Exklusive Residenz Mit Herrlichem Blick Auf Den Golfo Dei Poeti

Auf den eindrucksvollen Hügeln von La Spezia, in dominanter und reservierter Lage, nicht weit vom Stadtzentrum und den berühmten Cinque Terre entfernt, bieten wir zum exklusiven Verkauf eine freistehende Villa mit herrlichem Meerblick an.

Eingebettet in eine Umgebung absoluter Ruhe und umgeben von Grün, bietet dieses Anwesen ein offenes und malerisches Panorama auf den Golf und die Apuanischen Alpen.

La residenza, che necessita di interventi di ammodernamento, si deviluppa su tre levelli con una abitativa de più di 160 mq. Im Eingangsbereich befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, der aus Wohnraum und bewohnbarer Küche besteht und direkt auf die ca. 50 m2 große Panoramaterrasse blickt.

Auf mittlerer Ebene befindet sich ein Nachtbereich, der aus vier großzügigen Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Zwei der Zimmer haben einen direkten Blick auf den Garten und bieten einen besonders eindrucksvollen Meerblick, der ihnen ein einzigartiges und faszinierendes Ambiente verleiht.

Al piore troviamo un charatteristico soppalco abitabile affacciato sul soggiorno, che diduca un ampio locale subtotetto, ideal als multifunktionaler Raum.

Auf der unteren Ebene befindet sich die etwa 150 m2 große Kellerei mit Technikern, die weitere Servicebereiche bietet; von diesem Flügel aus gelangt man in ein Badezimmer, das direkt mit dem Außenbereich des Wohnzimmers verbunden ist.

Das Anwesen ist von einem privaten Grundstück von fast 6000 m2 umgeben, reich an mediterraner Vegetation, mit Pflanzen und Obstbäumen auf den Terrassen, das Privatsphäre garantiert und zahlreiche Personalisierungsmöglichkeiten bietet, einschließlich der Realisierung eines Pools.

Vervollständigen Sie den Besitz einer Autobox mit Ladesäule für Elektroautos sowie zahlreichen Autostellplätzen.

Die Villa hat vor Kurzem von wichtigen Maßnahmen zur Energieeffizienz profitiert, darunter die Installation von Solarmodulen, die eine erhöhte Autonomie und eine signifikante Verbesserung der energetischen Leistung des Hauses ermöglichen.

Eine Lösung von großer Faszination, ideal für alle, die in die Natur eintauchen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten von Dienstleistungen verzichten zu müssen, oder für alle, die auf der Suche nach einer exklusiven Residenz sind, die Sie in einer der begehrtesten Gegenden des Territoriums personalisieren können.