The Cypress Pool Villa: Unabhängige Villa Mit 4 Schlafzimmern Und Panoramablick Auf Das Meer Die Cypress Pool Villa:

The Cypress Pool Villa is a distinguished, independent 165 sq.m. residence arranged across four levels, occupying a prime, elevated position on the hillside of Agios Ioannis in Lefkada. Its strategic orientation provides absolute privacy, excellent natural ventilation, and a captivating, panoramic view of the Ionian Sea, the historic windmills, and the distant coastline of Preveza.

The villa’s standout feature is its effortless connectivity to the coast, as a private path leads directly to Agios Ioannis beach in just a 3-minute walk. This allows guests—especially families with teenagers—to enjoy the crystal-clear waters, the famous kite and windsurfing scene, traditional tavernas, and beachside cafés without relying on a car. At the same time, the property serves as a peaceful sanctuary just a short drive from Lefkada Town and within easy reach of Aktion Airport.

Architecturally, the villa harmoniously blends traditional Lefkadian elements with a clean, minimalist contemporary design flooded with natural light. The highly functional interior accommodates four spacious bedrooms, each featuring its own en-suite bathroom, ensuring maximum autonomy for families or groups. A large kitchen and a comfortable living-dining area form the social heart of the villa, offering seamless indoor-outdoor flow.

Outdoor living is perfectly curated, featuring a private swimming pool, a courtyard, shaded dining areas for the warmer hours of the day, and dedicated parking. A mature Mediterranean landscape of cypress and olive trees gently embraces the property, while carefully designed lighting transforms the verandas into atmospheric ”outdoor rooms” as dusk falls. The Cypress Pool Villa beautifully captures the essence of coastal island life, balancing modern sophistication with authentic natural beauty.Η The Cypress Pool Villa είναι μια εκλεκτή, ανεξάρτητη κατοικία 165 τ.μ. αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα, η οποία δεσπόζει σε υπερυψωμένη θέση στην πλαγιά του Αγίου Ιωάννη στη Λευκάδα. Ο στρατηγικός της προσανατολισμός προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, ιδανικό φυσικό αερισμό και μια μαγευτική, πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, τους ιστορικούς ανεμόμυλους και τη μακρινή ακτογραμμή της Πρέβεζας.

Το κορυφαίο πλεονέκτημα της βίλας είναι η άμεση σύνδεσή της με τη θάλασσα, καθώς ένα ιδιωτικό μονοπάτι οδηγεί σε μόλις 3 λεπτά με τα πόδια στην παραλία του Αγίου Ιωάννη. Αυτό επιτρέπει στους επισκέπτες —και ιδιαίτερα σε οικογένειες με εφήβους— να απολαμβάνουν τα καταγάλανα νερά, τη διάσημη σκηνή του kite και windsurfing, τις ταβέρνες και τα cafés της περιοχής, χωρίς να εξαρτώνται από το αυτοκίνητο. Παράλληλα, η κατοικία λειτουργεί ως ένα ήσυχο καταφύγιο σε πολύ μικρή απόσταση οδήγησης από την πόλη της Λευκάδας και με εύκολη πρόσβαση από το αεροδρόμιο του Ακτίου.

Αρχιτεκτονικά, το κτίριο παντρεύει τις παραδοσιακές λευκαδίτικες αναφορές με μια καθαρή, μινιμαλιστική σύγχρονη γλώσσα, πλημμυρισμένη από φυσικό φως. Το εσωτερικό της είναι εξαιρετικά λειτουργικό και φιλοξενεί τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του en-suite μπάνιο, εξασφαλίζοντας μέγιστη αυτονομία. Μια μεγάλη κουζίνα και το άνετο καθιστικό-τραπεζαρία αποτελούν τον κοινωνικό πυρήνα της βίλας, προσφέροντας άμεση ροή προς τους εξωτερικούς χώρους.

Η υπαίθρια διαβίωση είναι ιδανικά μελετημένη, περιλαμβάνοντας ιδιωτική πισίνα, αυλή, σκιερές τραπεζαρίες για τις ζεστές ώρες της ημέρας και αποκλειστικό χώρο στάθμευσης. Το ώριμο μεσογειακό τοπίο με κυπαρίσσια και ελαιόδεντρα αγκαλιάζει απαλά το κτίριο, ενώ ο προσεγμένος φωτισμός μεταμορφώνει τις βεράντες σε ατμοσφαιρικά «υπαίθρια δωμάτια» μόλις σουρουπώσει. Η The Cypress Pool Villa συμπυκνώνει με τον πιο εκλεπτυσμένο τρόπο την ουσία της παράκτιας ζωής στο νησί, ισορροπώντας ανάμεσα στη σύγχρονη κομψότητα και την αυθεντική φυσική ομορφιά. Die Cypress Pool Villa ist eine exklusive, unabhängige Residenz mit 165 m², die sich über vier Ebenen erstreckt und eine erstklassige, erhöhte Lage am Hang von Agios Ioannis auf Lefkada einnimmt. Ihre Ausrichtung gewährleistet absolute Privatsphäre, hervorragende natürliche Belüftung und einen faszinierenden Panoramablick auf das Ionische Meer, die historischen Windmühlen und die ferne Küste von Preveza.

