Casa Della Selva

Im Herzen der toskanischen Landschaft, wo die Zeit langsam vergeht und die Natur den Rhythmus der Tage bestimmt, liegt dieses charmante Bauernhaus aus Backstein in der Gemeinde Lucignano, in einer grünen Gegend, ruhig und geschützt vor der täglichen Hektik.

Sobald wir das Tor betreten, führt uns eine gemauerte Auffahrt zum Grundstück, das von einem großen, liebevoll gepflegten Garten voller Olivenbäume begrüßt wird, etwa 60 Pflanzen, die die Geschichte dieser Länder erzählen. Der Blick öffnet sich auf eine sanfte Landschaft mit Hügeln, intensiven Farben und weitem Himmel. Hier lädt jede Ecke zur Ruhe und Besinnung ein.

Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei unabhängige Ebenen und bietet Flexibilität und Privatsphäre. Es ist perfekt für eine große Familie oder zwei separate Einheiten oder für diejenigen, die ein Zuhause mit Platz für Gastfreundschaft suchen.

Eine große überdachte Loggia, die von duftenden Schlingpflanzen umgeben ist, führt in das Haus und bietet einen kühlen, schattigen Ort, an dem Sie an heißen Sommertagen entspannen können. Im Inneren sind die Zimmer gemütlich und gut verteilt: ein heller Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Alle Räume strahlen Wärme und Harmonie aus und sind für ein komfortables und charmantes Wohnen konzipiert.

Eine Außentreppe führt zur zweiten Wohnung, die auf eine herrliche Terrasse führt, die sich ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen beim Beobachten des Sonnenuntergangs eignet. Der Innenraum verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich, eine Küche mit kleiner Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Auch hier machen Liebe zum Detail und eine authentische Atmosphäre jedes Zimmer zu etwas Besonderem.

Der Garten, der das Anwesen umgibt, erstreckt sich über etwa einen Hektar und bietet ausreichend Grünflächen zum Spazierengehen, Kultivieren, Träumen und, falls vorhanden, zum Bau eines Swimmingpools. Es gibt öffentliche Versorgungsleitungen durch das Aquädukt und Methangasnetze für den Wohnbereich. Ein praktischer Brunnen mit Stauraum ermöglicht die Bewässerung im Freien, unterstützt durch einen Tank zum Auffangen von Regenwasser.

Das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt und geschützt, mit zwei automatischen Toren und einer Alarmanlage auf beiden Etagen. Das Bauernhaus verbindet einen traditionelleren Stil, der durch die Backsteinfassade gegeben ist, mit einem ebenso modernen Innenbereich.

PVC-Fensterrahmen mit bruchsicherem Glas und thermoakustischer Isolierung garantieren Umweltkomfort und maximale Sicherheit, während gleichzeitig die Klimaanlage im Erdgeschoss genutzt werden kann. Dieses Bauernhaus ist nicht nur ein Zuhause: Es ist ein Ort, der willkommen heißt, der entspannt, der eine Geschichte erzählt.

Es ist die perfekte Lösung für diejenigen, die Zuflucht in der Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten, für diejenigen, die davon träumen, die echte Toskana zu erleben, die Toskana der Sonnenuntergänge über den Hügeln, Abendessen unter den Sternen und stille Morgen unter den Olivenbäumen.

Egal, ob Sie es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Unterkunft nutzen möchten, dieses Bauernhaus ist bereit, zum Mittelpunkt Ihres neuen Lebensstils zu werden. Auf dem Land zwischen den Städten Lucignano und Sinalunga gelegen, bietet es Ihnen alle Dienstleistungen, die Sie benötigen, und ist auch in der Nähe von Golfplätzen, Reitställen und Spas, für einen raffinierten Lebensstil voller Möglichkeiten.

Die bekanntesten Dörfer und Städte des Val d’Orcia, des Valdichiana und der Crete Senesi, wie Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, alle in einem Umkreis von maximal einer halben Stunde mit dem Auto, sowie Siena und Arezzo können ebenfalls in kurzer Entfernung besucht werden.

Perugia ist in einer Stunde zu erreichen, Florenz in etwas mehr; Rom und Pisa in knapp 2 Stunden. Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie beantragt werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person ausgestellt.