Luxuriöse Villa Mit Meerblick Zum Verkauf In San Teodoro — Nordost Sardinien

Erleben Sie ultimatives Luxusleben auf Sardinien mit dieser außergewöhnlichen privaten Villa in San Teodoro, einem der gefragtesten Orte an der Nordostküste. Mit über 480 m² eleganter Wohnfläche, einem privaten 5.000 m² großen mediterranen Garten, einem Panoramapool und absoluter Privatsphäre ist diese Villa ideal für Käufer, die raffinierten Komfort, Exklusivität und Sicherheit suchen.

Eine einzigartige Gelegenheit besteht auch darin, dass sie Anspruch auf die italienische Pauschalsteuer von 7% für ausländische Rentner hat, was sie nicht nur zu einem Traumhaus, sondern auch zu einer steuereffizienten Investition macht.

Mediterranes Design und hochwertige Oberflächen

Die Villa kombiniert modernen mediterranen Luxus mit authentischer sardischer Handwerkskunst und bietet:

Fassaden aus Stein und lokalem Granit, die sich auf natürliche Weise in die Landschaft einfügen

Kastanienbalkendecken und Oberflächen aus Orosei-Marmor

Große Fenster und Veranden bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Hügel

Jedes Detail unterstreicht die zeitlose Eleganz des Anwesens und sorgt gleichzeitig für Komfort und lichtdurchflutete Innenräume.

Großzügiges Interieur und Komfort

Hauptvilla — 409 m²: Doppelwohnzimmer mit Meerblick und Kamin, voll ausgestattete Küche, fünf Schlafzimmer, sechs Badezimmer, Arbeitszimmer, Wäscherei und eine Taverne mit Billardtisch. Mehrere Veranden und Terrassen bieten einen Panoramablick auf das Meer.

Gästehaus — 70 m2: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Terrassen — perfekt für Gäste oder Mitarbeiter.

Leben und Unterhaltung im Freien

Großer Panoramapool

Mediterraner Garten von 5.000 qm mit pflegeleichter einheimischer Flora

Wohnbereich im Freien mit Kochküche und Grill

Überdachte Terrassen und Veranden mit uneingeschränktem Meerblick

Die Außenbereiche sind sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung konzipiert und bieten das warme Klima Sardiniens voll und ganz.

Erstklassige Lage

Strand von Lu Impostu — 2 km

Cala Brandinchi — 3 km

Strand La Cinta — 6 km

Porto Taverna — 5 km

Golf, Tennisplätze, Jachthafen — 2 km

Internationaler Flughafen Olbia Costa Smeralda — 28 km

Diese privilegierte Lage verbindet absolute Privatsphäre mit einfachem Zugang zu Stränden, gehobenen Restaurants und Freizeiteinrichtungen und bietet das Beste, was das Leben an der sardischen Küste zu bieten hat.

Eine seltene Gelegenheit auf Sardinien

Diese exklusive Villa mit Meerblick zum Verkauf in San Teodoro ist ein perfekter Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Investition. Mit großzügigen Räumen, absoluter Privatsphäre und dem Potenzial, von Italiens Pauschalsteuer von 7% für ausländische Rentner zu profitieren, stellt sie eine sichere und steuereffiziente Luxusinvestition in einer der begehrtesten Küstenregionen Sardiniens dar.

Private Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Seriöse Käufer werden gebeten, uns sofort zu kontaktieren.