Ohain: Elegant Property Dans Un écrin De Verdure

REZ-DE-CHAUSSEE (Plancher, dallage dans la cuisine)
Hall d’entrée comprenant un espace vestiaire - Toilette invités avec lave-mains.
Séjour de 37 m² avec feu ouvert à cassette (plancher).
Cuisine super équipée avec coin à déjeuner de 11,64 m² bénéficiant d’une belle vue sur le jardin (cuisine ambiance bois – plan de travail en pierre naturelle, lave-vaisselle neuf, four, four micro-ondes, petit frigo, beau rangement).
Buanderie / arrière-cuisine de 8,6 m² avec accès vers l’extérieur (présence d’un congélateur).

ETAGE (escalier d’origine type Granito, en bon état)
Hall de nuit (présence d’une petite armoire).
Chambre 1 de 10 m² avec meuble lavabo et ancien placard sans porte.
Prolongation du hall de nuit.
Salle de douches de 5 m² (meuble lavabo, douche italienne, WC suspendu).
Chambre 2 de 11 m².
Chambre 3 de 16,7 m² avec belle vue sur le jardin, placard 4 portes (assorties aux portes peintes de la maison).

SOUS-SOL
Caves / chaufferie pour un ensemble de 38 m² (caves bien entretenues, peintes en blanc).

STUDIO (Possibilité de le faire communiquer avec la partie principale de la maison, possibilité 4è chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée,
ou possibilité espace télétravail,...)
Pièce de vie (belle hauteur sous plafond)
et salle de douches (meuble lavabo, douche italienne, WC suspendu), pour un ensemble de 21 m².

LE JARDIN ET LES ABORDS
Magnifique jardin aux multiples essences, joliment planté et aménagé (belle floraison qui s’étale sur la période entre février et novembre).
Terrain de +/- 19 ares 72 centiares (selon Cadgis).
Portail automatisé.
Tente solaire.
Eclairage extérieur – Détecteurs de mouvement
Robinets extérieurs.
Garage 1 voiture de 14,5 m² au fond du jardin avec porte sectionnelle automatisée (longueur 4m96).
Potager.
Parking privatif pour 3 voitures (près du garage) + 1 voiture (près du carport).
Carport 1 voiture de 16,3 m².

REMARQUES
Surface totale +/- 190 m² (càd +/- 137 m² habitables + caves 38 m² + garage de 15 m²).

Le toit de chaume confère à cette propriété un cachet authentique et une élégance intemporelle. Outre son esthétique unique, il offre une excellente isolation acoustique et thermique (conserve la fraîcheur en été et la chaleur en hiver).

Rénovation totale récente (”jusqu’à la brique”) réalisée avec des matériaux de qualité, le tout pensé avec soin et dans un souci d’harmonie.
- Elégant toit de chaume de 2024 (garantie 10 ans),
- Châssis double vitrage,
- Cuisine super équipée, jolies portes assorties en chêne ou en bois plein peint, plancher,
- Electricité conforme (jusqu’en 2043). Compteur électrique bi-horaire,
- Chaudière ACV Prestige au gaz propane (pour l’ensemble du bien),
- Alarme Vérisure – Vidéophonie – Parlophonie,

Maison particulièrement bien entretenue. Pièces de vie très agréables et lumineuses.
Reliée aux égouts.
PEB : D - 297 kWh/m².an - Emissions spécifiques de CO2 : 62 kg CO2/m².an

LOCALISATION
Situation de qualité à Ohain, dans une jolie petite rue calme et pavée typique de Lasne.
Proximité du Messager, du centre de Lasne et de ses commerces.