Leerstehendes Maisonette Penthouse Mit 6,5 Zimmern Und 2 Tiefgaragenstellplätzen In Konstanz (Altstadt)

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer reizvollen Häuserzeile aus dem Jahr 1981, die sich durch ihre zeitlose Architektur sowie ihr ruhiges und gepflegtes Erscheinungsbild auszeichnet. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage: In unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze gelegen, mit einem ausschließlich für Fußgänger reservierten Zollübergang und ohne Autoverkehr, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität. Die historische Altstadt ist ebenfalls leicht zugänglich. Der Bodensee ist nur etwa 500 Meter entfernt und lädt zum morgendlichen Schwimmen und erholsamen Stunden am Wasser ein.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich sowohl technisch als auch baulich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Aufzug, der 2017 komplett erneuert wurde, bietet bequemen Zugang zu allen Stockwerken. Die Tiefgarage bietet sichere und wettergeschützte Parkplätze für Ihre Fahrzeuge — ein wesentlicher Vorteil in dieser sehr gefragten Wohngegend.

Für eine zuverlässige und effiziente Beheizung sorgt eine zentrale Gasheizung, die 2022 durch eine moderne Gas-Brennwertanlage ersetzt wurde. Daher basieren die im Energieausweis angegebenen Energieeffizienzwerte immer noch auf dem vorherigen Heizsystem.

Die 2023 regelmäßig durchgeführte Dachwartung unterstreicht zusätzlich den hervorragenden Gesamtzustand der Immobilie sowie das zukunftsorientierte Gebäudemanagement.
Diese geräumige 6,5-Zimmer-Penthousewohnung im Maisonette-Stil überzeugt durch ihren einzigartigen Grundriss, die großzügige Wohnfläche und das herausragende Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen: Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet einen atemberaubenden Teilblick auf den See und die Alpen, während die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick über die wunderschön angelegte Grünfläche und die Schweizer Seerücken begeistert.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich das Apartment ideal für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, insbesondere der Fußboden und die Badezimmer entsprechen nicht mehr den heutigen Standards. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnideen und Designkonzepte zu verwirklichen.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Westterrasse. Eine elegante Treppe führt in die zweite Ebene, die dank großer Fensterfronten und zusätzlicher Dachfenster von Tageslicht durchflutet wird. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder Büro eignet.

Die geräumige Wohnküche bietet direkten Zugang zur Ostterrasse sowie zu einem angrenzenden Abstellraum.

Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden an allen Fenstern, ein privater Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, beeindruckender Aussicht und umfangreichem Gestaltungspotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch gerne unser Netzwerk an erfahrenen Handwerkern zur Verfügung und koordinieren die Renovierungsarbeiten professionell für eine reibungslose und komfortable Realisierung Ihres Traumhauses.