$935,466
Villa Oberhalb Von La Spezia Mit Herrlichem Blick Auf Die Bucht
- 5 Schlafz.
- 5 Bäder
- 2,616 Sqft
- 1.17 Ac lot
- Aktualisiert: August 5
-
1
Ansichten der letzten 30 Tage
- 20
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Dieses einzigartige, unverbaubare Haus auf dem Hügel direkt über La Spezia bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Bucht und die umliegenden Berge. Das freistehende, dreistöckige Gebäude bietet einen klaren Blick auf die Stadt, den Golf von La Spezia, die umliegenden Olivenhaine und in der Ferne die Apuanischen Alpen. Umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten von ca. 4.000 m² befin
This unique, unobstructed house on the hill directly above La Spezia offers a stunning panoramic view over the bay and the surrounding mountains. The detached, three-storey building gives a clear view of the town, the Gulf of La Spezia, the surrounding olive groves and, in the distance, the Apuan Alps. Surrounded by a lovingly tended garden of approx. 4,000 m², this villa is located in an oasis of
Dieses einzigartige, unverbaubare Haus auf dem Hügel direkt über La Spezia bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Bucht und die umliegenden Berge. Das freistehende, dreistöckige Gebäude bietet einen klaren Blick auf die Stadt, den Golf von La Spezia, die umliegenden Olivenhaine und in der Ferne die Apuanischen Alpen. Umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten von ca. 4.000 m² befindet sich diese Villa in einer Oase der Natur und Ruhe, ein wahres Paradies. Trotz dieser Ruhe und Abgeschiedenheit benötigen Sie jedoch nur wenige Minuten, um das Stadtzentrum sowie das Meer zu erreichen.
Das ehemalige Bauernhaus aus Stein wurde zwischen 2003 und 2007 umfassend umgebaut und restauriert, wobei der Charme des alten Hauses erhalten blieb und nur lokale Natursteine und wertvolle Materialien verwendet wurden.
Das Haus hat drei Stockwerke. In der unteren Etage, mit Zugang zum Innenhof und Garten, befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine Loggia (ca. 21 m²), ein Hauswirtschaftsraum und ein WC.
Die obere zweistöckige Wohnung mit Zugang zum oberen Garten ist vom gepflasterten Innenhof aus über eine breite Außentreppe erreichbar. Ein großer Portikus (ca. 22 m²) bildet den Eingangsbereich. Von hier aus betreten Sie die Wohnung durch eine helle Eingangshalle mit Kamin. An diesen Eingangsbereich schließen zwei große Wohn- und Schlafzimmer mit jeweils eigenen schönen Bädern an. Aufgrund der erhaltenen Struktur des alten Bauernhauses haben die beiden Zimmer einen sehr unterschiedlichen Charakter. Alle Böden sind mit Terrakottafliesen bedeckt. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse (ca. 21 m²) mit herrlichem Blick auf die Gärten und Hügel im Westen.
In der obersten Etage, die sowohl über eine interne Treppe vom Eingang aus als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich über das Haus erstreckt, mit integrierter angrenzender moderner Küche. Das Zimmer verfügt über eine hohe Decke mit Kastanienbalken und Terrakottaböden in allen Bereichen. Ein moderner, an zwei Seiten offener Kamin ist ein Blickfang in der Mitte des Raumes. Viele Fenster und bodentiefe Glastüren aus Kastanienholz garantieren einen schönen Rundumblick. Terrassentüren führen zu einer weiteren geräumigen Veranda mit einem traumhaften Panoramablick, der sich in drei Richtungen öffnet.
Verschiedene Raumzonen des Obergeschosses werden durch offene Übergänge und natürliche Raumteiler wie den Kamin oder ein flaches Regal aus heimischem Stein geschaffen. Dadurch entstehen durchlässige, geräumige und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, die gleichzeitig den Außenraum auf natürliche Weise integrieren. Angrenzend an die obere Etage wird der Wohnbereich durch eine kleine Toilette ergänzt.
