Elegante Villa Mit Meerblick Und Privatem Garten In Laigueglia, Ligurien, Italien

Über die Immobilie

Diese raffinierte dreistöckige Villa an der bezaubernden ligurischen Küste bietet modernen Komfort, Energieeffizienz und mühelose Nähe zum Meer in der sehr gefragten Umgebung von Laigueglia. Das Anwesen wurde entworfen, um modernes Wohnen mit dem entspannten mediterranen Lebensstil zu verbinden. Es bietet exzellentes Tageslicht, eine ruhige Wohnatmosphäre und einen schnellen Zugang zur Küste, was es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal macht.

Die Villa wurde nach den neuesten erdbebensicheren Standards gebaut und verfügt über fortschrittliche technische Systeme wie unabhängige Heizung und Kühlung über Kanäle, Solarthermie- und Photovoltaikmodule sowie eine leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung. Diese Merkmale sorgen das ganze Jahr über für gleichbleibenden Komfort und bieten gleichzeitig eine hervorragende Energieeffizienz, die nach Energieklasse A zertifiziert ist, wodurch sowohl der Verbrauch als auch die Umweltbelastung reduziert werden.

Das interne Layout wurde sorgfältig entworfen, um Funktionalität und Privatsphäre zu maximieren. Zwei unabhängige Eingänge sorgen für Flexibilität bei der Nutzung, und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich erhöht den täglichen Komfort. Im Erdgeschoss vereint ein heller, offener Wohnbereich eine moderne Küche und ein Badezimmer und bildet so einen praktischen und einladenden zentralen Raum für den Alltag und Unterhaltung.

Im ersten Stock bietet das Hauptschlafzimmer großzügige Proportionen, viel Tageslicht und ein eigenes Badezimmer, wodurch ein ruhiger und privater Rückzugsort entsteht. In der obersten Etage befinden sich ein zusätzliches Hauptschlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein drittes Badezimmer. Sie bieten eine vielseitige Konfiguration, die sich perfekt für Familien oder die Unterbringung von Gästen mit absoluter Unabhängigkeit und Komfort eignet.

Rund um die Villa bieten großzügige Terrassen und ein privater Innenhof mit Garten mehrere Wohnbereiche im Freien, die zum Entspannen, Essen und Freizeit einladen. Diese Außenbereiche bieten Privatsphäre und Ruhe mit dem zusätzlichen Vorteil, dass sie nur wenige Augenblicke vom Meer entfernt sind, was einen nahtlosen Innen- und Außenbereich ermöglicht, der für die italienische Riviera typisch ist.

Das Anwesen wird außerdem durch zwei private Parkplätze vervollständigt, die das ganze Jahr über Komfort und eine einfache Zugänglichkeit für Anwohner und Gäste gleichermaßen gewährleisten.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: eine erstklassige Küstenlage in Laigueglia, privater Garten und Terrassen, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, zwei unabhängige Eingänge, hohe Energieeffizienz (Klasse A) und zwei private Parkplätze.

Die strategisch günstig gelegene Villa verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es ist leicht über die Autobahn A10 zu erreichen und gut an internationale Flughäfen wie Genua Cristoforo Colombo und Nizza Côte d’Azur angebunden, was es zu einer überzeugenden Option für alle macht, die eine elegante Residenz, einen zweiten Wohnsitz oder eine sichere Investitionsmöglichkeit an der italienischen Riviera suchen.