Freistehendes Haus Mit Garten Und Garage In La Rocchetta, Lerici

Elegantes Einfamilienhaus zum Verkauf am Hang in La Rocchetta, Lerici, umgeben von einem bezaubernden Park, der mit einheimischen Pflanzen und bezaubernden Trockensteinmauern geschmückt ist. Dieses einzigartige Anwesen, eingebettet in üppige Gärten, ist bequem über eine Auffahrt zu erreichen, die zu einem großen Parkplatz und einer Tiefgarage mit einer Wallbox-Autoladestation führt.

Der Haupteingang führt in das Erdgeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und ein helles Esszimmer befinden. Vom Flur in der Nähe der Treppe aus gelangen Sie in ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Der Wohnbereich führt auf eine großzügige überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet.
Eine interne Treppe führt in die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist und aus zwei Doppelzimmern, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem zusätzlichen Badezimmer mit Fenster und Dusche besteht.
Das Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, beherbergt einen geräumigen Keller und einen Technikraum.

Das umliegende Grundstück verfügt über weitläufige Gärten mit flachen Flächen und natürlichen Terrassen, die von reizvollen Trockensteinmauern begrenzt werden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein Teil des Grundstücks ist bewaldet, was die natürliche Umgebung des Anwesens weiter bereichert.

Im Jahr 2022 wurde das Gebäude seismisch verstärkt und die Energieeffizienz verbessert, sodass es die Energieeffizienzklasse A4 und die seismische Klasse B erreichte. Das Anwesen ist mit einer SOLAR EDGE-Photovoltaikanlage (4,14 kW Spitzenleistung) ausgestattet, die mit einer 10,5 kW-Speicherbatterie und einem modernen thermohydraulischen Wärmepumpensystem ausgestattet ist. Verbrauch und Systembetrieb können über eine App aus der Ferne verwaltet und überwacht werden.

Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Lerici, die Promenade, die Strände und alle wichtigen Dienstleistungen in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.