Der weitläufige Garten, der das Haus umgibt, erstreckt sich über zahlreiche Terrassen mit Oliven- und Obstbäumen sowie einer großen Auswahl an einheimischen und anderen Zierpflanzen. Der Garten ist besonders reizvoll durch zwei große bewachsene Gartenpavillons mit großen Steintischen darunter. Einer der Pavillons wird durch einen romantischen Gartenteich ergänzt, der vom hauseigenen Brunnen gespeist wird. Dort können Sie auch zu Mittag essen und im schattigen Grün entspannen.
Die Zufahrt und der Innenhof des Hauses beeindrucken durch einen breiten, mit handgefertigten Steinen (Mattoni Pietra Toscana) gepflasterten Innenhof (ca. 310 m²), der direkt in den umliegenden Garten mündet.
Sie erreichen das Anwesen über eine Privatstraße, die am Haus an einem großen schmiedeeisernen Tor endet. Auf der Straße des Grundstücks wurden zwei gepflasterte Gassen angelegt. In der Hanglage neben dem Haus sind drei große Garagen (ca. 51 m²) in den Boden eingelassen, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Mit Rasensteinen ausgelegt, befinden sich weitere Parkplätze auf dem Grundstück außerhalb der Garage.
Technische Daten:
Das Haus war mit einer Gaszentralheizung mit automatischer Steuerung (5 Thermostate/Heizkreise) und integrierter Warmwasserbereitung ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefbrunnen (mit hoher Wasserqualität und ganzjähriger Verfügbarkeit) sowie über eine kommunale Leitung. Wasser und Gas werden in verschiedenen unterirdischen Gas- und Wassertanks gespeichert (von außen weitgehend unsichtbar). Eine ebenfalls 2010 nach neuesten Standards errichtete Klärgrube dient der autarken Abwasserentsorgung. Eine reguläre, offizielle Stromleitung versorgt das Haus.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert (Fenster & Bewegungsmelder inkl. Verbindung zum Sicherheitsdienst).
Die Rasenflächen rund um das Haus werden durch einen automatischen Sprinkler bewässert.
Garten und Bepflanzung:
38 alte Olivenbäume, 2 Orangenbäume, 2 Grapefruitbäume, 2 Kirschbäume, 2 Feigenbäume, 1 Apfelbaum, 1 Kakibaum, 1 Granatapfelbaum, Weinreben, 2 Pflaumenbäume, 25 Oleanderbüsche, 7 Zypressen, 2 Palmen, 3 Kamelienbüsche, Rosen.
Weitere besondere Details von Haus und Garten:
- Teich
- Barbecue
- Schmiedeeisernes Tor für Fußgänger, Einfahrt und Garten
- Video - Türsprechanlage
- Flache Mauer entlang der Straße, die mit Natursteinen bedeckt ist
- Die Stufen und die Ränder der Terrassen bestehen aus Cardoso (regionalem Naturstein)
- Alle Fensterbänke bestehen ebenfalls aus Cardoso, 3 cm dick, Kanten abgerundet und poliert
- Fenster und Glastüren mit Fensterrahmen aus Kastanienholz
- Decke im Obergeschoss und in einem Raum im Mittelgeschoss als Balkendecke aus Terrakotta; Naturbalken, ebenfalls aus Kastanienholz, First aus Ganzstamm
- Brett (Raumteiler) von Cardoso, 5 cm dick, Kanten abgerundet, geschliffen
- 1 Kamin, 2-seitig offen, moderne Umrandung mit Cortenstahl
- 1 dänischer Kamin
- Handgefertigtes Marmorwaschbecken im Schlafzimmer (Nero Portoro)
- Handgefertigtes Waschbecken im Garten aus Marmor (Nero Portoro)
- Handgefertigtes kleines Waschbecken auf der Veranda aus Marmor (Nero Portoro)
- Schlafzimmer: Von Schreiner gefertigter Wand-/Einbauschrank mit modernem Look und Schiebetüren, innen und außen aus Nussbaumholz, 4 x 2,4 x 1 m.
- Alle Innentüren: holzverkleidete Türen, weiß.
