Historisches Schloss Mit Weinberg Und Meerblick In Der Toskana

Im Herzen der berühmten Weinanbauregion Alta Maremma in der Toskana, in der Nähe von Campiglia Marittima und mit herrlichem Blick auf das Meer, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein herrliches Schloss aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf, eingebettet in ein weitläufiges landwirtschaftliches Anwesen mit Weinbergen und Olivenhainen.

Das imposante Anwesen erhebt sich auf den sanften Hügeln, die sich von Campiglia Marittima bis zur toskanischen Küste erstrecken. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen erstreckt sich das Schloss über eine Fläche von rund 2.200 m² und wurde kürzlich mit großer Sorgfalt restauriert. Heute ist es ein exklusives Resort, das historischen Charme mit modernem Komfort auf höchstem Niveau verbindet.

Das Schloss verfügt über 19 elegante Zimmer, jedes mit eigenem Bad, die die Gäste mit ihrer geschmackvollen Einrichtung, hochwertigen Materialien und einer fantastischen Aussicht auf die umliegende Landschaft bestechen. Maßgefertigte Möbel von florentinischen Handwerkern und restaurierte Unikate verleihen jedem Zimmer eine individuelle und raffinierte Note. Großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter eine stilvolle Lounge mit Bar und Zugang zum Außenbereich, schaffen eine einladende Atmosphäre für Gäste und Besucher.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der exklusive Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt: Sauna, Dampfbad, mediterranes Bad, Erlebnisduschen, Halotherapieraum, Eiswasserfall und großzügige Ruhebereiche bieten ein ganzheitliches Spa-Erlebnis in luxuriösem Ambiente. Das Angebot wird durch einen modernen Konferenz- und Veranstaltungsraum ergänzt, der sich ideal für private Feierlichkeiten, Empfänge oder Firmenveranstaltungen eignet.

Der weitläufige Park, der sich über eine Fläche von ca. 1,5 ha erstreckt, umgibt das Schloss mit gepflegten Gärten, alten Bäumen und einem herrlichen Panoramapool, von dem aus Sie über die Weinberge bis hin zum Meer blicken können. Die luxuriöse Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein, ideal, um die Atmosphäre dieses besonderen Ortes zu genießen. Eine kleine Kirche im Park bietet einen stimmungsvollen Rahmen für private Zeremonien und besondere Anlässe.

Das Anwesen umfasst rund 58 ha Land, darunter 10 ha Weinberge, einen Olivenhain und ausgedehnte Wälder.

Das moderne Weingut produziert jedes Jahr rund 60.000 Flaschen erlesener Rot- und Weißweine.
Rebsorten: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Syrah, Pugnitello, Viognier, Vermentino, Ansonica.

Neben der Weinproduktion produziert das Weingut auch kaltgepresstes Olivenöl extra vergine. Dies wird durch einen Verkostungsraum und eine Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge und die toskanische Küste ergänzt — ein idealer Ort für private Verkostungen, Empfänge oder ruhige Momente inmitten der Natur. Die Weinproduktion konzentriert sich auf Qualität und Authentizität. Die Nähe zum Meer verleiht den Weinen eine unverwechselbare Frische und Mineralität.
Verkostungen können entweder auf der großzügigen Panoramaterrasse mit Meerblick oder im stimmungsvollen Innenraum mit Holzbalkendecken und offenem Kamin stattfinden.

Eine separate Villa mit zwei Wohnungen und eine kleine Kirche innerhalb des Anwesens runden das Ensemble ab und bieten ein breites Nutzungsspektrum — von privaten Feierlichkeiten bis hin zu kulturellen oder geschäftlichen Veranstaltungen.

Die Lage des Anwesens ist strategisch ideal: Das Schloss liegt im Herzen der etruskischen Küste und ist mit dem Auto und dem Zug leicht zu erreichen. Gleichzeitig garantiert die abgeschiedene Hanglage absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis.

Dieses Schloss ist ein Ort, an dem Tradition, Eleganz, landschaftliche Schönheit und wirtschaftliches Potenzial auf einzigartige Weise zusammenkommen. Ob als exklusives Luxusresort, renommiertes Weingut mit Gästeunterkünften oder als außergewöhnliche Privatresidenz in einer der gefragtesten Regionen der Toskana, dieses Anwesen verkörpert den Inbegriff der toskanischen Lebensart.

Ausstattung: Strom, Sonnenkollektor, Photovoltaikmodule, Leitungswasser, eigenes Brunnenwasser, Regenwasserzisterne, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satelliten-TV, Sauna, Schwimmbad, Balkon, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Weingarten, Olivenhain, Garten, möbliert.

Energieleistung:
G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m²*a

Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.