Villa Zu Verkaufen In Valtocado, Málaga

Die schöne Villa im spanischen Stil befindet sich in der Urbanisation Valtocado an der Costa del Sol auf halbem Weg zwischen Malaga und Marbella in der Nähe des malerischen Bergdorfes Mijas Pueblo. Diese Urbanisation am Südhang der Sierra de Mijas hat eine fantastische Lage. Im Hintergrund bieten Berge ideale Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken, im Vordergrund können Sie die typische Hügellandschaft der Costa del Sol mit eigener Vegetation aus Lavendel, Ginster, Fenchel, Orchideen, Salbei und Rosmarin genießen. Das Gelände fällt zum Meer ab und bietet einen herrlichen Blick über Mijas und Fuengirola bis zum Mittelmeer. An einem klaren Tag kann man Afrika mit den Ausläufern des Atlasgebirges sehen. Diese hügelige Landschaft ist auch ideal zum Wandern und Mountainbiken, aber auch ein Traum für Hundebesitzer. Der nächste Golfplatz ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sie finden in 20 min. Entfernung die Strände von Fuengirola und perfekte Einkaufsmöglichkeiten (darunter Supermärkte wie Carrefour, Mercadona, Aldi, Lidl und El Corte Inglés) sowie eine große Auswahl an Restaurants. Alternativ gibt es auch eine kleine Markthalle, zwei kleine Supermärkte und viele Restaurants im nahe gelegenen Mijas Pueblo. Zum Flughafen Malaga sowie nach Marbella sind es mit dem Auto etwa 25 Minuten. Die medizinische Versorgung in der gesamten Region ist sehr gut. Neben internationalen Kliniken gibt es auch ansässige, deutschsprachige Ärzte für die wichtigsten Fachgebiete.

Das Besondere an der Costa del Sol ist im Vergleich zu allen anderen Festlandregionen Europas das Klima. Über 320 Sonnentage im Jahr und wenig Regen - das spricht für sich. Diese Region ist nicht nur in den Sommermonaten attraktiv, sondern auch ideal für Menschen, die dem grauen und nassen Winter des nördlichen Klimas entfliehen möchten. Selbst im Winter liegen die Temperaturen fast immer im mittleren bis hohen zweistelligen Bereich - oft über 20 Grad in der Sonne mittags - es gibt viele Sonnentage und Tageslicht ist es in der Regel 1-2 Stunden länger als in Norddeutschland. Aus diesem Grund haben sich viele Europäer aus nördlichen Ländern dauerhaft hier niedergelassen.

Im Vergleich zu vielen anderen Urbanisationen in Spanien zeichnet sich die Urbanisation Valtocado durch ihre schöne Anordnung und Bepflanzung sowie ihren hervorragenden Wartungszustand aus. Die hochwertigen Villen gehören internationalen Bewohnern.

Mit einem tiefen Tal im Hintergrund steht die Villa im mediterranen Stil auf einem ebenen Grundstück mit wunderschönem Garten und bietet alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben benötigen. Der Pool ist beheizt, was ganzjährige Temperaturen von z. B. 28 Grad ermöglicht, und hat eine Schutzabdeckung. Die moderne Poolheizung sowie die Abdeckung wurden erst 2020 installiert. Das Haus selbst ist sehr gepflegt, renoviert und bezugsfertig! Es verbindet harmonisch den traditionellen andalusischen Stil mit modernen Elementen. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf den Garten, den Pool und die umliegende Landschaft bis zum Meer haben. Bei klarem Wetter kann man das Atlasgebirge in Afrika sehen. Das Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und hat Zugang zum Esszimmer und den beiden Terrassen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool und den Blick auf das Meer kann das ganze Jahr über genutzt werden, da sie in das Haus integriert und somit überdacht ist. Im heißen Sommer spendet es Schatten, aber im Winter scheint die flachere Sonne direkt hinein, damit Sie ihre Wärme genießen können. Von der Nordterrasse, die im Sommer kühlen Schatten bietet, hat man einen tollen Blick auf die Berge. Kaum ein anderes Haus in Valtocado kann diese spezielle Kombination bieten.

Die separate Wohnküche ist komplett ausgestattet und bietet Zugang zur Nordterrasse, wo Sie im Sommer frühstücken können.
Das kleine Arbeitszimmer und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Auf den beiden Ebenen darunter befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna mit eigener Dusche, der Hauswirtschaftsraum und der Heizraum. Die Vorbesitzer nutzten eines der Schlafzimmer als Fitnessstudio.

Das Haus verfügt über Klimaanlagen in fast allen Räumen, eine Zisterne, die die Wasserversorgung bei einem Ausfall der öffentlichen Versorgung im Sommer sicherstellt, und Zentralheizung (Öl). Das gesamte System einschließlich der Heizkörper wurde 2020 überarbeitet. Es gibt keinen Wartungsrückstand. Die Klimaanlagen wurden gewartet, der Herd und der Kühlschrank mit Gefrierfach wurden 2019/2020 ausgetauscht, das Satellitensystem wurde erneuert, die Zisterne wurde renoviert usw.

Zusätzlich wurde 2019 eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Kameras, Aktivierung und APP-Überwachung installiert, die sowohl die Türen als auch die Fenster überwacht.
Natürlich hat das Haus einen Glasfaseranschluss. Das gesamte Grundstück ist von typischen mediterranen Mauern und Zäunen umgeben. Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage mit elektrischem Tor, die 2019 ebenfalls erneuert wurde. Neben vielen Blumen, blühenden Büschen und Palmen bietet der wundervolle Garten auch vier Orangen- und drei Zitronenn Bäumen, einer Linde und einem Avocadobaum.

Zusammenfassend:

• Freistehende Villa in ausgezeichnetem Zustand mit einem fantastischen Garten in einer sehr schönen Umgebung

• Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf

• Beheizter Pool mit Abdeckung, Sauna, Kamin, Garage, Klimaanlage, Zentralheizung

• Attraktive Freizeitaktivitäten in der Umgebung - Wandern, Mountainbiken, Golf

• In der Nähe des Flughafens, Málaga, Fuengirola und anderer Touristenorte

• Sehr schöner Blick auf die Gegend