Residenz Auf Den Hügeln Von La Spezia, Ligurien

Auf den Hügeln von La Spezia gelegen, bietet dieses Anwesen einen herrlichen Panoramablick auf den gesamten Golf mit ausgezeichneter Lage.

Umgeben von 1 Hektar hügeligem Land, das mit einem Olivenhain mit 180 Bäumen bepflanzt ist, ist das Anwesen in zwei Immobilieneinheiten von 400 qm bzw. 100 qm aufgeteilt.

Das Hauptgebäude, das derzeit als Agrotourismusgebäude genutzt wird, beherbergt eine Rezeption, einen Technikraum/eine Wäscherei und Keller. Im ersten Stock befinden sich drei Wohnungen mit jeweils einem Balkon, zwei mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eines mit zwei Doppelzimmern.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Apartment mit einem Schlafzimmer und eigenem Bad, ein zweites Badezimmer, ein Wohnbereich mit Küche und eine Terrasse. Die zweite Einheit beherbergt drei unabhängige Wohnungen.

Das gesamte Anwesen wird mit LPG-Gas beheizt und mit Sonnenkollektoren mit einer Gesamtleistung von 11 kW ausgestattet.

Vervollständigt wird das Anwesen durch einen privaten Brunnen zur Bewässerung des Olivenhains und einen 55 m² großen Pool (50% mit der benachbarten Aktivität geteilt) mit 60 m² Technikräumen und einem privaten Parkplatz.

Ein wichtiger Aspekt für diejenigen, die an der Aufrechterhaltung des Geschäfts interessiert sind, ist das Erweiterungsprojekt, das die Erhöhung der zweiten Einheit zur Schaffung von drei weiteren Loftwohnungen, die Schaffung von zwei Wohnungen im Erdgeschoss der Haupteinheit und eine Erhöhung des Daches umfasst, um die Grundfläche der bestehenden Wohnung zu erweitern und drei weitere Wohnungen zu schaffen, sodass insgesamt 14 Studios entstehen.

La Spezia ist eine Hafenstadt an der östlichen ligurischen Riviera, deren Entwicklung auf das 1860 erbaute Marinearsenal zurückzuführen ist.

Die Stadt liegt im gleichnamigen Golf, der auch als Golf der Dichter bekannt ist, und verfügt über ein großes historisches Zentrum mit den typischen ligurischen, mit Bergamotte bepflanzten Straßen, die reich an Geschäften, Bars, Restaurants, Häusern der klassischen Architektur, Villen im Jugendstil und Gärten im Stil des 20. Jahrhunderts sind.
Das historische Zentrum blickt auf die Promenade, die die Stadt vom Meer trennt, das am Horizont in die Apuanischen Alpen übergeht, die die Stadt umrahmen.
Ganz in der Nähe der Cinque Terre und Portovenere mit den nahe gelegenen Inseln Palmaria, Tino und Tinetto bietet La Spezia die Möglichkeit, seine Sehenswürdigkeiten zu besichtigen, nur wenige Schritte von den Touristengebieten entfernt.