Repräsentative Villa Mit Pool Und Meerblick In Livorno

Eingebettet in eine der prestigeträchtigsten Gegenden von Montenero, befindet sich diese herrliche Villa in einem großen privaten Park von etwa 2.152 qm und bietet einen atemberaubenden Panoramablick mit einer bezaubernden Öffnung zum Meer in einem Kontext von absoluter Exklusivität und seltener Schönheit.
Das in den frühen 2000er Jahren erbaute und in tadellosem Zustand erhaltene Anwesen zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen aus und ist perfekt in einen fein gepflegten Privatpark integriert. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 250 Quadratmetern.
Jedes Detail wurde sorgfältig verbessert, wobei edle Materialien jeden Raum verschönern. Das Anwesen ist mit einem fortschrittlichen Wärmedämmsystem mit einer 10 cm dicken äußeren Korkbeschichtung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen und hellen offenen Bereich mit Küche und Esszimmer, flankiert von einem eleganten Doppelwohnzimmer mit Kamin, beide mit direktem Zugang zu einer bezaubernden Veranda-Pergola mit Blick auf den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein zusätzliches Wohnzimmer und ein erster Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Die obere Ebene beherbergt einen zweiten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine Veranda mit Küche. Diese Ebene kann auch als unabhängige Wohneinheit genutzt werden und ist somit ideal für Gäste oder als Doppelhaushälfte. Sie bietet einen außergewöhnlichen Meerblick.
Das Anwesen wird durch einen herrlichen Swimmingpool von ca. 60 qm vervollständigt, der vor zwei Jahren komplett renoviert und mit einem modernen Salzreinigungssystem ausgestattet wurde. Die Immobilie ist in die Energieklasse B eingestuft und ist bereits für die Installation einer 6-kW-Photovoltaikanlage mit 15-kWh-Speicherbatterien vorbereitet.
Das Anwesen verfügt auch über zwei überdachte Parkplätze.
Eine exklusive Residenz, die eine einzigartige Gelegenheit darstellt, den Charme der toskanischen Küste zu erleben, wo Privatsphäre, Eleganz und Landschaft in perfekter Harmonie zusammenkommen.