- Alle Beschläge und Griffe sind antik (moderner, schlichter Look)
- Zulassung für Bed & Breakfast
Standort:
La Spezia ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz La Spezia in Ligurien. Die am „Golfo dei Poeti“, dem Golf der Dichter, gelegene Stadt hat ein vergleichsweise mildes Klima. Die kleine Stadt zeichnet sich durch ein fröhliches und geschäftiges italienisches Leben aus. Das Stadtzentrum ist weitgehend autofrei, bietet viele gute Restaurants und Bars sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, darunter den täglichen Lebensmittelmarkt mit einer riesigen Auswahl an frischem Fisch, Obst, Gemüse, Käse und vielen Spezialitäten aus Ligurien.
Die Altstadt ist geprägt von schönen Jugendstilhäusern, engen Gassen und belebten Plätzen. Von der Altstadt aus betritt man die lange Stadtpromenade, die von Palmen und Blumen und einem Park gesäumt ist. An der Promenade befinden sich Anlegestellen für Ausflugsboote zur Insel Palmaria, in die umliegenden ehemaligen Fischerdörfer und nach Cinque Terre.
Kulturell gesehen verfügt die Stadt über ein Theater, das sowohl klassische als auch Jazzkonzerte, Musicals, Ballettabende oder Theaterstücke anbietet. Es gibt mehrere Museen sowie ein Schloss, das die Stadt überragt.
Das Meer, die Hügel, die Weinberge, die alten Fischerdörfer und kleinen Kirchen entlang der Golfküste und der Cinque Terre bilden bezaubernde und abwechslungsreiche Landschaften. Die Region ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Entfernungen: Zentrum von La Spezia 3 km, Cinque Terre (Riomaggiore) 16 km, Carrara 34 km, Massa 37 km, Portofino 87 km, Genua 100 km, Pisa 87 km, Florenz 150 km, Parma 118 km.
Ausstattung: Elektrizität, Leitungswasser, eigenes Brunnenwasser, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetanschluss, Satellitenfernsehen, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieleistung:
G Gesamtenergiebedarf: >175 kWh/m²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.
Das ehemalige Bauernhaus aus Stein wurde zwischen 2003 und 2007 umfassend umgebaut und restauriert, wobei der Charme des alten Hauses erhalten blieb und nur lokale Natursteine und wertvolle Materialien verwendet wurden.
Das Haus hat drei Stockwerke. In der unteren Etage, mit Zugang zum Innenhof und Garten, befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine Loggia (ca. 21 m²), ein Hauswirtschaftsraum und ein WC.
Die obere zweistöckige Wohnung mit Zugang zum oberen Garten ist vom gepflasterten Innenhof aus über eine breite Außentreppe erreichbar. Ein großer Portikus (ca. 22 m²) bildet den Eingangsbereich. Von hier aus betreten Sie die Wohnung durch eine helle Eingangshalle mit Kamin. An diesen Eingangsbereich schließen zwei große Wohn- und Schlafzimmer mit jeweils eigenen schönen Bädern an. Aufgrund der erhaltenen Struktur des alten Bauernhauses haben die beiden Zimmer einen sehr unterschiedlichen Charakter. Alle Böden sind mit Terrakottafliesen bedeckt. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse (ca. 21 m²) mit herrlichem Blick auf die Gärten und Hügel im Westen.
In der obersten Etage, die sowohl über eine interne Treppe vom Eingang aus als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich über das Haus erstreckt, mit integrierter angrenzender moderner Küche. Das Zimmer verfügt über eine hohe Decke mit Kastanienbalken und Terrakottaböden in allen Bereichen. Ein moderner, an zwei Seiten offener Kamin ist ein Blickfang in der Mitte des Raumes. Viele Fenster und bodentiefe Glastüren aus Kastanienholz garantieren einen schönen Rundumblick. Terrassentüren führen zu einer weiteren geräumigen Veranda mit einem traumhaften Panoramablick, der sich in drei Richtungen öffnet.
