich perfekt zum Entspannen in den warmen Monaten des Jahres einschließt.Zustand Dieses exklusive Landhaus aus Stein wurde kürzlich geschmackvoll restauriert, wobei die typischen Merkmale rustikaler toskanischer Bauernhäuser erhalten blieben. Versorgungseinrichtungen Das Anwesen ist ausgestattet mit: Anschluss an das städtische Wasserversorgungssystem, artesisch Nun, Alarmanlage, LPG-Heizung und Klimaanlage.VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDIE Das Anwesen eignet sich für mehrere Nutzungen als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus oder als charmantes Beherbergungsbetrieb.LageDas Anwesen befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Lucignano entfernt. Die Lage, in der es sich befindet, ist ausgezeichnet, da es eine hervorragende Privatsphäre bietet und gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen bleibt. Von hier aus ist es möglich, sowohl die Stadt Siena als auch Arezzo in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. ANGABEN ZUM GRUNDBUCHSDie Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den technischen Experten des Verkäufers eine gründliche technische Due Diligence durch, sodass wir ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Objekts erlangen können. Diese umfassende Due Diligence kann von Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. ANGABEN ZUM EIGENTUM UND ETWAIGE VERTRAGLICHE VERPFLICHTUNGEN