Areal Des Sportgebäudes

Situated in a strategic position only 7 km from Lake Garda, we offer an interesting building area for sporting purposes in an interesting leisure and sports area for international competitions such as ”Il Tiro internazionale al Piattello” (international sports centre with great public appeal), ”Il Kartodromo” (international sports centre, very popular and well-known in the world of karting on a par with the Monza circuit) and in the vicinity of the ”Ex Discoteca Genux” (currently vacant and unused but with possible future development for commercial use), the ”Multisala King” (multi-screen cinema) and ”Il Leone” (renowned shopping centre). The town-planning instrument of the PGT of the municipality of Lonato del Garda currently in force provides for this area to be used as a theme park of inter-municipal interest insisting on a surface area of approximately 2 hectares with a buildable cubic capacity of approximately 30,000 cubic metres. Adjacent to this area, further areas and buildings are also available that could be annexed for further development with facilities, including hotels, through a regional services conference that has not yet been authorised but is of possible interest. A project is underway for the entire area that envisages a major sports theme park with a hotel, conference centre, and large spa.
Situata in posizione strategica a soli 7 km dal lago di Garda proponiamo interessantissima area edificabile a destinazione sportiva inserita in interessante area destinata al tempo libero ed allo sport per competizioni internazionali quali “Il Tiro internazionale al Piattello” (centro sportivo internazionale con grande richiamo di pubblico), “Il Kartodromo” (centro sportivo internazionale, molto frequentato e conosciuto nel mondo dei Kart alla pari del circuito di Monza) e nelle vicinanze dell’“Ex Discoteca Genux” (ad oggi libera e non utilizzata ma di possibile sviluppo futuro a destinazione commerciale), della ”Multisala King” (sala multi cinematografica) e del ”Il Leone” (rinomato centro commerciale). Lo strumento urbanistico del PGT del Comune di Lonato del Garda attualmente in vigore prevede per detta area una destinazione a parco tematico di interesse intercomunale insistente su di una superficie di circa 2 ettari con cubatura edificabile prevista in circa 30.000 mc. Adiacenti troviamo altresì disponibili ulteriori aree e fabbricati che si potrebbero annettere per uno sviluppo ulteriore con strutture anche alberghiere attraverso una Conferenza regionale dei servizi non ancora autorizzata ma di possibile interesse. In essere per l’intera area un progetto che prevede un importante parco tematico sportivo con albergo, centro congressi e grande SPA di tipo termale.
In strategischer Lage, nur 7 km vom Gardasee entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück für sportliche Projekte in einem Freizeit- und Sportgebiet für internationale Wettbewerbe wie ”Il Tiro internazionale al Piattello” (internationales Sportzentrum mit großer Publikumswirksamkeit), ”Il Kartodromo” (international bekannte Kartrennbahn, sehr beliebt und bekannt in der Welt des Kartsports, vergleichbar mit der Rennstrecke von Monza) und in der Nähe der Ex Discothek ”Genux” (derzeit leerstehend und ungenutzt, aber mit möglicher zukünftiger Entwicklung für eine kommerzielle Nutzung), des ”Multisala King” (Multiplex-Kino) und des ”Il Leone” (renommiertes Einkaufszentrum). Der derzeit geltende Bebauungsplan der Gemeinde Lonato del Garda sieht vor, dass dieses Gebiet als Freizeitpark von interkommunalem Interesse genutzt wird, auf einer Fläche von ca. 2 Hektar mit einem Bauvolumen von ca. 30.000 Kubikmetern. Angrenzend an dieses Gebiet stehen weitere Grundstücke und Gebäude zur Verfügung, die durch eine noch nicht genehmigte, aber möglicherweise interessante regionale Dienstleistungskonferenz für eine weitere Entwicklung mit Einrichtungen, einschließlich Hotels, angegliedert werden könnten. Für das gesamte Gebiet ist ein Projekt im Gange, das einen großen Sport-Themenpark mit einem Hotel, einem Konferenzzentrum und einem großen Wellnesscenter vorsieht.
Расположенный в стратегическом месте, всего в 7 км от озера Гарда, мы предлагаем интересный участок под застройку для спортивных целей в интересной зоне отдыха и спорта, где проводятся международные соревнования, такие как ”Il Tiro internazionale al Piattello” (международный спортивный центр с большим общественным резонансом), ”Il Kartodromo” (международный спортивный центр, очень популярный и известный в мире картинга наравне с трассой Монца), а также вблизи ”Ex Discoteca Genux” (в настоящее время пустует и не используется, но в будущем возможно развитие для коммерческого использования), ”Multisala King” (многозальный кинотеатр) и ”Il Leone” (известный торговый центр). Согласно действующему градостроительному документу PGT муниципалитета Лонато-дель-Гарда, на данной территории предполагается разместить тематический парк развлечений межмуниципального значения площадью около 2 га и вместимостью около 30 000 куб. м. К этой территории примыкают другие участки и здания, которые могут быть присоединены для дальнейшего развития с объектами, в том числе гостиницами, на основе региональной конференции по обслуживанию, которая еще не утверждена, но представляет возможный интерес. На всей территории разрабатывается проект создания крупного спортивного тематического парка с гостиницей, конференц-центром и большим спа-центром.