Villa In Lucca

Herrliche Herrenvilla mit Nebengebäude, Swimmingpool, Weinberg und Olivenhain, eingebettet in die grünen Hügel von Pescia, zwischen Lucca und Pistoia.
Beschreibung
Der exklusive Komplex besteht aus der 700 m² großen Hauptvilla auf drei Etagen, dem Nebengebäude, einem privaten Fitnessstudio mit überhängenden Gewächshausräumen, einem Gebäude, das als Maschinenschuppen genutzt wird, und zwei Gebäuden, die derzeit als Schuppen genutzt werden, deren Volumen jedoch für Wohnzwecke nutzbar ist. Die Hauptvilla beherbergt im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit Kamin und Blick auf den Garten sowie das Esszimmer, die große und gesellige Küche mit Kamin, die mit der Außenloggia verbunden ist, und ein Arbeitszimmer. Auf derselben Etage befindet sich ein Bereich für das Servicepersonal mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die beeindruckende holzgetäfelte Treppe führt zum Zwischengeschoss mit einem Gästebad und in den zweiten Stock, in dem sich der Schlafbereich befindet, der aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad sowie einem großen Wohnzimmer besteht. Das Dachgeschoss im zweiten Stock ist sehr hoch und beherbergt ein zusätzliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad und einem praktikablen Gewölbe. Im Untergeschoss befinden sich der wunderschöne Weinkeller mit großem Tisch und Steinholzofen sowie Waschküche, Technikraum und Garage. Das 200 Quadratmeter große Nebengebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem Ankleideraum und einem Badezimmer für die Nutzung des Pools. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der als Schuppen oder Taverne, Fitnessstudio und Spa genutzt werden kann. In einem ersten 155 Quadratmeter großen Nebengebäude befinden sich die Turnhalle, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und Lagerräume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das verglaste Gewächshaus, in dem Pflanzen und Blumen in der Wintersaison geschützt sind. Das dritte Gebäude von 85 Quadratmetern wird für die Lagerung landwirtschaftlicher Maschinen genutzt und ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Zwei weitere Gebäude von 110 Quadratmetern werden als Schuppen genutzt, haben jedoch ein wiederverwertbares Volumen für Wohnzwecke.
Räume im Freien
Das wertvolle Anwesen ist von einem privaten und eingezäunten Grundstück von 4 Hektar umgeben, von denen 1,2 ha mit Olivenhainen bewirtschaftet werden, auf denen 1000 Olivenbäume der Sorte Frantoio produziert werden, 2 ha mit Weinbergen, auf denen jährlich 700 Flaschen Wein von ausgezeichneter Qualität produziert werden, sowie einem Teich mit Bewässerungs- und Dekorationsfunktion. Der gepflegte und grüne Garten beherbergt hohe Bäume und den schönen Swimmingpool mit Sonnenbaden und schattigen Ruhebereichen sowie einen Umkleideraum und ein Badezimmer im angrenzenden Nebengebäude.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen zeichnet sich durch eine absolut gute Konstruktion, Ausstattung und Einrichtung aus.
Mögliche Nutzungen
Perfekt als exklusives Zuhause im Herzen der Toskana.
Lage
Strategische Lage auf dem ersten Hügel von Pescia, nur 2 km vom mittelalterlichen Stadtzentrum und 1 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Auf halbem Weg zwischen den Hauptstädten Lucca, Florenz und Siena und den Badeorten der Versilia.