Verschiedene Raumzonen des Obergeschosses werden durch offene Übergänge und natürliche Raumteiler wie den Kamin oder ein flaches Regal aus heimischem Stein geschaffen. Dadurch entstehen durchlässige, geräumige und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, die gleichzeitig den Außenraum auf natürliche Weise integrieren. Angrenzend an die obere Etage wird der Wohnbereich durch eine kleine Toilette ergänzt.
Der weitläufige Garten, der das Haus umgibt, erstreckt sich über zahlreiche Terrassen mit Oliven- und Obstbäumen sowie einer großen Auswahl an einheimischen und anderen Zierpflanzen. Der Garten ist besonders reizvoll durch zwei große bewachsene Gartenpavillons mit großen Steintischen darunter. Einer der Pavillons wird durch einen romantischen Gartenteich ergänzt, der vom hauseigenen Brunnen gespeist wird. Dort können Sie auch zu Mittag essen und im schattigen Grün entspannen.
Die Zufahrt und der Innenhof des Hauses beeindrucken durch einen breiten, mit handgefertigten Steinen (Mattoni Pietra Toscana) gepflasterten Innenhof (ca. 310 m²), der direkt in den umliegenden Garten mündet.
Sie erreichen das Anwesen über eine Privatstraße, die am Haus an einem großen schmiedeeisernen Tor endet. Auf der Straße des Grundstücks wurden zwei gepflasterte Gassen angelegt. In der Hanglage neben dem Haus sind drei große Garagen (ca. 51 m²) in den Boden eingelassen, die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Mit Rasensteinen ausgelegt, befinden sich weitere Parkplätze auf dem Grundstück außerhalb der Garage.
Technische Daten:
Das Haus war mit einer Gaszentralheizung mit automatischer Steuerung (5 Thermostate/Heizkreise) und integrierter Warmwasserbereitung ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefbrunnen (mit hoher Wasserqualität und ganzjähriger Verfügbarkeit) sowie über eine kommunale Leitung. Wasser und Gas werden in verschiedenen unterirdischen Gas- und Wassertanks gespeichert (von außen weitgehend unsichtbar). Eine ebenfalls 2010 nach neuesten Standards errichtete Klärgrube dient der autarken Abwasserentsorgung. Eine reguläre, offizielle Stromleitung versorgt das Haus.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert (Fenster & Bewegungsmelder inkl. Verbindung zum Sicherheitsdienst).
Die Rasenflächen rund um das Haus werden durch einen automatischen Sprinkler bewässert.
Garten und Bepflanzung:
38 alte Olivenbäume, 2 Orangenbäume, 2 Grapefruitbäume, 2 Kirschbäume, 2 Feigenbäume, 1 Apfelbaum, 1 Kakibaum, 1 Granatapfelbaum, Weinreben, 2 Pflaumenbäume, 25 Oleanderbüsche, 7 Zypressen, 2 Palmen, 3 Kamelienbüsche, Rosen.
Weitere besondere Details von Haus und Garten:
- Teich
- Barbecue
- Schmiedeeisernes Tor für Fußgänger, Einfahrt und Garten
- Video - Türsprechanlage
- Flache Mauer entlang der Straße, die mit Natursteinen bedeckt ist
- Die Stufen und die Ränder der Terrassen bestehen aus Cardoso (regionalem Naturstein)
- Alle Fensterbänke bestehen ebenfalls aus Cardoso, 3 cm dick, Kanten abgerundet und poliert
- Fenster und Glastüren mit Fensterrahmen aus Kastanienholz
- Decke im Obergeschoss und in einem Raum im Mittelgeschoss als Balkendecke aus Terrakotta; Naturbalken, ebenfalls aus Kastanienholz, First aus Ganzstamm
- Brett (Raumteiler) von Cardoso, 5 cm dick, Kanten abgerundet, geschliffen
- 1 Kamin, 2-seitig offen, moderne Umrandung mit Cortenstahl
- 1 dänischer Kamin
- Handgefertigtes Marmorwaschbecken im Schlafzimmer (Nero Portoro)
- Handgefertigtes Waschbecken im Garten aus Marmor (Nero Portoro)
- Handgefertigtes kleines Waschbecken auf der Veranda aus Marmor (Nero Portoro)
- Schlafzimmer: Von Schreiner gefertigter Wand-/Einbauschrank mit modernem Look und Schiebetüren, innen und außen aus Nussbaumholz, 4 x 2,4 x 1 m.
