Renommiertes Weingut Mit 27 Ha Weinbergen Zum Verkauf In Kalabrien

Umgeben von üppigen grünen Weinbergen, Wäldern und mediterranem Gestrüpp und dank seiner Lage an der engsten Stelle Italiens in einer außergewöhnlichen und einzigartigen natürlichen Hanglage befindet sich das Anwesen im Zentrum von Kalabrien.

Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Höhenlage, die zwischen 500 und 700 Metern über dem Meeresspiegel mit Südausrichtung liegt, überblickt es sowohl das Tyrrhenische Meer als auch das Ionische Meer mit den malerischen Äolischen Inseln im Hintergrund, unter denen die Silhouette von Stromboli bei Sonnenuntergang dominiert.

Das etwa 60 Hektar große Anwesen befindet sich im IGT-Gebiet Kalabrien. Es hat ein sanftes hügeliges Gelände und in seinem Zentrum steht Villa Chimirri, eine prächtige historische Residenz aus dem Jahr 1860, die zu dieser Zeit Baron Chimirri gehörte und direkt und vollständig von seinen Erben übernommen wurde.

Das Anwesen beherbergt eines der wichtigsten Weingüter Kalabriens mit rund 27 Hektar Weinbergen, die mit einheimischen Sorten (wie Magliocco und Zibibbo) und internationalen Sorten (wie Cabernet, Merlot und Chardonnay) bepflanzt sind, und einem Keller, der mit der neuesten Technologie ausgestattet ist, die eine Produktion von 800.000 Flaschen pro Jahr gewährleistet.

Die Lage ist sowohl für Reisen als auch für Logistik von Vorteil (25 km von Lamezia Terme und seinem Flughafen entfernt, ca. 25 km von Catanzaro entfernt). Es liegt auch in der Nähe eines wichtigen Autobahn- und Eisenbahnknotenpunkts. In weniger als einer Stunde mit dem Auto kann man Tropea erreichen und das Spektakel der Costa degli Dei genießen. In etwas mehr als einer Stunde erreicht man Reggio Calabria mit seinen Bronzi di Riace und dem schönsten Kilometer Italiens. In der gleichen Zeit kann man Sila erreichen, wo die Wälder und Seen Besucher zu Spaziergängen einladen.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Herrenhaus (650 m² — 6.994 ft², 3 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) muss komplett renoviert werden, aber es handelt sich um ein reizvolles Gebäude aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Für die Renovierung wurde ein Projekt vorangetrieben, das die folgende Raumaufteilung beinhaltete, einschließlich eines Aufzugs, der die Stockwerke miteinander verbindet:
• Erdgeschoss: Eingangshalle, Rezeption mit Wartezimmer, professionelle Küche und Restaurant;
• Erster Stock: fünf große Räume, die sich sehr gut für Konferenzen und/oder Veranstaltungen eignen;
• Zweiter Stock: zwei große Terrassen und drei Suiten (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer).
Die Villa ist ein Gebäude von unbestreitbarem historischem, künstlerischem und architektonischem Wert. Ihre eleganten architektonischen Elemente machen sie zu einem einzigartigen Beispiel neoklassizistischer Architektur in einer Landschaft, die zu einer eindrucksvollen Synthese der kalabrischen Natur wird. Aufgrund ihrer Größe, ihres ästhetischen und historischen Werts, ihres Grundrisses und ihrer Beziehung zur Umgebung eignet sie sich ideal für den Einsatz in einem Unternehmen, das sicherlich von diesen Elementen profitieren kann.

Die Struktur des Weinguts fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung und den neoklassizistischen Stil der Villa ein. Es erstreckt sich über 6.500 m² auf zwei Ebenen und hat eine geringe Umweltbelastung, wodurch die Harmonie der umliegenden natürlichen und architektonischen Elemente nicht beeinträchtigt wird.
Von der Weinherstellung über den Lagerbereich bis hin zum Abfüllraum zielt der Einsatz von Technologie und Stahl darauf ab, die gesündesten und reifsten Trauben zu verbessern, die aus den Weinbergen des Weinguts stammen.
Der 1.300 m² große Fasskeller ist unsichtbar und vollständig aus dem Fels gehauen, was zusammen mit dem Holz der Fässer zu seinem Hauptmerkmal geworden ist.

Rund um das Weingut und die Villa befinden sich weitere Gebäude (900 m² — 89.684 ft²), die zusammen mit den ersten beiden Gebäuden dank der großen überdachten und nicht überdachten Bereiche ein enormes Entwicklungspotenzial in den Bereichen Weintourismus, Gastgewerbe und Veranstaltungen bieten.
Die Weinproduktion mit dem damit verbundenen Zustrom von Besuchern, Weinliebhabern und Sommeliers sowie die Villa und ihre potenziellen Nutzungen als Resort, Boutique-Hotel, mit Michelin-Sternen ausgezeichnetes Restaurant und Veranstaltungsort für Empfänge und Veranstaltungen im Allgemeinen können zu synergistischen Aktivitäten führen, die sich in den letzten Jahren rasant weiterentwickelt haben.

PRODUKTION IM FREIEN UND IN DER LANDWIRTSCHAFT
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt etwa 60,1 Hektar (148,5 Acres) in hügeliger Lage. Die Hauptstütze des Anwesens ist die Weinproduktion:
• Rebfläche: 27,0 Hektar (Kalabrien IGT)
• Rebsorten: Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Jahr der Pflanzung: 2001, 2023
• Höhe und Ausrichtung: 500 m ü.d.M. (Süden)
• Training: Spornkordon, Guyot, Schössling (6.000 Rebstöcke/ha)
• Jahresproduktion: bis zu 6.000 hl (~ 800.000 Flaschen)
• Erreichte Märkte: USA, Kanada, Deutschland, Schweiz, Brasilien, Luxemburg, China, Schweden, Dänemark

Der Rest der Anbaufläche ist von Wäldern bedeckt (etwa 28,5 ha), die derzeit Einkommen generieren, darunter etwa 10 ha Korkwald und einige Teile Brachland (etwa 3,1 ha).