Öko Luxus Residenzen Am Strand In Playa Bonita, Las Terrenas — Korallenreservat

Playa Bonita, Las Terrenas, Dominikanische Republik
Ab 499.000 US-Dollar — basierend auf dem aktuell verfügbaren Inventar

Ort: Entdecken Sie das Naturjuwel der atlantischen Karibik. Das Coral Reserve befindet sich in Playa Bonita, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná, umgeben von einem privaten Naturschutzgebiet von etwa 282.660 Quadratfuß — einem ruhigen Abschnitt mit goldenem Sand, türkisfarbenem Wasser und üppiger Vegetation, in dem sich avantgardistische Architektur in die organischen Formen der Landschaft integriert.

Residenzen: Eine wegweisende Wohnanlage mit 510 Wohnungen in 17 niedrigen Gebäuden, die Grundrisse mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern von ca. 70 m² bis 290 m² bieten, viele davon mit privaten Dachterrassen und Whirlpools sowie sicheren Parkplätzen. (Das Inventar der JamesEdition stammt aus der Kollektion mit 2 Schlafzimmern.)

Design und Architektur:
- Avantgardistische Architektur, die in die Umgebung integriert ist
- Gründächer und organische Formen, die mit der Vegetation harmonieren
- Offenes Wohnen mit fließenden Verbindungen zwischen Innen- und Außenbereich
- Raffinierte, nachhaltige Materialpalette

Ausstattung:
- 5 Schwimmbäder
- Boutique-Hotel und Strandclub
- Clubhaus
- Naturpfade und Sportbereich
- Gewerbegebiet und Verwaltung vor Ort

Überblick über verfügbare Einheiten:
- Residenzen mit 2 und 3 Schlafzimmern (1 Schlafzimmer ist ebenfalls im Projekt enthalten)
- Ca. 130—290 m²
- Aktueller Einstiegspunkt bei JamesEdition: 499.000 US-Dollar

Überblick über die Investition (konservative Schätzung, vom Hotel verwaltetes Vermietungsprogramm):
- Indikativer Netto-ROI: ~ 7% pro Jahr (2 Schlafzimmer, ab 499.000 USD)
- Voraussichtliches Nettojahreseinkommen: ≈ 32.500 USD (konservativer Fall)
- Annahmen: ~ 65% Auslastung; durchschnittlicher Übernachtungspreis ~230 USD; 30% Hotelmanagement
- Steuerliche Anreize: Dieser von Confotur genehmigte Neubau ist für bis zu 15 Jahre von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% und von der jährlichen Grundsteuer (IPI) befreit
Bei den Zahlen handelt es sich um vorläufige, konservative Schätzungen, keine Garantie; die tatsächlichen Ergebnisse variieren je nach Marktlage.

Kauf in der Dominikanischen Republik — für internationale Käufer:
- Ausländer können Eigentum mit den gleichen Rechten wie Inländer besitzen; der Titel ist im nationalen Torrens-Register (Certificado de Título) gesichert.
- Preisgestaltung in US-Dollar; keine Einschränkungen bei der Rückführung von Mieteinnahmen oder Wiederverkaufserlösen.
- Durch den Kauf einer Immobilie kann ein Antrag auf einen Wohnsitz in der Dominikanischen Republik unterstützt werden.
- Anfahrt über den internationalen Flughafen El Catey-Samaná (AZS), der das Gebiet Las Terrenas bedient.
- Das hauseigene Boutique-Hotel-Mietprogramm steht zur Verfügung, sodass Sie das Hotel komplett eigenständig besitzen können.

Investition: Wird als Neubau mit attraktivem, vom Hotel verwalteten Mietrenditepotenzial in einer schnell wachsenden Destination angeboten.

Angeboten von der Suisse Immobilien Group — einer in der Schweiz ansässigen, vertrauenswürdigen europäischen Immobiliengruppe mit Fachwissen vor Ort in der gesamten Karibik, die Schweizer Standards in Bezug auf Transparenz, Diskretion und persönlichen Service in jedem Schritt der Akquisition, von der Auswahl bis zum Abschluss und darüber hinaus, einhält. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuelle Verfügbarkeitsliste, Grundrisse und Preise.

Oberflächen und Spezifikationen:
- Porzellanboden; Küche mit Arbeitsplatte aus Stein/Quarz und energieeffizienten Geräten
- Badezimmer mit europäischen wassersparenden Armaturen, thermostatischer Regendusche und wandhängendem WC mit Absenkautomatik
- Integrierte Klimaanlage
- Boutique-Hotel vor Ort; optionales Hotel-/schlüsselfertiges Mietmanagement