Spektakuläres Gebäude Aus Dem Frühen 20. Jahrhundert, Komplett Renoviert, Zum Verkauf In Der Gegend Von Triana In Las Pa

La Boutique · Canary Real Estate freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu können, die die Tür zu einem einzigartigen Lebensstil im historischen Herzen von Las Palmas de Gran Canaria öffnet.

Es handelt sich um ein einzigartiges Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, das unter Denkmalschutz steht und 2013 sorgfältig renoviert und restauriert wurde. Das Renovierungsprojekt wurde mit tiefem Respekt vor der ursprünglichen Ästhetik konzipiert, wobei edle Materialien, moderne Lösungen und Details zur Maximierung des Komforts verwendet wurden, was zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Markt führte.

Das Gebäude im ausgeprägten kanarischen Kolonialstil bewahrt restaurierte Originalelemente, Marmorböden, doppelt hohe Räume, Innenhöfe, die das Anwesen mit Tageslicht durchfluten, und eine Atmosphäre zeitloser Eleganz.
Das Anwesen hat zwei separate Eingänge von der Domingo J. Navarro Street aus, da es aus zwei Doppelhäusern besteht, die als eine Einheit vermarktet werden und eine außergewöhnliche Vielseitigkeit bieten.

Erdgeschoss
Beim Betreten artikuliert eine helle Eingangshalle die Raumaufteilung. Auf der einen Seite befindet sich ein geräumiges Büro mit zwei französischen Balkonen. Auf der anderen Seite befinden sich drei Räume, die derzeit als Arbeitsbereiche genutzt werden, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Esszimmer mit Zugang zum Innenhof, eine voll ausgestattete Küche mit großen Fenstern mit Blick auf den Innenhof und ein zusätzlicher Innenhof mit Toilette und Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss
Der zweite Stock ist sowohl vom Innenhof, der die beiden Wohnungen verbindet, als auch direkt von der Straße aus zugänglich. Ein eleganter Flur verteilt die Räume, von denen ein herrliches Hauptwohnzimmer hervorsticht, das von zwei Kronleuchtern dominiert wird, die Charakter und Raffinesse verleihen. Dieser Raum hat zwei große Fenster und einen kleinen Balkon, ein charakteristisches Merkmal dieser Art von Architektur.

Die Etage wird durch ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei separate Umkleideräume, zwei Badezimmer mit Dusche, eine Toilette, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eine voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum und einen Innenhof vervollständigt.

Dachterrasse
Die Dachterrasse wurde als Ort zum Genießen konzipiert: Sie verfügt über einen Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, einen Abstellraum, einen Wohnbereich mit Pergola, eine Gästetoilette und eine voll ausgestattete Küche, ideal, um das privilegierte Klima der Insel, gesellige Zusammenkünfte und Grillabende in aller Ruhe zu genießen.

Das Gebäude wird in seiner Gesamtheit verkauft, ist horizontal aufgeteilt und erfüllt alle Bedingungen für unterschiedliche Nutzungen. Die Möglichkeiten sind endlos und können an die Bedürfnisse jedes Käufers angepasst werden.
Es beinhaltet auch einen Parkplatz neben dem Gebäude.

Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf beinhaltet Steuern und Formalisierungskosten. Hinweis: Aus zweiter Hand zahlt der Käufer 6,5% ITP (abhängig von den persönlichen Umständen),
auf der Grundlage der Steuerbemessungsgrundlage: der jeweils höhere Wert aus Verkaufspreis, Schätzwert oder Katasterreferenzwert. Notar- und Registrierungsgebühren ca. 0,3% — 0,8% (variable Gebühren je nach
Preis, Anzahl der Exemplare und Komplexität). Wenn Sie eine Hypothek benötigen: Bewertung und Bankkosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Agentur fungiert als Vermittler. Der Verkauf und seine Bedingungen unterliegen der Annahme durch den Verkäufer. Die Maklergebühren für Immobilien werden vom Verkäufer bezahlt. Die Werbung kann Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung unterliegen. [IW]