Freistehendes Einfamilienhaus Koper

Na Vojkovem nabrežju v Kopru je naprodaj nepremičnina z velikim zemljiščem, dvema obstoječima objektoma in zanimivim potencialom za investitorje, ki iščejo priložnost v centru Kopra.

Na skupno 991 m2 velikem zemljišču stojita dva objekta, ki ponujata izhodišče za celovito prenovo ali novogradnjo.

Večja hiša, zgrajena leta 1911, obsega tri stanovanjske enote. V pritličju sta dve stanovanji, kjer se nahaja tudi garaža, v nadstropju pa prostorno štirisobno stanovanje z veliko teraso. V nadstropju je staro meščansko stanovanje z visokimi stropovi, katero je potrebno osvežitve. V pritličju se nahaja stanovanje, ki je vseljivo in drugo stanovanje, ki je v postopku prenove.

Po uradnih podatkih, znaša neto tlorisna površina večje hiše 232 m2, evidentirana v katastru kot dvostanovanjska hiša. Na zemljišču je tudi manjši, samostojen pritlični objekt iz leta 1973, velikosti 33 m2.

Pomemben dejavnik investicijskega potenciala je namenska raba zemljišča – območje centralnih dejavnosti. Ta je lahko relevantna za razmislek o različnih poslovnih, storitvenih ali drugih dejavnostih, skladno z veljavnimi prostorskimi pogoji in predpisi. Konkretne možnosti uporabe in morebitnih posegov v obstoječe objekte, je potrebno pred načrtovanjem investicije preveriti (na voljo je vpogled v aktualno lokacijsko informacijo).

Veliko zelenih površin, urejen dostop in mestna lokacija, dajejo nepremičnini dodano vrednost. Gre za investicijsko priložnost za kupca, ki ne išče zgolj obstoječega objekta, temveč želi prepoznati in razviti potencial, ki ga ponujata zemljišče in njegova lokacija.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE:

• Lokacija: Vojkovo nabrežje, Koper

• Površina zemljišča: 991 m2

• Večja hiša: neto tlorisna površina večje hiše je 232 m2 (tri stanovanjske enote, letnik 1911,)

• Manjši pritlični objekt: velikost 33 m2 (enosobno stanovanje, letnik 1973)

• Garaža in velika terasa

• Veliko zelenih površin

• Urejen dostop

• Namenska raba: območje centralnih dejavnosti

• Stanje: potrebna prenove

Nepremičnina je idealna za investitorje, ki iščejo lokacijo, prostor in možnost oblikovanja lastne dolgoročne investicijske strategije v Kopru.

Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Posebni pogoj prodajalca je, da kupec plača del stroškov prodaje v višini 3 percent pogodbene cene + DDV.

Cena ni dokončna, zato sprejemamo tudi vaše ponudbe.

Za več informacij in dogovor za ogled pokličite:

Boris Sardot – CAPO D’ISTRIA nepremičnine (KW Slovenia)

Telefon: [hidden information]

EKSKLUZIVNA PRODAJA