- Alle Innentüren: holzverkleidete Türen, weiß.
- Alle Beschläge und Griffe sind antik (moderner, schlichter Look)
- Zulassung für Bed & Breakfast
Standort:
La Spezia ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz La Spezia in Ligurien. Die am „Golfo dei Poeti“, dem Golf der Dichter, gelegene Stadt hat ein vergleichsweise mildes Klima. Die kleine Stadt zeichnet sich durch ein fröhliches und geschäftiges italienisches Leben aus. Das Stadtzentrum ist weitgehend autofrei, bietet viele gute Restaurants und Bars sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, darunter den täglichen Lebensmittelmarkt mit einer riesigen Auswahl an frischem Fisch, Obst, Gemüse, Käse und vielen Spezialitäten aus Ligurien.
Die Altstadt ist geprägt von schönen Jugendstilhäusern, engen Gassen und belebten Plätzen. Von der Altstadt aus betritt man die lange Stadtpromenade, die von Palmen und Blumen und einem Park gesäumt ist. An der Promenade befinden sich Anlegestellen für Ausflugsboote zur Insel Palmaria, in die umliegenden ehemaligen Fischerdörfer und nach Cinque Terre.
Kulturell gesehen verfügt die Stadt über ein Theater, das sowohl klassische als auch Jazzkonzerte, Musicals, Ballettabende oder Theaterstücke anbietet. Es gibt mehrere Museen sowie ein Schloss, das die Stadt überragt.
Das Meer, die Hügel, die Weinberge, die alten Fischerdörfer und kleinen Kirchen entlang der Golfküste und der Cinque Terre bilden bezaubernde und abwechslungsreiche Landschaften. Die Region ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Entfernungen: Zentrum von La Spezia 3 km, Cinque Terre (Riomaggiore) 16 km, Carrara 34 km, Massa 37 km, Portofino 87 km, Genua 100 km, Pisa 87 km, Florenz 150 km, Parma 118 km.
Ausstattung: Elektrizität, Leitungswasser, eigenes Brunnenwasser, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetanschluss, Satellitenfernsehen, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Dachterrasse, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.
Energieleistung:
G Gesamtenergiebedarf: >175 kWh/m²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.
This unique, unobstructed house on the hill directly above La Spezia offers a stunning panoramic view over the bay and the surrounding mountains. The detached, three-storey building gives a clear view of the town, the Gulf of La Spezia, the surrounding olive groves and, in the distance, the Apuan Alps. Surrounded by a lovingly tended garden of approx. 4,000 m², this villa is located in an oasis of nature and tranquillity, a real paradise. Despite this tranquillity and seclusion, however, you only need a few minutes to reach the centre of the town as well as the sea.
The former stone farmhouse was extensively rebuilt and restored between 2003 and 2007, preserving the charm of the old house using only local natural stones and precious materials.
The house has three floors.
On the lower floor, with access to the courtyard and garden, there are three bedrooms, each with its own bathroom, a loggia (approx. 21 m²), a utility room and a WC.
The upper two-storey flat with access to the upper garden is reached from the paved courtyard via a wide external staircase. A large portico (approx. 22 m²) forms the entrance area. From here you enter the flat through a bright entrance hall with a fireplace. Two large living rooms and bedrooms, each with their own beautiful bathrooms, adjoin this entrance area. Due to the preserved structure of the old farmhouse, the two rooms have a very different character. All floors are covered with terracotta tiles. From both rooms you can access a shared terrace (approx. 21 m²) with a beautiful view of the gardens and hills to the west.
