Atemberaubende 215 M² Große Einstöckige Moderne Villa Im Herzen Von La Vaunage

Exclusive listing – Langlade: Occupying an elevated position, this contemporary villa (built in 2026) offers 215m² of single-story living space set on an 850m² landscaped plot. It faces a pine forest and boasts unobstructed views of the Vaunage valley.

Featuring high-end amenities, home automation, and RE2020 energy efficiency standards, the property comprises an entrance hall, a vast living area of ​​nearly 90m² with an open-plan equipped kitchen and a 10m² back kitchen/laundry room, and five bedrooms. These include two master suites (20m² and 30m²) with walk-in closets and private shower rooms with toilets, plus an additional bathroom and a separate toilet.

Outside, the main living area opens via large pocket sliding doors onto a spacious terrace featuring an 8x4m heated infinity pool. The area is completely private and overlooks a protected natural zone.
The fully landscaped garden features integrated lighting and offers additional play and relaxation areas, all designed for low maintenance.

The property is completed by a fitted pool house with a toilet, an 18m² tiled and insulated garage, and two parking spaces equipped with an electric vehicle charging point.

A rare find in the area—located less than 10 minutes from Nîmes and close to all amenities yet in a peaceful setting—this property comes with a ten-year structural warranty valid until 2036. A must-see.

Full details and viewings: Benjamin GAUTIER [hidden information]

Exclusivité - Langlade, en position dominante sur les hauteurs, cette villa contemporaine de 2026 offre 215m2 habitables de plain-pied sur 850m2 de terrain paysager face à la pinède et avec une vue dégagée sur la Vaunage.

Offrant des prestations haut de gamme avec domotique et normes RE2020, elle comprend une entrée, un immense séjour de près de 90m2 avec cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine-buanderie de 10m2, 5 chambres dont deux suites parentales de 20 et 30m2 avec dressings et salles d’eau privatives avec WC, une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants.

A l’extérieur, la pièce à vivre s’ouvre par de grandes baies à galandage sur une grande terrasse avec piscine à débordement chauffée de 8x4m sans aucun vis-a-vis, face à une zone naturelle protégée.
Le jardin intégralement aménagé avec éclairages intégrés offre des espaces de jeux et de détente supplémentaires, sans aucun entretien.

Un pool house aménagé avec WC, un garage carrelé et isolé de 18m2 et deux places de stationnement avec prise de recharge électrique complètent l’ensemble.

Un bien rare sur le secteur à moins de 10min de Nîmes, à proximité de toutes commodités et au calme absolu, à visiter sans tarder.

Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER 0669O32792
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/