Ein herausragendes Merkmal der Villa ist die mühelose Anbindung an die Küste: Ein privater Weg führt in nur 3 Gehminuten direkt zum Strand von Agios Ioannis. So können Gäste – insbesondere Familien mit Teenagern – das kristallklare Wasser, die bekannte Kite- und Windsurfing-Szene, traditionelle Tavernen und Strandcafés genießen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Zugleich ist das Anwesen ein ruhiger Rückzugsort, nur eine kurze Fahrt von Lefkada-Stadt entfernt und gut erreichbar vom Flughafen Aktion.

Architektonisch verbindet die Villa harmonisch traditionelle lefkadische Elemente mit einem klaren, minimalistischen zeitgenössischen Design, das von natürlichem Licht durchflutet ist. Der äußerst funktionale Innenbereich umfasst vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, und bietet damit maximale Unabhängigkeit für Familien oder Gruppen. Eine große Küche und ein komfortabler Wohn- und Essbereich bilden das soziale Zentrum der Villa und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Leben im Freien ist perfekt gestaltet: mit privatem Swimmingpool, Innenhof, schattigen Essbereichen für die wärmeren Tagesstunden und eigenen Parkplätzen. Eine reife mediterrane Landschaft aus Zypressen- und Olivenbäumen umrahmt das Anwesen, während eine sorgfältig geplante Beleuchtung die Veranden bei Einbruch der Dämmerung in stimmungsvolle „Außenräume“ verwandelt. Die Cypress Pool Villa fängt die Essenz des Küsten-Insellebens ein und verbindet moderne Raffinesse mit authentischer natürlicher Schönheit.

Location: Lefkada is located in the Ionian Sea and is one of the few Greek islands connected to mainland Greece by road through a floating bridge. Its strategic position offers easy access to Preveza and Aktion International Airport.

Features: Lefkada is renowned for its exotic beaches, turquoise waters, and modern tourism development. The island combines natural beauty, strong sailing culture, and high-quality holiday residences.

Accessibility: Easy road access, proximity to Aktion Airport, and connections to nearby destinations such as Paxos and Kefalonia make Lefkada highly accessible throughout the year.

Investment Potential: Lefkada’s real estate market continues to grow steadily, attracting interest in luxury villas, boutique tourist developments, and premium land plots. Investments in holiday homes and short-term rentals offer high yields and strong appreciation potential.Τοποθεσία: Η Λευκάδα βρίσκεται στο Ιόνιο Πέλαγος και αποτελεί ένα από τα ελάχιστα ελληνικά νησιά με οδική σύνδεση με την ηπειρωτική Ελλάδα μέσω πλωτής γέφυρας. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Πρέβεζα και το αεροδρόμιο του Ακτίου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Λευκάδα είναι γνωστή για τις εξωτικές παραλίες, τα γαλαζοπράσινα νερά και τη σύγχρονη τουριστική ανάπτυξη. Το νησί συνδυάζει φυσική ομορφιά, έντονη ιστιοπλοϊκή δραστηριότητα και υψηλής ποιότητας παραθεριστικές κατοικίες.

Προσβασιμότητα: Η εύκολη οδική πρόσβαση, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Ακτίου και η σύνδεση με κοντινούς προορισμούς όπως οι Παξοί και η Κεφαλονιά καθιστούν τη Λευκάδα ιδιαίτερα προσιτή όλο τον χρόνο.

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στη Λευκάδα παρουσιάζει συνεχή ανάπτυξη, με αυξημένο ενδιαφέρον για πολυτελείς βίλες, τουριστικές μονάδες και premium οικόπεδα. Οι επενδύσεις σε εξοχικές κατοικίες και βραχυχρόνιες μισθώσεις προσφέρουν υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Lage: Lefkada liegt im Ionischen Meer und ist eine der wenigen griechischen Inseln, die über eine schwimmende Brücke per Straße mit dem griechischen Festland verbunden sind. Die strategische Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an Preveza und den Flughafen Aktion (International).

Merkmale: Lefkada ist bekannt für exotische Strände, türkisfarbenes Wasser und eine moderne touristische Entwicklung. Die Insel vereint Naturschönheit, eine ausgeprägte Segelkultur und hochwertige Ferienresidenzen.

Erreichbarkeit: Gute Straßenanbindung, Nähe zum Flughafen Aktion sowie Verbindungen zu nahegelegenen Zielen wie Paxos und Kefalonia machen Lefkada ganzjährig sehr gut erreichbar.

Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt auf Lefkada wächst stetig und weckt Interesse an Luxusvillen, Boutique-Tourismusprojekten und hochwertigen Grundstücken. Investitionen in Ferienhäuser und Kurzzeitvermietungen bieten hohe Renditen und starkes Wertsteigerungspotenzial.

BBQ Area, Fully air-conditioned, Water view, Green view, Yes, outdoor, PrivateBBQ Area, Fully air-conditioned, Water view, Green view, Yes, outdoor, PrivateGrillplatz, Vollklima, Wasserblick, Blick ins Grüne, Yes, außen, Private