On the top floor, accessible via an internal staircase from the entrance as well as via an external staircase, you enter a light-flooded living and dining area spanning the house with an integrated adjacent modern kitchen. The room features a high ceiling of chestnut beams and terracotta flooring throughout. A modern fireplace open on two sides is an eye-catcher in the centre of the room. Many windows and floor-to-ceiling glass doors, set in chestnut wood, guarantee a beautiful all-round view. Patio doors lead to another spacious veranda with a dreamlike panoramic view, which opens in three directions.
Different room zones of the upper floor are created by open transitions and natural room dividers such as the fireplace or a flat shelf made of local stone. This creates permeable, spacious and open areas of living, dining and kitchen, which at the same time naturally integrate the outdoor space. Adjacent on the upper floor, the living area is complemented by a small toilet.
The extensive garden surrounding the house extends over numerous terraces with olive and fruit trees as well as a large selection of native and other ornamental plants. The garden is particularly attractive because of two large overgrown garden pavilions with large stone tables underneath; one of the pavilions is complemented by a romantic garden pond that is fed by the house’s own well. There you can also have lunch and relax in the shady greenery.
It is possible to build a pool.
The driveway and the courtyard of the house impress with a wide courtyard (approx. 310 m²) paved with handmade stones (Mattoni Pietra Toscana), which flows directly into the surrounding garden.
You reach the property via a private road that ends at the house at a large wrought-iron gate. Two paved lanes have been laid out on the road of the property. Three large garages (approx. 51 m²) are set into the ground in the hillside by the house, which can be used as additional storage space. Laid with lawn stones, there are further parking spaces on the property outside the garage.
Location:
La Spezia is the capital of the eponymous province of La Spezia in Liguria. The city, situated on the ”Golfo dei Poeti”, the Gulf of Poets, has a comparatively mild climate. The small town is characterised by a cheerful and busy Italian life. The town centre is largely car-free, offers many good restaurants and bars and excellent shopping facilities, including the daily food market with a huge selection of fresh fish, fruit, vegetables, cheese and many specialities from Liguria.
The old town is characterised by beautiful art nouveau houses, narrow streets and lively squares. From the old town you step onto the long town promenade, lined with palm trees and flowers and a park. On the promenade are landing stages for excursion boats to the island of Palmaria, to the surrounding former fishing villages and to Cinque Terre.
Culturally, the town has a theatre that offers both classical and jazz concerts, musicals, ballet evenings or plays. There are several museums as well as a castle that towers over the city.
The sea, the hills, the vineyards, the old fishing villages and small churches along the Gulf Coast and the Cinque Terre form enchanting and varied landscapes. The region allows for a wide range of leisure activities.
Distances: La Spezia centre 3 km, Cinque Terre (Riomaggiore) 16 km, Carrara 34 km, Massa 37 km, Portofino 87 km, Genoa 100 km, Pisa 87 km, Florence 150 km, Parma 118 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, gas tank, telephone, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, alarm system, irrigation system, roof-deck, garage, private parking, terrace, olive grove, garden.
G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M4019
The former stone farmhouse was extensively rebuilt and restored between 2003 and 2007, preserving the charm of the old house using only local natural stones and precious materials.
The house has three floors.
On the lower floor, with access to the courtyard and garden, there are three bedrooms, each with its own bathroom, a loggia (approx. 21 m²), a utility room and a WC.
The upper two-storey flat with access to the upper garden is reached from the paved courtyard via a wide external staircase. A large portico (approx. 22 m²) forms the entrance area. From here you enter the flat through a bright entrance hall with a fireplace. Two large living rooms and bedrooms, each with their own beautiful bathrooms, adjoin this entrance area. Due to the preserved structure of the old farmhouse, the two rooms have a very different character. All floors are covered with terracotta tiles. From both rooms you can access a shared terrace (approx. 21 m²) with a beautiful view of the gardens and hills to the west.
On the top floor, accessible via an internal staircase from the entrance as well as via an external staircase, you enter a light-flooded living and dining area spanning the house with an integrated adjacent modern kitchen. The room features a high ceiling of chestnut beams and terracotta flooring throughout. A modern fireplace open on two sides is an eye-catcher in the centre of the room. Many windows and floor-to-ceiling glass doors, set in chestnut wood, guarantee a beautiful all-round view. Patio doors lead to another spacious veranda with a dreamlike panoramic view, which opens in three directions.
