Raffiniertes, Schlüsselfertiges Apartment In Bester Lage In Koukaki — Filopappouund Von Philopappouund, Ααωαλαααααωααααδ

Experience refined urban living in this fully renovated 107 sq.m third‑floor corner residence, perfectly positioned in the prestigious Koukaki–Filopappou district just steps from the Acropolis and the historic centre. Completed in July 2025, the apartment combines contemporary luxury with timeless elegance, featuring high ceilings, abundant natural light, and balconies to every room for an airy, sophisticated atmosphere. Sold fully furnished and equipped to exceptional standards, it is ready for immediate occupancy or effortless high‑yield rental use. Its prime location and elevated design make it an outstanding opportunity for investors, professionals, or discerning buyers seeking a distinguished home in one of Athens’ most coveted neighbourhoods.
The interior is defined by engineered timber flooring, refined concealed lighting, a mirrored entrance wardrobe, generous hallway storage and a bespoke illuminated bar crafted for elegant entertaining, while a highend surround system—complete with soundbar, subwoofer, and ceiling mounted Bluetooth speakers—pairs with an OLED television for exceptional audio visual performance. Modern comforts include newly upgraded electrical and plumbing installations, autonomous gas heating, solar water heating and three air conditioning units serving the living area, bedroom and kitchen. Additional enhancements such as electric awnings, electric roller shutters, aluminium double glazed windows with fly screens and a fully integrated security system with app based control and high resolution cameras further elevate the home’s sophistication and ease of living.
The custom-designed gourmet kitchen is appointed with a Highend Wi Fi oven, induction hob, dishwasher, American style refrigerator with filtered water, full height cabinetry, a pull out pantry, and elegant Caesarstone worktops. Complementing the living spaces are two beautifully finished bathrooms: a luxurious en suite with double basins, Italian marble surfaces, premium fittings and dedicated linen storage, along with a stylish guest bathroom featuring a walk in shower and Italian tiles.
A separate laundry area houses an 11 kg washing machine, 9 kg tumble dryer and overhead cabinetry for added convenience. The principal bedroom offers refined comfort with bespoke furnishings, soft ambient lighting and an exceptionally large walk in wardrobe that can be reconfigured into a second bedroom if desired, providing valuable flexibility in layout and use.
A rare turnkey offering in a tranquil yet central location, this residence blends prestige, comfort and strong investment appeal, presenting a fast‑sale opportunity in a peaceful setting just moments from the Acropolis—an exceptional chance to secure your Athens dream home today.Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 107 τ.μ. σε προνομιακή περιοχή στο Κουκάκι, Φιλοπάππου. Αυτό το πολυτελές, γωνιακό διαμέρισμα 3ου ορόφου, ανακαινίστηκε πλήρως τον Ιούλιο του 2025. Διαθέτει ψηλά ταβάνια, φυσικό φως που πλημμυρίζει όλα τα δωμάτια και μπαλκόνια παντού. Είναι πλήρως επιπλωμένο και διαθέτει υψηλών προδιαγραφών εξοπλισμό και πωλείται κατά προτίμηση ως έχει για άμεση μετακόμιση ή ενοικίαση υψηλής απόδοσης. Ιδανικό για επενδυτές, επαγγελματίες ή αγοραστές δεύτερης κατοικίας που εξασφαλίζουν κύρος στην ιστορική, κοσμοπολίτικη καρδιά της Αθήνας.
Διαθέτει νέα δάπεδα, κρυφό φωτισμό οροφής, ντουλάπα εισόδου με καθρέφτη, αποθηκευτικό χώρο στο διάδρομο και ένα φωτιζόμενο μπαρ κατά παραγγελία. Η premium ψυχαγωγία περιλαμβάνει σύστημα surround (ultra soundbar, subwoofer και ηχεία Bluetooth οροφής) σε συνδυασμό με μια τηλεόραση OLED. Πλήρως αναβαθμισμένες υποδομές με νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, αυτόνομη θέρμανση αερίου, ηλιακό λέβητα και τρεις μονάδες A/C (18000 BTU στο σαλόνι, 12000 BTU στο υπνοδωμάτιο, 10000 στην κουζίνα). Ηλεκτρικές τέντες και ρολά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και σύστημα ασφαλείας με κάμερες 4 gigapixel, έλεγχο μέσω εφαρμογής και αποθηκευτικό χώρο.
