Villa Zu Verkaufen In Ližnjan, Pula

Das achte Wunder Istriens - wunderschöne ultramoderne Villa in Liznjan, nur 600 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Villa hat eine Fläche von 328 m2 und verfügt über ein Grundstück von 1132 m2. Sie wurde erst 2020 fertiggestellt und jetzt komplett ausgestattet und eingerichtet, um Sie hier willkommen zu heißen. Mit ihrem schönen Blick auf das Meer und die Inseln Cres und Lošinj wird Sie die Villa sicherlich mit ihrem Innen- und Außendesign sowie der Qualität ihrer Verarbeitung verzaubern. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich in einem größeren offenen Raum ein schönes und modernes Wohnzimmer, das durch eine größere Glaswand mit Tageslicht beleuchtet wird. In einer modernen Küche, die mit einer Technik ausgestattet ist, die von Weltstars und Designern entworfen wurde, können Sie die köstlichsten Köstlichkeiten zubereiten. Die gleichen Köstlichkeiten können Sie mit Ihrer Familie und Freunden im Esszimmer genießen, das den Wohnraum von der Küche trennt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Hof sowie eine separate Gästetoilette. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Ausgang durch eine Glaswand zu einer überdachten Außenterrasse und einem schönen Infinity-Pool und einem sonnigen grünen Innenhof. Auf der oberen Etage befinden sich ein Treppenflur, 3 geräumige, moderne und helle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite. Das natürliche Licht in den Zimmern wird durch größere Glaswände erzeugt, die Ihren Aufenthalt so viel komfortabler und die Zimmer geräumiger machen. Das gesamte Anwesen ist von einem angelegten und gepflegten Garten umgeben. Der Garten ist komplett eingezäunt, wodurch das gewünschte Maß an Sicherheit und Privatsphäre erreicht wird. Die schöne Grünfläche wird durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt und Parkplätze für sechs Autos sind vorhanden. Den zentralen Teil des Hofes nimmt ein wunderschöner 42 m2 großer Infinity-Pool mit Sonnendeck ein. Der Pool ist mit der neuesten Technik zur Wasseraufbereitung mit verbesserter therapeutischer Wirkung ausgestattet, da Chlor auf natürliche Weise durch Elektrolyse aus Salz gewonnen wird, sowie durch eine sterilisierende UV-Lampe. Der Pool wird zusätzlich durch eine Inverter-Wärmepumpe und ein Sonnenkollektorsystem auf dem Dach beheizt, sodass Sie auch in den Momenten nach der Sommersaison angenehm schwimmen können. Die Villa ist mit einer intelligenten Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Es wird angenehm sein, 365 Tage im Jahr hier zu verbringen. Die Villa ist für Menschen mit Behinderungen geeignet, da das gesamte Erdgeschoss keine Treppe hat und sich einschließlich des unteren Raums auf einer Ebene befindet. Hinweis: Die angegebenen Preise beinhalten Mehrwertsteuer in%. Referenz: RE-U- [versteckte Informationen] Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.