Freistehendes Haus Zum Verkauf In La Maddalena

La Maddalena Wunderschönes Einfamilienhaus mit Panoramablick und privatem Garten Immobiliare Murphy

Nur wenige Minuten von Cala Gavetta entfernt, bieten wir ein wunderbares Einfamilienhaus zum Verkauf an, das fein renoviert und bis ins kleinste Detail gepflegt wurde.

Über einen Eingangskanal gelangen Sie in einen großen und gepflegten Garten, der zum Posto und zum Eingang des Hauses führt. Er ist über eine schlichte Treppe erreichbar, die auf eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick auf die Inseln Santo Stefano und Caprera führt.

Durchquert durch große Fenster erwartet Sie ein komfortables Zimmer mit Küche und Aussicht, das mit allem Komfort ausgestattet ist, auch das Servicebad. Der Nachtbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit einem Fenster und einer Fenstertür, die auf eine eigene Terrasse führt, einem komfortablen Badezimmer mit separatem Zugang, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und einer funktionellen Waschküche mit Spazi in der Apotheke.

Zur Vervollständigung des Anwesens gehören eine kleine Dependance mit Küche und Panoramaterrasse, multifunktionalem Zubehör, eine Überdachung für Gartengeräte und ein komfortabler Autostellplatz mit einer Wallbox zum Aufladen von Elektroautos.

Das Haus, das 2022 komplett renoviert wurde, wurde in allen Bereichen neu renoviert: neue Nebelanlagen, hydraulische, thermoelektrische und elektrische Anlagen, die von einem fortschrittlichen Domotiksystem unterstützt und bedient werden können; Photovoltaikanlage von 10,2 kW mit 20 kWh Akkumulatorbatterie. Alle Dienstleistungen und Haushaltsgeräte werden mit Strom versorgt und durch zwei weitere Solarthermiepaneele zur Erzeugung von Warmwasser im Sanitärbereich unterstützt. Il sistema di climatizzazione prevede refrigeramento e caldamento a pavimento, afrancato por un impianto di meccanica centralizzata, que guarsce el constante recambio daria, sin necessità preestre, grazie a anti-particolato e a un sistema di controlo dellumidità ambientale.

Die Energieklasse A4 garantiert eine Eigenproduktion sauberer Energie, die mehr als 100% des Labels ausmacht, und das ohne Emissionen. Die Liege ist komplett ausgestattet und verfügt über einen isolierten und belüfteten Unterboden. Die Wände und Dachabdeckungen sind mit einer Außenwärmedämmung von 10 cm beschichtet. Alle Fensterläden, einschließlich der Außenjalousien, sind aus hochwertigem Aluminium mit drei stark isolierenden Gläsern gefertigt. Die Reinigung der Außenbeleuchtung mit LED-Lampen auf dem Boden und die Gartenbeleuchtung sind auch von der Haussteuerung aus steuerbar. Von den drei Außenterrassen (insgesamt 80 m2) verfügen zwei über hochwertige bioklimatische Pergolen mit verstellbaren Lamellen, integrierter LED-Beleuchtung und Fernsteuerung.

Die Domotik, die sowohl über ein Bedienfeld im Wohnzimmer als auch über eine App auf dem Smartphone bedient werden kann, ermöglicht die Steuerung von: Klimaanlage, mechanischer Lüftung, Innen- und Außenbeleuchtung, periometrischer und volumetrischer Alarm, geschlossene Kameras an der gesamten Peripherie, Videokamera, Automatikschalter und Dateisystem Audioübertragung in der ganzen Villa. In der gesamten Unterkunft befindet sich ein Wi-Fi-Übertragungssystem mit LAN-Verkabelung und Digital- und Satelliten-TV-Anlage. Der Garten ist mit hausgemachtem Pozzo und einer Zisterne mit 5.000 Litern Reserva ausgestattet, die es ermöglicht, das Haus mit sauberem Wasser zu versorgen, wobei Sie zwischen Aquedotto, Pozzo oder Zisterne wählen können. Es gibt auch ein programmierbares Bewässerungssystem für den Garten.

Alle Fußböden sind mit Platten aus Gres Porcellanato Effetto Legno di Pregio verkleidet. Die Liege ist gekennzeichnet durch eine Decke mit Travatura und Perlinat in Kastanienbraun, mit einem unterirdischen Bereich, zugänglich über eine ausziehbare, sehr breite und gut verschließbare Decke, die zum Dach/Lager passt, hier befindet sich das Zentrum der gesteuerten mechanischen Lüftung.

Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft, mit hochwertigen Oberflächen, Möbeln auf...