Historische Villa Mit Blick Auf Die Stadtmauer

Located in one of Lucca’s most charming and sought-after areas, this elegant early 20th-century villa is in excellent condition and boasts high-quality finishes that have been carefully preserved and enhanced over time. The property perfectly blends the authentic charm of historic architecture with modern comfort, offering spacious, bright, and refined living areas.

The villa is arranged over two main floors, complemented by a generous basement tavern, a large attic, and a well-organized lower ground floor. On the raised ground floor, the noble floor, an elegant entrance welcomes you into a large living room with a fireplace, ideal for relaxing and socializing. The living area continues with a formal dining room and a kitchen featuring a terrace and a service entrance, ensuring practicality and privacy. This floor is completed by a study, perfect as a home office or library, and a guest bathroom.

The first floor houses the sleeping area, consisting of three bedrooms, one of which includes a charming mezzanine, and a second study that can be used as an additional bedroom or reading area. Two bathrooms are available, along with a terrace and a spacious 50 sqm terrace, exceptionally bright and panoramic, also accessible via an external staircase—perfect for outdoor relaxation or summer dinners.

The attic level offers four multifunctional rooms that can easily be adapted to the family’s needs, such as additional bedrooms, a study, hobby area, or fitness space. The lower ground floor features a large tavern divided into two generous rooms, one with a fireplace, ideal for creating a cozy and inviting living area. This level is completed by a multi-purpose room, a bedroom, a laundry room, and a bathroom, providing functionality and ample space for every need.

The villa is surrounded by a private garden of approximately 250 sqm, distributed on all four sides, with the main area at the rear where a covered structure for car storage is located. The surrounding greenery offers privacy and tranquility while remaining close to the historic center.

The property is equipped with air conditioning and an advanced alarm system with secure locks and home automation, ensuring comfort and maximum security. Some handcrafted furniture pieces by master artisans will remain with the property, adding value and a unique touch of craftsmanship.

This villa represents a rare opportunity to live immersed in history in an elegant and prestigious home, without sacrificing modern comforts. Contact us for more information or to arrange a visit and discover all the details of this exclusive property.
In una delle zone più affascinanti e ricercate di Lucca, questa elegante villa dei primi del Novecento si presenta in ottime condizioni e con finiture di pregio, perfettamente conservate e valorizzate nel tempo. La proprietà unisce il fascino autentico dell’architettura d’epoca con il comfort contemporaneo, offrendo spazi ampi, luminosi e raffinati.

La villa si sviluppa su due piani principali, a cui si aggiungono una spaziosa taverna, un’ampia soffitta e un piano seminterrato ben organizzato. Al piano terra rialzato, il piano nobile, si accede attraverso un ingresso elegante che introduce a un grande soggiorno con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo formale e una cucina dotata di terrazzo e ingresso di servizio, che garantisce praticità e privacy. Completano il piano uno studio, perfetto come ambiente di lavoro o biblioteca, e un bagno di rappresentanza.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con suggestivo soppalco, e da un secondo studio che può essere utilizzato come stanza aggiuntiva o area lettura. Sono presenti due bagni, un terrazzo e un’ampia terrazza di circa 50 mq, particolarmente luminosa e panoramica, accessibile anche da una scala esterna, ideale per momenti di relax all’aperto o per cene estive.

Il piano mansardato offre quattro locali multifunzionali, facilmente adattabili alle esigenze della famiglia, come ulteriori camere, studio, area hobby o spazio fitness. Al piano seminterrato, una grande taverna è suddivisa in due ambienti ampi, uno dei quali dotato di camino, ideale per creare una zona living accogliente e conviviale. Completano questo livello un locale multiuso, una camera da letto, una lavanderia e un bagno, offrendo funzionalità e spazio per ogni esigenza.

La villa è circondata da un giardino privato di circa 250 mq distribuito su quattro lati, con una maggiore estensione sul retro, dove è presente anche una struttura coperta per il ricovero delle auto. Il verde circostante conferisce alla proprietà un senso di privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dal centro storico.

La casa è dotata di aria condizionata e di un avanzato sistema di allarme con serrature di sicurezza e domotica, per garantire comfort e massima sicurezza. Alcuni mobili realizzati da maestri artigiani rimarranno nell’arredamento, aggiungendo valore e un tocco unico di artigianalità.

Questa villa rappresenta una rara opportunità per vivere immersi nella storia, in una dimora elegante e prestigiosa, senza rinunciare ai comfort moderni. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà esclusiva.