Luxuriöse Historische Villa Zum Verkauf In Lucca, Toskana

Auf den Hügeln von Lucca, in einer sehr panoramischen Lage, steht eine stattliche Villa aus dem 16. Jahrhundert mit privatem Park zum Verkauf. Die Immobilie (über 1.500 m²) wird derzeit renoviert und wird den Käufern mit den von ihnen bevorzugten Oberflächen geliefert. Der 10.290 m² große Park, der die Villa umgibt, ist terrassenförmig angelegt und könnte Platz für einen Panorama-Infinity-Pool bieten.
Die nächsten Annehmlichkeiten finden Sie, wenn Sie leicht das Tal hinunterfahren (ca. 4 km mit dem Auto). Das bezaubernde historische Zentrum von Lucca ist etwa 20 Autominuten entfernt. Die Villa liegt auch in der Nähe der toskanischen Küste der Versilia und Zentren wie Lido di Camaiore oder Viareggio erreichen Sie in weniger als einer Stunde.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die herrschaftliche Villa (1.489 m2 — 16.022 Quadratfuß) ist ein majestätisches Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, das sich über drei Etagen erstreckt und durch zwei bequeme Aufzüge miteinander verbunden ist. Das Gebäude wurde vollständig konsolidiert und vollständig erdbebensicher gemacht, einschließlich der Hinzunahme spezieller Rahmen an den Öffnungen. Das Dach wurde außerdem durch ein neues, leichteres Holzdach (komplett mit einer 14 cm dicken Kork-Dämmschicht) ersetzt, das ebenfalls mit einem Verankerungssystem für Wartungsarbeiten ausgestattet war. Alle Dachrinnen und Abflüsse wurden durch neue Kupferteile ersetzt. Im Erdgeschoss wurde eine Radonsperre installiert.
- Erdgeschoss: Serviceeingang, Weinkeller mit angrenzendem Verkostungsraum, Massageraum, Innenpool mit Whirlpool und Gegenstromanlage, Wellnesscenter (türkisches Bad, Sauna, Jacuzzi), Ruheraum, Serviceküche, Wäscherei, Servicebad und Technikräume;
- Erster Stock: Mitarbeiterzimmer (Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad), unabhängiges Apartment (Wohnbereich mit Kochnische und Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbaren Schränken), Leseraum, TV-Ecke, Empfangshalle, Esszimmer mit Kamin, Frühstücksraum, professionelle Küche, zwei Büros und eine Kapelle;
- Zweiter Stock: Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Bädern en Suite, zwei kleine Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbädern, vier Schlafzimmer mit eigenem Gästebad und gemeinsames Wohnzimmer mit Serviceküche.
Die schönen Oberflächen des Anwesens (wie gemauerte Gewölbe und Terrakottaböden) wurden, wo immer möglich, beibehalten. Wo Ersatzarbeiten erforderlich waren, wurden edle Materialien wie Eichenbalken und Marmor sowie Ariostea-Feinsteinzeug für die Serviceräume verwendet.

Die Immobilie wird derzeit renoviert, aber die Käufer können die Oberflächen nach ihren Wünschen wählen und erhalten die fertige Immobilie nach ihren Wünschen.

Eine kleine Orangerie (33 qm — 355 Quadratfuß) befindet sich direkt unter der Mauer und könnte als Geräteschuppen und/oder Lagerraum genutzt werden.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage (27 m² — 290 Quadratfuß), die sich neben der Villa befindet und leicht in ein Poolhaus umgewandelt werden könnte, falls sie sich für den Bau eines Swimmingpools entscheiden sollten.

AUSSEN
Die Villa ist von einem privaten Park von 10.290 qm (2,5 Ac) umgeben, der vollständig von einer Steinmauer umgeben ist und auf verschiedenen Terrassen angeordnet ist, die einen hervorragenden Panoramablick auf die Umgebung von Lucca bieten. Der östliche Teil des Parks ist vollständig einem von Bäumen gesäumten Garten mit Kieswegen und Höfen gewidmet, die genügend Platz zum Parken mehrerer Autos bieten. Es besteht die Möglichkeit, auf der Westseite des Parks einen privaten Infinity-Pool zu bauen, um einen schönen Veranstaltungsbereich zu schaffen.

Außerhalb der Mauer, direkt auf der anderen Seite der Straße, die neben dem Grundstück verläuft, befinden sich auf einem 2.500 m² großen Grundstück eine Reihe von Olivenbäumen.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Nächstgelegene Verbindungen (4 km; 10 Minuten), Lucca (11 km; 20 Minuten), Pisa (30 km; 45 Minuten), Montecatini Terme (35 km; 40 Minuten), Lido di Camaiore (40 km; 45 Minuten), Viareggio (41 km; 50 Minuten), Livorno (60 km; 1 Stunde), Volterra (82 km; 1 Stunde 40 Minuten), Florenz (95 km; 1 Stunde) Stunden 25 Minuten), San Gimignano (127 km; 1 Stunde 45 Minuten), Siena (150 km; 2 Stunden), Montalcino (183 km; 2 Stunden 30 Minuten), Montepulciano (187 km; 2 Stunden 15 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (47 km; 50 Minuten), Firenze A. Vespucci (73 km; 1 Stunde), Bologna G. Marconi (155 km; 1 Stunde 50 Minuten), Perugia San Francesco (237 km; 2 Stunden 40 Minuten), Rom Ciampino (365 km; 3 Stunden 50 Minuten), Rom Fiumicino (380 km; 3 Stunden 45 Minuten)