Lausanne Sous Gare — Ein Zuhause Mit Authentischem Charme
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,195 Sqft
Über die Immobilie
Im Herzen des begehrten Stadtteils Lausanne Sous-Gare profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe von Ouchy und der Avenue de Cour.
Es wurde 1937 erbaut und 2010 renoviert und hat sich den Charme der Häuser seiner Zeit bewahrt. Es steht auf einem 815 m² großen Grundstück und verfügt über einen schönen, von Bäumen gesäumten Garten, der eine an
Located in the heart of the sought-after Sous-Gare neighborhood in Lausanne, this single-family home enjoys a quiet, green setting near Ouchy and Avenue de Cour.
Built in 1937 and renovated in 2010, it has retained the charm of homes from that era. Set on an 815 m² lot, it features a beautiful garden with trees, offering a pleasant and peaceful setting while remaining close to the
Im Herzen des begehrten Stadtteils Lausanne Sous-Gare profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe von Ouchy und der Avenue de Cour.
Es wurde 1937 erbaut und 2010 renoviert und hat sich den Charme der Häuser seiner Zeit bewahrt. Es steht auf einem 815 m² großen Grundstück und verfügt über einen schönen, von Bäumen gesäumten Garten, der eine angenehme und ruhige Umgebung bietet, obwohl es in Stadtnähe liegt.
Das Haus umfasst eine 4,5-Zimmer-Hauptwohnung mit einem hellen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und zwei Sanitärräumen. Die Räume sind gemütlich und können ganz nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden.
Das direkt vom Garten aus zugängliche Untergeschoss verfügt über einen Keller, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum sowie eine Dusche mit WC. Auf der Rückseite des Hauses ist ein separates, freistehendes Studio denkbar, um zusätzlichen Raum zu schaffen, der verschiedenen Bedürfnissen gerecht werden kann.
Im Außenbereich ist der ca. 651 m² große Garten ein echtes Plus. Umgeben von viel Grün lädt er dazu ein, die schönen Tage zu genießen, gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen oder sich einfach in aller Ruhe zu entspannen. Eine geschlossene Garage mit zwei Innenstellplätzen rundet das Anwesen ab.
Das Haus bietet zudem Ausbaupotenzial, insbesondere durch ein geplantes Umbauprojekt in zwei Wohnungen und ein Studio, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die Lage ist im Alltag besonders praktisch. Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Lausanne, das Stadtzentrum und die Uferpromenade von Ouchy sind ebenfalls leicht erreichbar.
Mit seinem Garten, seinem Charme und seinen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus sowohl für eine Familie, die sich einen Lebensraum nach ihren Vorstellungen schaffen möchte, als auch für einen Käufer, der ein Renovierungs- oder Immobilienentwicklungsprojekt plant.
Das Haus erfordert Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um es auf den neuesten Stand zu bringen.
Located in the heart of the sought-after Sous-Gare neighborhood in Lausanne, this single-family home enjoys a quiet, green setting near Ouchy and Avenue de Cour.
Built in 1937 and renovated in 2010, it has retained the charm of homes from that era. Set on an 815 m² lot, it features a beautiful garden with trees, offering a pleasant and peaceful setting while remaining close to the city.
The house features a 4.5-room main living area, with a bright living room opening onto a balcony, a separate kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. The spaces are inviting and can be arranged according to the future owners’ needs and preferences.
The basement, accessible directly from the garden, features a cellar, a laundry room, a utility room, and a shower with a toilet. At the rear of the house, a separate outdoor studio could be added to provide additional space that can serve various purposes.
Outside, the approximately 651 m² garden is a real bonus. Surrounded by greenery, it’s the perfect place to enjoy sunny days, spend time with family or friends, or simply relax in peace. A closed garage with two indoor parking spaces completes the property.
The house also offers potential for future development, notably with a plan to convert it into two apartments and a studio, subject to obtaining the necessary permits.
Its location is particularly convenient for everyday life. Shops, schools, restaurants, and public transportation are all nearby. The Lausanne train station, downtown, and the Ouchy waterfront are also easily accessible.
With its garden, charm, and potential for remodeling, this house is ideal for both a family looking to create a home that reflects their style and a buyer with a renovation or real estate development project.
The house requires renovation and modernization work to bring it up to current standards.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1937
-
Preis/Quadratfuß
$2,384
Erkunden Sie die Gegend
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
Besichtigung mit Naziha Masson buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
are passionate about estate age
are passionate about estate agency and marketing new build projects. It has
become a leading brand in the valuation and sale of property.
With more than 40 years of experience and 120 members of staff, the company is
passionate about its clients. Its 80 agents complete nearly two sales a day in a
complex, sometimes capricious market. These sales average at 1600 a year and
cover all budgets and all buyers. The sales volume for half of them is between
400’000 and 2 million Swiss francs.
Whatever the estimated value of your property, we will do everything we can to
help and support you through the process. Our high-performance marketing
campaigns are targeted for immediate results. For each of us, the objective is
to gain your confidence so that together we can sell your property for the right
price within a short timeframe.
Our Switzerland Sotheby’s International Realty experts market new build
projects, buildings, land, resale properties and prestige estates.
Our company is headquartered in Lausanne but active primarily in the following
regions : Geneva, Nyon, Morges, Lausanne, Echallens, Yverdon, Montreux,
Fribourg, Biel, Bern, Neuchâtel, Valais, Villars-sur-Ollon and Gstaad. So our
range covers the Lake Geneva area, Chablais, Valais, Fribourg, Neuchâtel, the
Berne region and various mountain resorts ( Villars, Champéry, etc.).
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Neue Angebote in Lausanne
Entdecken Sie mehr Häuser zum Verkauf
Lausanne, Waadt, Schweiz Immobilienarten
Lausanne, Waadt, Schweiz beliebte Suchanfragen
- Immobilien mit Seeblick in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Immobilien mit Terrasse in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Immobilien mit Bergblick in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Immobilien mit Garten in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Immobilien mit Golfblick in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Duplex Immobilien in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Anlageimmobilie Immobilien in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Moderne Immobilien in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Neubauten Immobilien in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Immobilien mit Fitnessstudio in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Immobilien mit Dampfsauna in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Immobilien mit Weinkeller in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Immobilien mit Pool in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Immobilien mit Garage in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Immobilien mit Weinberg in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Luxusvilla Immobilien in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Immobilien mit Kino in Lausanne, Waadt, Schweiz
- am See Immobilien in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Immobilien mit Hallenbad in Lausanne, Waadt, Schweiz
- Immobilien mit Wasserblick in Lausanne, Waadt, Schweiz
Lausanne, Waadt, Schweiz nachbarschaften
Verwandte Leitfäden & Geschichten
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.