Different room zones of the upper floor are created by open transitions and natural room dividers such as the fireplace or a flat shelf made of local stone. This creates permeable, spacious and open areas of living, dining and kitchen, which at the same time naturally integrate the outdoor space. Adjacent on the upper floor, the living area is complemented by a small toilet.
The extensive garden surrounding the house extends over numerous terraces with olive and fruit trees as well as a large selection of native and other ornamental plants. The garden is particularly attractive because of two large overgrown garden pavilions with large stone tables underneath; one of the pavilions is complemented by a romantic garden pond that is fed by the house’s own well. There you can also have lunch and relax in the shady greenery.
It is possible to build a pool.
The driveway and the courtyard of the house impress with a wide courtyard (approx. 310 m²) paved with handmade stones (Mattoni Pietra Toscana), which flows directly into the surrounding garden.
You reach the property via a private road that ends at the house at a large wrought-iron gate. Two paved lanes have been laid out on the road of the property. Three large garages (approx. 51 m²) are set into the ground in the hillside by the house, which can be used as additional storage space. Laid with lawn stones, there are further parking spaces on the property outside the garage.
Location:
La Spezia is the capital of the eponymous province of La Spezia in Liguria. The city, situated on the ”Golfo dei Poeti”, the Gulf of Poets, has a comparatively mild climate. The small town is characterised by a cheerful and busy Italian life. The town centre is largely car-free, offers many good restaurants and bars and excellent shopping facilities, including the daily food market with a huge selection of fresh fish, fruit, vegetables, cheese and many specialities from Liguria.
The old town is characterised by beautiful art nouveau houses, narrow streets and lively squares. From the old town you step onto the long town promenade, lined with palm trees and flowers and a park. On the promenade are landing stages for excursion boats to the island of Palmaria, to the surrounding former fishing villages and to Cinque Terre.
Culturally, the town has a theatre that offers both classical and jazz concerts, musicals, ballet evenings or plays. There are several museums as well as a castle that towers over the city.
The sea, the hills, the vineyards, the old fishing villages and small churches along the Gulf Coast and the Cinque Terre form enchanting and varied landscapes. The region allows for a wide range of leisure activities.
Distances: La Spezia centre 3 km, Cinque Terre (Riomaggiore) 16 km, Carrara 34 km, Massa 37 km, Portofino 87 km, Genoa 100 km, Pisa 87 km, Florence 150 km, Parma 118 km.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, gas tank, telephone, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, alarm system, irrigation system, roof-deck, garage, private parking, terrace, olive grove, garden.
G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M4019
-
Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$357
Funktionen
Erkunden Sie die Gegend
Liguria, Colli - Vicci, La Spezia, Italien
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Dieses Anwesen befindet sich in der pulsierenden Hafenstadt La Spezia und bietet sowohl Komfort als auch Luxus. In der Nähe des Stadtzentrums genießen die Bewohner schnellen Zugang zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen. Die wunderschöne Cinque Terre und Portovenere sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was es zu einem perfekten Ausgangspunkt für die Erkundung der spektakulären Küstenregionen Italiens macht. Die Nähe zu La Spezia Centrale bietet nahtloses Reisen zu größeren Städten.
In der Nähe anzeigen
Sehenswürdigkeiten
Schulen
Internationaler Flughafen Pisa
Flughafen
60 Min.
La Spezia Centrale
Bahnhof
5 Min.
Nationalpark Cinque Terre
Natur & Außenbereich
15 Min.
Portovenere
Kultur & Erbe
20 Min.
Internationale Schule Genua
Internationale Schule
90 Min.
Vor 12 Jahren beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Agenturprofil anzeigen
118
Angebote
2014
Beigetreten
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Agenturprofil anzeigen
Zuletzt aktualisiert
August 5
Erstmalig gelistet
Mar 28, 2023
Angebotsreferenz
M4019
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.