Haus Zu Verkaufen In Lamporecchio (Pt) In Ottimo Composto Da 10vani

Wir befinden uns in den Hügeln von Pistoia, in der Nähe von San Baronto.

Ein Ziel für viele Naturliebhaber, für Spaziergänge im Wald und Motorradtouren zwischen den sanften Hügeln.

Das Anwesen ist ein sorgfältig restauriertes Bauernhaus aus Stein, das vor etwas mehr als zwanzig Jahren von den Eigentümern renoviert wurde, wobei die ländlichen Merkmale der Toskana respektiert wurden, um die gleiche Harmonie zu bewahren und die Merkmale des Ortes zu bewahren.

Es gibt zwei Wohnungen von jeweils etwa 100 Quadratmetern, von denen eine für die touristische Vermietung vorgesehen ist, während die andere von den Eigentümern genutzt wird.

Im Touristenbereich im Erdgeschoss gibt es eine Küche und ein Zimmer mit interner Miniküche, Bad und Abstellraum, der die Nutzung unabhängig macht.

Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Zur alleinigen Nutzung steht ein terrassenförmig angelegter Teil des Gartens mit einem Schaukelsofa und Platz für Mittag- und Abendessen vor einem spektakulären Blick auf die Hügel zur Verfügung.

Die Wohnung, die derzeit privat genutzt wird, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Abstellraum, Waschküche, Speisekammer und großem Stauraum im Erdgeschoss.

Auf der oberen Etage befinden sich ein großes Zimmer mit einem Loft, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer.

Zur exklusiven Nutzung stehen eine Terrasse mit einer Loggia für Mahlzeiten im Freien und ein nicht überdachter Bereich zum Sonnenbaden in absoluter Privatsphäre zur Verfügung.

Von der Terrasse aus gibt es einen unabhängigen Zugang zum Pool über eine Wendeltreppe.

Der Pool ist aus Stein und hat dank des Brunnens auf dem Grundstück immer frisches Wasser. Auf der Terrasse befindet sich eine Pergola, um vor dem herrlichen Blick auf die Hügel zu sitzen oder auf den Sonnenliegen im Solarium zu liegen.

Das Anwesen ist mit einer 6-kW-Photovoltaik mit einem 20-Jahres-Vertrag mit der National GSE und Sonnenkollektoren für Warmwasser ausgestattet.

Beide Wohnungen verfügen über eine Holz- und Gasheizung und sind an die Solaranlagen angeschlossen.

Es handelt sich um einen betriebsbereiten Bauernhof, der in der Mühle im eigenen Keller Öl produziert, was die Bio-Zertifizierung des Produkts garantiert. Die Ernte erfolgt mit Traktoren, die in der überdachten Garage gelagert werden.

Der Keller und die Garage, insgesamt 200 Quadratmeter, können für Wohnzwecke umgebaut werden, wenn man nicht an der Fortsetzung der landwirtschaftlichen Aktivitäten interessiert ist.

Alle Geräte, einschließlich der Mühle und des Grundstücks mit den Olivenbäumen, haben einen separaten Wert, der auf Anfrage ausgehandelt werden kann.

Es gibt Grundstücke mit Genehmigung und es werden derzeit Arbeiten durchgeführt, die als Agrarcampingplatz für 7 Wohnmobile oder Wohnwagen genutzt werden sollen, von denen einer behindertengerecht ist, sowie 50 Meter für Wäscherei, Sanitäranlagen, Duschen und einen 500-Liter-Wasserkocher.

Von der Unterkunft aus kann man sich auf den Weg machen, um den autorisierten Wander- und Trekkingwegen zu folgen, die auf den Karten markiert sind.

Das Bauernhaus liegt völlig isoliert und doch in der Nähe der Dienstleistungen von San Baronto. Über eine etwa 500 Meter lange, teilweise asphaltierte Straße ist es an die Gemeindestraße angeschlossen, die nach Florenz, Pistoia und Prato führt.