Villen Mit Zwei Bis Fünf Schlafzimmern Und Privatem Pool In Einer Geschlossenen Wohnanlage Am Strand

Playa Coson, Las Terrenas, Samaná
Ab 576.725 US$

Standort
Diese geschlossene Wohnanlage liegt direkt am Strand von Playa Cosón, an der Küste westlich von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná. Die Bucht von Cosón ist einer der längsten und am wenigsten erschlossenen Sandstrände an der Nordküste. Er wird von Kokosnusshainen eingerahmt und von grünen Hügeln umgeben. Die Gemeinde befindet sich in einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Sand entfernt. Die Restaurants, der Yachthafen und die Dienstleistungen von Las Terrenas sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Residenzen
Die Gemeinde ist für ungefähr 90 Villen geplant, die in drei Phasen gebaut werden. Jede Villa steht auf einem eigenen Grundstück mit privatem Pool, Garten und Parkplatz. Die Architektur ist zeitgemäß: flache Dachlinien, weiße Volumen, tief überdachte Terrassen und raumhohe Glasschiebetüren, die das Erdgeschoss zum Pooldeck hin öffnen.

Die Villen folgen einem modularen Konzept. Die Konfiguration wird nicht durch feste Produkte, sondern durch das gewählte Grundstück und die Anzahl der gewünschten Schlafzimmer bestimmt. Die Architekten des Bauträgers arbeiten mit jedem Käufer zusammen, um den Grundriss und die Positionierung der Villa auf dem Grundstück zu definieren. Die Konfigurationen umfassen zwei bis fünf Schlafzimmer, die je nach Modell auf ein oder zwei Stockwerken angeordnet sind. Weitere Kombinationen, die über die Standardmodelle hinausgehen, sind verfügbar.

Design und Grundriss
-Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, die direkt mit der überdachten Terrasse und dem Pooldeck verbunden sind
-Schlafzimmer im Erdgeschoss in den kleineren Modellen; Master-Suiten im Obergeschoss in den zweistöckigen Konfigurationen
-Großformatige Bodenfliesen, Holzmöbel und Steinarbeitsplatten
- Querlüftung durch raumhohe Schiebetüren und Obergadenfenster
-Überdachte Wohn- und Essbereiche im Freien als Erweiterung des Innenraums
-Landschaftsgarten mit bepflanztem Sichtschutz zwischen den Grundstücken

Im Baupaket enthalten
-Privates Schwimmbad
-Terrasse
-Garten und bepflanzte Sichtschutztrennung
-Klimaanlage und Deckenventilatoren
-Innen- und Außenanstrich
-Küche
-Möbel, Matratzen, Fernseher, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, andere Geräte und Schrankregale sind nicht im Baupreis enthalten.

Gemeinschaftseinrichtungen
-Strandclub
-Schwimmbäder für Erwachsene und Kinder
-Restaurant und Bar
-Poolbar
-Fitnessstudio, Fitness- und Massagebereiche
-Jacuzzi
-Grillplatz
-Mini-Markt
-Geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit
-Notstromaggregat
-Wi-Fi und Glasfaseranschluss
-Reinigungsdienste
-Mietverwaltung
Private Parkplätze
- Hubschrauberlandeplatz
-CONFOTUR zertifiziert

Villenmodelle und Preisgestaltung
Die unten angegebenen Preise gelten für den Bau und werden getrennt vom Grundstück angegeben. Bei den Flächen handelt es sich um die gesamte Baufläche und es handelt sich um Richtwerte.

-Typ I, 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 250,50 m² (2.696 Quadratfuß), ab 462.000 US$
-Typ II, 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 310,00 m² (3.337 Quadratfuß), ab 525.000 US-Dollar
-Typ III, 3 Schlafzimmer, zwei im Erdgeschoss plus Hauptschlafzimmer darüber, 390,75 m² (4.206 Quadratfuß), ab 567.000 US-Dollar
-Typ IV, 4 Schlafzimmer, drei im Erdgeschoss und das Hauptschlafzimmer darüber, 419,57 m² (4.516 Quadratfuß), ab 630.000 USD
-Typ V, 5 Schlafzimmer, drei im Erdgeschoss plus Hauptschlafzimmer und zusätzliches Schlafzimmer darüber, 468,06 m² (5.038 Quadratfuß), ab 693.000 USD

Zusätzliche Konfigurationen mit vier oder fünf Schlafzimmern verteilen die Schlafzimmer unterschiedlich auf die Stockwerke. Sie reichen von 403,93 m² (4.348 Quadratfuß) bis 486,50 m² (5.237 Quadratfuß) und von 609.000 bis 714.000 US-Dollar für den Bau.

Das Modell mit zwei Schlafzimmern ist nur auf einer begrenzten Anzahl von Grundstücken verfügbar. Der Einstiegspreis von 576.725 US-Dollar bezieht sich auf eine Villa mit zwei Schlafzimmern auf dem derzeit günstigsten verfügbaren Grundstück, einschließlich des Grundstücks. Der endgültige Preis variiert je nach dem ausgewählten Grundstück, dem Modell, der Größe und der Konfiguration. Die Baupreise sind an den nationalen Baukostenindex gebunden, der von der Oficina Nacional de Estadística veröffentlicht wird.

Investitionen
Die Gemeinschaft ist unter Berücksichtigung der Mietnutzung strukturiert. Ein professionelles Vermietungsprogramm umfasst die Reinigung, die Buchhaltung sowie das Ein- und Auschecken der Gäste. Bei der Platzierung der Villen arbeitet der Betrieb mit den Reiseveranstaltern zusammen. Die Lage direkt am Strand, das etablierte Wohnumfeld und die Größe der einzelnen Grundstücke unterstützen sowohl den Eigenbedarf als auch die saisonale Vermietung.

Das Projekt verfügt über die CONFOTUR-Zertifizierung, mit der qualifizierte Erstbesitzer 15 Jahre lang von der Grunderwerbsteuer von 3% und von der jährlichen Grundsteuer (IPI) von 1% befreit sind.