Ανδωτττα Βωλα Μπ Δδωωδωωωωωωωωω Und Α Αλ, Die Sunset Villa Sunset Villa Sunset Villa: Priv

Η The Sunset Villa είναι μια εκλεπτυσμένη, ανεξάρτητη κατοικία 143 τ.μ. (κατασκευής 2014) σε υπερυψωμένη θέση στην πλαγιά του Αγίου Ιωάννη στη Λευκάδα. Προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, φυσικό αερισμό και πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, τους ιστορικούς ανεμόμυλους και την ακτογραμμή της Πρέβεζας.

Τοποθετημένη σε στρατηγικό σημείο, η βίλα αποτελεί ένα ήσυχο καταφύγιο που απέχει ελάχιστα από την οργανωμένη παραλία του Αγίου Ιωάννη —διάσημη για το kite και windsurfing, τα καθαρά νερά, τα cafés και τις ταβέρνες της— προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς τη συνεχή ανάγκη αυτοκινήτου. Παράλληλα, βρίσκεται σε μικρή απόσταση οδήγησης από την πόλη της Λευκάδας και προσφέρει εύκολη σύνδεση με το αεροδρόμιο του Ακτίου, καθώς και με ολόκληρο το οδικό δίκτυο του νησιού.

Αρχιτεκτονικά, η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα, συνδυάζοντας τις τοπικές λευκαδίτικες αναφορές με μια σύγχρονη, καθαρή σχεδιαστική γλώσσα. Στο εσωτερικό της διαθέτει τρεις άνετους χώρους ύπνου, ο καθένας με το δικό του en-suite μπάνιο, ένα WC επισκεπτών, καθώς και έναν ενιαίο χώρο κουζίνας, καθιστικού και τραπεζαρίας που λειτουργεί ως ο κοινωνικός πυρήνας του σπιτιού.

Οι εξωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για την απόλυτη θερινή χαλάρωση, περιλαμβάνοντας ιδιωτική πισίνα, ευρύχωρες βεράντες, αυλή, χώρο για barbecue και πέντε θέσεις στάθμευσης. Περιτριγυρισμένη από ένα ώριμο μεσογειακό τοπίο με ελαιόδεντρα και κυπαρίσσια, η The Sunset Villa εξασφαλίζει μια ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην κομψή ιδιωτικότητα και την κοσμοπολίτικη ζωή της Λευκάδας. The Sunset Villa is a distinguished, independent 143 sq.m. residence (built in 2014) perched on the hillside of Agios Ioannis in Lefkada. Offering absolute privacy and natural ventilation, it boasts panoramic views of the Ionian Sea, the historic windmills, and the distant coastline of Preveza.

Strategically located, the villa serves as a peaceful retreat just moments away from the organized beach of Agios Ioannis—famous for kite and windsurfing, crystal-clear waters, cafés, and tavernas—allowing easy access to the sea without the constant need for a car. At the same time, it is only a short drive from Lefkada Town and offers effortless connectivity to Aktion Airport and the rest of the island.

Architecturally arranged across three levels, the property blends local Lefkadian heritage with a clean, contemporary design language. The interior features three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a guest WC, and an open-plan kitchen, living, and dining area that forms the social heart of the house.

The outdoor spaces are tailored for ultimate summer relaxation, featuring a private swimming pool, spacious verandas, a courtyard, a barbecue area, and five parking spaces. Enveloped by a mature Mediterranean landscape of olive and cypress trees, The Sunset Villa captures the perfect balance between stylish privacy and the vibrant island life of Lefkada. Die Sunset Villa ist eine exklusive, freistehende Wohnresidenz mit 143 m² (Baujahr 2014), idyllisch am Hang von Agios Ioannis auf Lefkada gelegen. Sie bietet absolute Privatsphäre und natürliche Belüftung sowie einen Panoramablick auf das Ionische Meer, die historischen Windmühlen und die entfernte Küstenlinie von Preveza.

Dank ihrer strategischen Lage ist die Villa ein ruhiger Rückzugsort nur wenige Augenblicke vom organisierten Strand von Agios Ioannis entfernt – bekannt für Kitesurfen und Windsurfen, kristallklares Wasser, Cafés und Tavernen – und ermöglicht den einfachen Zugang zum Meer ohne ständige Autofahrten. Gleichzeitig ist sie nur eine kurze Fahrt von Lefkada-Stadt entfernt und bietet eine unkomplizierte Anbindung an den Flughafen Aktion sowie an den Rest der Insel.