Μια γκουρμέ κουζίνα κατά παραγγελία εξοπλισμένη με ηλεκτρική κουζίνα WiFi, επαγωγική εστία, πλυντήριο πιάτων 60 cm, διπλό ψυγείο με φιλτραρισμένο νερό, ντουλάπια στο ύψος της οροφής, συρόμενο ντουλάπι και πάγκους caesarstone.
Τα πολυτελή μπάνια περιλαμβάνουν ένα κυρίως μπάνιο με διπλούς νιπτήρες, ιταλικό μάρμαρο και φωτιστικά και ένα ντουλάπι με λευκά είδη, καθώς και ένα κομψό μπάνιο επισκεπτών με ντους, ιταλικά πλακάκια και έπιπλα σχεδιαστών.
Ένας ειδικός χώρος πλυντηρίου προσφέρει πλυντήριο 11 κιλών, στεγνωτήριο 9 κιλών και αποθηκευτικό χώρο οροφής.
Το υπνοδωμάτιο king size διαθέτει έπιπλα κατά παραγγελία, κρυφό φωτισμό και μια εκτεταμένη γκαρνταρόμπα που είναι αρκετά μεγάλη για να μετατραπεί σε δεύτερο υπνοδωμάτιο με ενσωματωμένο φωτισμό.
Μια σπάνια ευκαιρία σε ένα ήσυχο περιβάλλον, λίγα μόλις λεπτά από την Ακρόπολη. Εξασφαλίστε το σπίτι των ονείρων σας στην Αθήνα σήμερα.

Location: Right at the foothills of the Acropolis, and just 1 km away from the city centre, this is an area that has seen a huge surge in demand. A vibrant shopping and tourist district, with beautiful neoclassical homes lining its streets, it is one of Athens’ most charming neighbourhoods.
Unique features: The charming area of Koukaki, sprawled at the feet of the Acropolis, has been voted as one of the most interesting neighbourhoods in the world (at least according to Airbnb). It’s not hard to see why it made the list: As one of the fastest-growing precincts of central Athens, Koukaki has seen an explosion of hip restaurants, bars and boutiques, attracting a young crowd of students, creatives and Instagrammers, all the while retaining the warmth and intimacy of 1960s Athens. Koukaki offers a good base to discover the charms of Athens and its most renowned sites, the Acropolis and the Acropolis Museum. The Museum for Contemporary Art is housed here too and two of Athens’ cultural venues – the Onassis Cultural Centre and the Stavros Niarchos Foundation are a short drive away.
Accessibility: Extremely well-connected by the metro (Syngrou- Fix and Acropolis stops), tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses and Piraeus Port is a short 30 minute ride away by bus.
Investment potential: This area is right in the historic centre of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment.Τοποθεσία: Στους πρόποδες της Ακρόπολης και μόλις 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης, βρίσκεται αυτή η περιοχή που έχει δει τεράστια αύξηση ζήτησης. Μια εμπορική και τουριστική περιοχή γεμάτη δραστηριότητα, με πανέμορφα νεοκλασικά σπίτια, είναι μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η γοητευτική αυτή περιοχή κάτω από την Ακρόπολη, έχει ψηφιστεί ως μία από τις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές του κόσμου (με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας Airbnb). Δεν είναι δύσκολο να καταλάβει κανείς γιατί μπήκε στη λίστα: Ως μια από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της κεντρικής Αθήνας, το Κουκάκι έχει δει μια έκρηξη μοντέρνων εστιατορίων, μπαρ και μπουτίκ, προσελκύοντας ένα πλήθος νεαρών σπουδαστών, δημιουργικών και Instagrammers, ενώ διατηρεί τη ζεστασιά και την οικειότητα της Αθήνας του 1960. Το Κουκάκι προσφέρει μια καλή βάση για να ανακαλύψετε τη γοητεία της Αθήνας και των πιο διάσημων τοποθεσιών της, την Ακρόπολη και το Μουσείο της Ακρόπολης. Το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στεγάζεται εδώ και δύο από τους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας - το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (στάσεις Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη), τραμ, λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα απευθείας δρομολόγια και το λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 30 λεπτά με το λεωφορείο.
Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται μέσα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Furnished, Built-in cupboards, Fully air-conditioned, Building viewBuilt-in wardrobe, Built-in kitchen, Furnished, Built-in cupboards, Fully air-conditioned, Building view