$1,481,560

Charmantes, Renoviertes 2,5 Zimmer Apartment Mit Seeblick Und Historischem Charme — Down

  • 1 Schlafz.
  • 1 Bäder
  • 743 Sqft
  • 3

Über die Immobilie

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Entdecken Sie diese wunderschöne, komplett mit hochwertigen Materialien renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und begehrten Viertel im Stadtzentrum von Lausanne.

Diese einzigartige Immobilie, die im Architekturverzeichnis des Kantons Waadt aufgeführt ist, vereint historischen Charme und modernen Komfort mit ihren eleganten hohen Decken, raffinierten Zierleisten und dem originale

Discover this superb 2.5-room apartment, fully renovated with high-quality materials, located in a quiet and sought-after neighborhood in downtown Lausanne.

Listed in the Architectural Census of the Canton of Vaud, this unique property combines historic charm with contemporary comfort, featuring elegant high ceilings, refined moldings, and original solid oak flooring.

This apartmen

Entdecken Sie diese wunderschöne, komplett mit hochwertigen Materialien renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und begehrten Viertel im Stadtzentrum von Lausanne.

Diese einzigartige Immobilie, die im Architekturverzeichnis des Kantons Waadt aufgeführt ist, vereint historischen Charme und modernen Komfort mit ihren eleganten hohen Decken, raffinierten Zierleisten und dem originalen Massiv-Eichenparkett.

Diese Wohnung verfügt über zwei Balkone mit teilweisem Seeblick, die sich perfekt eignen, um die Sommerabende zu genießen. Doppelverglasung und Fernwärme sorgen das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Die 2022 durchgeführte Komplettsanierung umfasste Anstrich, Küche, Bad und Dach und verfügt über einen soliden Sanierungsfonds.

Ein Keller und ein Waschraum sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein 450 m² großer Gemeinschaftsgarten, eine wahre Oase der Ruhe.

Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie M2 entfernt, bietet diese Immobilie unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Sportzentren sowie eine schnelle Anbindung an das CHUV und alle wichtigen Einrichtungen. Schwimmbad, Fitnessstudio und weitere Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ideal für ein Paar oder als attraktive Investition verfügt diese Immobilie über ein hohes Wertsteigerungspotenzial und eine interessante Mietrendite, da sie derzeit vermietet ist.

Discover this superb 2.5-room apartment, fully renovated with high-quality materials, located in a quiet and sought-after neighborhood in downtown Lausanne.

Listed in the Architectural Census of the Canton of Vaud, this unique property combines historic charm with contemporary comfort, featuring elegant high ceilings, refined moldings, and original solid oak flooring.

This apartment features two balconies offering a partial view of the lake, perfect for enjoying summer evenings. Double-glazed windows and district heating ensure optimal comfort year-round. The complete renovation carried out in 2022 included painting, the kitchen, the bathroom, and the roof, with a solid renovation fund.

A storage unit and a laundry room are also included, as well as a 450 m² shared garden—a true haven of peace.

Located just steps from the M2 metro line, this property offers immediate proximity to shops, restaurants, schools, and sports centers, as well as quick access to the CHUV and all essential amenities. A swimming pool, fitness center, and other recreational facilities are just minutes away.

Ideal for a couple or as an attractive investment, this property offers strong potential for appreciation and an attractive rental yield, as it is currently rented out.

  • Art der Immobilie

    Wohnung

  • Baujahr

    1919

  • Preis/Quadratfuß

    $1,994

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

Outdoor

  • Terrasse
  • Balkon
  • Pool
  • Spielplatz
  • Garten

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Lausanne, VD 1005, Waadt, Schweiz Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
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Nicolas Constantin

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Nicolas Constantin
Vaud (fr), Switzerland
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Switzerland Sotheby's International Realty
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Avenue Mon-Repos 22 CP 399, CP 399, 1005, Lausanne, Vaud (fr), Switzerland
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Switzerland Sotheby’s International Realty is a company of property experts who
are passionate about estate age
Switzerland Sotheby’s International Realty is a company of property experts who
are passionate about estate agency and marketing new build projects. It has
become a leading brand in the valuation and sale of property.

With more than 40 years of experience and 120 members of staff, the company is
passionate about its clients. Its 80 agents complete nearly two sales a day in a
complex, sometimes capricious market. These sales average at 1600 a year and
cover all budgets and all buyers. The sales volume for half of them is between
400’000 and 2 million Swiss francs.

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to gain your confidence so that together we can sell your property for the right
price within a short timeframe.

Our Switzerland Sotheby’s International Realty experts market new build
projects, buildings, land, resale properties and prestige estates.

Our company is headquartered in Lausanne but active primarily in the following
regions : Geneva, Nyon, Morges, Lausanne, Echallens, Yverdon, Montreux,
Fribourg, Biel, Bern, Neuchâtel, Valais, Villars-sur-Ollon and Gstaad. So our
range covers the Lake Geneva area, Chablais, Valais, Fribourg, Neuchâtel, the
Berne region and various mountain resorts ( Villars, Champéry, etc.).
Zuletzt aktualisiert
September 7
Erstmalig gelistet
Nov 27, 2025
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