Architektonisch über drei Ebenen angelegt, verbindet das Anwesen lokales lefkadisches Erbe mit einer klaren, zeitgenössischen Formensprache. Im Inneren befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, ein Gäste-WC sowie ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich als sozialer Mittelpunkt des Hauses.

Die Außenbereiche sind auf maximale Sommerentspannung ausgelegt und bieten einen privaten Swimmingpool, großzügige Veranden, einen Innenhof, einen Grillbereich und fünf Stellplätze. Umgeben von einer gewachsenen mediterranen Landschaft aus Oliven- und Zypressenbäumen vereint die Sunset Villa stilvolle Privatsphäre mit dem lebendigen Inselleben von Lefkada.

Τοποθεσία: Η Λευκάδα βρίσκεται στο Ιόνιο Πέλαγος και αποτελεί ένα από τα ελάχιστα ελληνικά νησιά με οδική σύνδεση με την ηπειρωτική Ελλάδα μέσω πλωτής γέφυρας. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Πρέβεζα και το αεροδρόμιο του Ακτίου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Λευκάδα είναι γνωστή για τις εξωτικές παραλίες, τα γαλαζοπράσινα νερά και τη σύγχρονη τουριστική ανάπτυξη. Το νησί συνδυάζει φυσική ομορφιά, έντονη ιστιοπλοϊκή δραστηριότητα και υψηλής ποιότητας παραθεριστικές κατοικίες.

Προσβασιμότητα: Η εύκολη οδική πρόσβαση, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Ακτίου και η σύνδεση με κοντινούς προορισμούς όπως οι Παξοί και η Κεφαλονιά καθιστούν τη Λευκάδα ιδιαίτερα προσιτή όλο τον χρόνο.

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στη Λευκάδα παρουσιάζει συνεχή ανάπτυξη, με αυξημένο ενδιαφέρον για πολυτελείς βίλες, τουριστικές μονάδες και premium οικόπεδα. Οι επενδύσεις σε εξοχικές κατοικίες και βραχυχρόνιες μισθώσεις προσφέρουν υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Location: Lefkada is located in the Ionian Sea and is one of the few Greek islands connected to mainland Greece by road through a floating bridge. Its strategic position offers easy access to Preveza and Aktion International Airport.

Features: Lefkada is renowned for its exotic beaches, turquoise waters, and modern tourism development. The island combines natural beauty, strong sailing culture, and high-quality holiday residences.

Accessibility: Easy road access, proximity to Aktion Airport, and connections to nearby destinations such as Paxos and Kefalonia make Lefkada highly accessible throughout the year.

Investment Potential: Lefkada’s real estate market continues to grow steadily, attracting interest in luxury villas, boutique tourist developments, and premium land plots. Investments in holiday homes and short-term rentals offer high yields and strong appreciation potential. Lage: Lefkada liegt im Ionischen Meer und ist eine der wenigen griechischen Inseln, die über eine schwimmende Brücke per Straße mit dem griechischen Festland verbunden sind. Die strategische Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an Preveza und den internationalen Flughafen Aktion.

Merkmale: Lefkada ist bekannt für seine exotischen Strände, türkisfarbenes Wasser und eine moderne touristische Entwicklung. Die Insel vereint natürliche Schönheit, eine ausgeprägte Segelkultur und hochwertige Ferienresidenzen.

Erreichbarkeit: Gute Straßenanbindung, Nähe zum Flughafen Aktion und Verbindungen zu nahegelegenen Zielen wie Paxos und Kefalonia machen Lefkada ganzjährig sehr gut erreichbar.

Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt auf Lefkada wächst weiterhin stetig und weckt Interesse an Luxusvillen, Boutique-Tourismusprojekten und erstklassigen Grundstücken. Investitionen in Ferienhäuser und Kurzzeitvermietungen bieten hohe Renditen und starkes Wertsteigerungspotenzial.

BBQ Area, Fully air-conditioned, Water view, Green view, Yes, outdoor, PrivateBBQ Area, Fully air-conditioned, Water view, Green view, Yes, outdoor, PrivateGrillplatz, Vollklima, Wasserblick, Blick ins Grüne, Yes, außen, Private