Die Essenz Sardiniens, Neu Definiert. Wo Luxus Auf Die Freie Natur Trifft.

Im authentischsten und eindrucksvollsten Herzen der Gallura, in der Gegend von Pitrizza, nur wenige Minuten von Porto Cervo entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, umgeben von den Farben und Farben der Costa Smeralda: ein Hektar unberührtes Land mit Meerblick, wo Luxus auf die ursprüngliche Schönheit der sardischen Landschaft trifft.
Umgeben von üppiger mediterraner Vegetation — zwischen Steineichen, Eichen, Erdbeerbäumen, Wacholder und Linsensträuchern, die bemerkenswerte Höhen erreichen und durch den intensiven Duft von Helichrysum und Wildkräutern bereichert werden — bietet das Anwesen ein einzigartiges Sinneserlebnis in einer Umgebung absoluter Privatsphäre und Ruhe.

Das Anwesen, das derzeit unvollendet ist und einem umfangreichen Sanierungsprojekt unterzogen wird, befindet sich in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit. Seine Architektur spiegelt den unverwechselbaren Stil der Costa Smeralda wider, der vom traditionellen sardischen ländlichen Design inspiriert ist, und bietet die Möglichkeit, ihn in einer zeitgenössischen Tonart neu zu interpretieren.

Laut Katasteraufzeichnungen hat das Anwesen ein Gesamtvolumen von etwa 334 Quadratmetern und erstreckt sich über drei Stockwerke, die eine raffinierte und ausgewogene Raumaufteilung bieten. Auf der oberen Ebene befinden sich eine geräumige Mastersuite mit Ankleideraum und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Auf der Hauptebene befindet sich ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, das nahtlos mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist, die sowohl für den täglichen Komfort als auch für elegante Unterhaltung konzipiert ist.
Das Untergeschoss verleiht der Immobilie weitere Vielseitigkeit und bietet großzügige Räume, die als privates Fitnessstudio, Wellnessbereich oder Unterhaltungsraum genutzt werden können.
Das gesamte Grundstück, das vollständig von lokalen Steinmauern und schmiedeeisernen Zäunen umgeben ist, zeichnet sich durch reizvolle natürliche Elemente aus: Ein Bach, ein Wasserfall und ein artesischer Brunnen unterstreichen die Exklusivität und Autarkie des Anwesens.

Das Anwesen befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Smeralda, nur wenige Minuten vom Hotel Cheval Blanc Pitrizza und den ikonischen Residenzen entfernt, die von LVMH Hospitality Excellence verwaltet werden und dem Staatsfonds von Katar gehören. Es befindet sich auch in der Nähe eines privaten Hubschrauberlandeplatzes, der sich ideal für schnelle und diskrete Verbindungen eignet.

Es ist ein ehrgeiziges Sanierungsprogramm geplant, das den Bauvorschriften der Gemeinde Arzachena entspricht und eine weiterentwickelte Interpretation der traditionellen Architektur ermöglicht:
• Nachhaltigkeit und Innovation
• Fortschrittliche Energieeffizienz
• Integration von IoT-Systemen und modernsten technischen Lösungen
• Moderne Materialien und hochwertige Oberflächen „Made in Italy“
Das Designkonzept definiert die Räume völlig neu und schafft helle, fließende Innenräume mit großzügigen Wohnbereichen und einer nahtlosen Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.

Die Immobilie ist als ein vollständig immersives Wohnerlebnis konzipiert, bei dem die Außenbereiche im Mittelpunkt stehen:
• Panoramapool mit Loungebereich
• Außenküche und Grillplatz
• Fitnessräume im Freien
• Spezielle Yoga- und Entspannungsbereiche inmitten der Natur
• Gärten und Terrassen als natürliche Erweiterung der Innenräume
Eine neue Art zu leben, bei der jede Jahreszeit im Freien im Einklang mit der umgebenden Landschaft genossen wird.

Diese Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden Sardiniens, in einer Umgebung, die in Bezug auf Lebensqualität und Langlebigkeit mit den berühmten Blauen Zonen vergleichbar ist. Sie bietet eine seltene Gelegenheit.
Der Immobilienmarkt in der Gallura bevorzugt zunehmend unabhängige Immobilien inmitten der Natur und abseits der überfüllten Touristenattraktionen, die dennoch leicht vom Meer aus zu erreichen sind — und die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und Erreichbarkeit bieten.

Bei den Bildern handelt es sich um fotorealistische Renderings, die auf vorhandenen Volumen basieren und mit einer zeitgenössischen Herangehensweise an traditionelle architektonische Elemente neu interpretiert wurden. Die vorgeschlagenen Lösungen stellen ein Entwurfskonzept dar und müssen gemäß den Bauvorschriften der Gemeinde Arzachena genehmigt werden.

Vertrauliche Informationen, vollständige Unterlagen und detaillierte Projektmaterialien werden ausschließlich auf privater Basis weitergegeben.
Die Offenlegung bedarf einer formellen Interessenbekundung, der eine Absichtserklärung (LOI) und ein entsprechender Finanzierungsnachweis beigefügt sind.