Luxuriöses Anwesen Aus Dem 15. Jahrhundert In Der Nähe Von Lucca

Eingebettet in die sanften Hügel südlich von Lucca, in herrlicher Panoramalage und doch nicht weit von einem bezaubernden Dorf entfernt, verkörpert diese exquisite historische Villa eine seltene Mischung aus historischer Eleganz und der ruhigen Schönheit der toskanischen Landschaft. Umgeben von einem wunderschön gepflegten Park mit Olivenbäumen bietet das Anwesen eine bezaubernde Aussicht und eine Atmosphäre von zeitlosem Charme.

Die Villa wurde mit großer Sorgfalt und Respekt vor ihrem Erbe sorgfältig restauriert und enthüllt atemberaubende dekorative Merkmale, die lange Zeit verborgen waren. Fresken, bemalte Details und Zierelemente wurden durch einen sorgfältigen Restaurierungsprozess wieder zum Leben erweckt und verleihen jedem Raum einen einzigartigen Charakter und eine raffinierte Schönheit. Die zusätzlichen Nebengebäude, die derzeit renoviert werden müssen, bieten ein aufregendes Potenzial für die Umwandlung in Gästeunterkünfte oder Servicebereiche. Innerhalb des Parks bietet ein 12 × 6 Meter großer Swimmingpool mit Solarium den perfekten Rahmen, um sich zu entspannen und die ruhige Umgebung zu genießen.

Die Hauptvilla (ca. 470 m²) erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige, ausgewogene Wohnräume. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller, der derzeit als Lager genutzt wird. Im Erdgeschoss wird eine elegante Empfangshalle durch ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Doppel-Esszimmer mit Zugang zu einem Portikus, eine Küche, ein privates Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, eine charmante private Kapelle und eine Waschküche unter der Treppe ergänzt. Im ersten Stock befinden sich ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, vier weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die oberste Etage umfasst teilweise bewohnbare Dachräume, die weitere Vielseitigkeit bieten.

Hinter der Villa befindet sich ein kleines Nebengebäude (ca. 25 qm) mit einem traditionellen Ofen, der komplett renovierungsbedürftig ist, sich aber ideal als Sommerküche eignet. Am Eingang des Anwesens, oberhalb der historischen Auffahrt, die der Linie der ursprünglichen Fahrstraße folgt, steht ein großes rustikales Gebäude (ca. 245 qm) aus Stein und Ziegeln, das ebenfalls restauriert werden muss und sich perfekt für den Umbau in ein Gästehaus eignet. Angrenzend befindet sich eine Ruine von ca. 70 qm, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Die Villa stammt aus dem 16. Jahrhundert. Ihr heutiger Grundriss wurde durch Erweiterungen zwischen dem 18. und 19. Jahrhundert geprägt. Obwohl das Gebäude zu Beginn des 20. Jahrhunderts die Freiheitszeit durchgemacht hat, hat es seinen architektonischen Charakter, der überwiegend aus dem 18. Jahrhundert stammt, bewahrt. Im Inneren ist der Stil vielschichtig: In der Empfangshalle im Erdgeschoss vermischen sich Einflüsse der Renaissance und der Jugendzeit. Dekorative Werke werden dem lucchesischen Maler Vincenzo Barsotti zugeschrieben. Im ersten Stock befindet sich ein großer Salon mit Trompe-l’œil-Fresken, die die umliegende Landschaft darstellen, darunter eine markante neugotische Kolonnade, die von architektonischen Elementen inspiriert ist, die einst auf dem Anwesen vorhanden waren. Die Schlafzimmer sind mit bemalten Vorhangmotiven geschmückt, die an den Empire-Stil erinnern und mit dekorativen Elementen aus dem 16. Jahrhundert kombiniert wurden.

Jedes Detail, das heute zu sehen ist, ist das Ergebnis einer sorgfältigen und wissenschaftlichen Restaurierung. Mitte des 20. Jahrhunderts aufgetragene Putzschichten hatten die ursprünglichen Dekorationen verdeckt und beschädigt; bei ihrer Entfernung kam ein verborgener Schatz zum Vorschein. Trotz des Verfalls blieb die Bildsprache teilweise erhalten und wurde durch akribische Recherchen nach historischen Materialien und Pigmenten gekonnt wieder integriert.

Im Außenbereich befindet sich die Villa in einem ca. 4.900 m² großen Landschaftspark, der schattige Bereiche und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Anwesen umfasst auch Ackerland, das in etwa 2,2 Hektar Ackerland, 1,8 Hektar Olivenhain und 2,4 Hektar mediterraner Wälder im Norden aufgeteilt ist und Privatsphäre, Ruhe und natürlichen Schutz vor Lärm gewährleistet.

Die Lage ist sowohl ruhig als auch praktisch: Die wichtigsten Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf verfügbar, das zu Fuß in weniger als einem Kilometer erreichbar ist. Lucca und Capannori sind nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt. Die berühmten Strände der Versilia sind ebenfalls leicht zu erreichen, was diese Immobilie zu einem idealen Hauptwohnsitz, Urlaubsort oder prestigeträchtigen Investition im Herzen der Toskana macht.