Friesische Eleganz In Bester Lage — Stylische Reetdachhaushälfte Mit Großem G...

Diese hochwertige Reetdachhaushälfte vereint den zeitlosen Charme friesischer Architektur mit einem modernen, durchdachten Wohnkonzept und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer, die ein exklusives Feriendomizil auf Sylt suchen. Die genehmigte Ferienvermietung eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu einem sofort nutzbaren Investment in einer der begehrtesten Lagen der Insel. Das im Jahr 2013 in hochwertiger Bauweise errichtete Domizil überzeugt auf drei Ebenen mit einer harmonischen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie dem großzügigen Garten bietet. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt unter anderem über einen Induktionsherd sowie einen zusätzlichen Weinschrank. Maßgefertigte Tischlereinbauten im klassischen Sylter Landhausstil sorgen im gesamten Haus für ein stimmiges Erscheinungsbild und schaffen zugleich großzügigen Stauraum. Echtholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen in Eingangsbereich, Küche und Bädern unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie ein modernes Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Für hohen Wohnkomfort sorgen außerdem eine Fußbodenheizung, eine separate Lüftungsanlage sowie die energieeffiziente Bauweise des Hauses. Ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück ergänzt dieses attraktive Angebot und macht die Immobilie zu einem hochwertigen Ferienhaus, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine ausgezeichnete Vermietbarkeit überzeugt.

Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.