Außergewöhnliche Dachgeschossresidenz Mit Panoramablick Auf Die Stadt Im Zentrum Von Hamburg

DAS EIGENTUM

Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich in der obersten Etage eines beeindruckenden historischen Gebäudes aus dem Jahr 1878 und bietet ca. 242 m² wunderschön renovierte Wohnfläche.

Die hochflexible Raumaufteilung ermöglicht bis zu vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und eine separat zugängliche Gästesuite mit Küchenzeile. Zu den großzügigen Wohn- und Unterhaltungsräumen gehören ein weitläufiges Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Essbereich von Porsche Design sowie eine separate Kaminlounge.

Das luxuriöse Haus verbindet historischen Charakter mit modernem High-End-Design und zeichnet sich durch Decken von rund drei Metern, viel Tageslicht und großzügige Proportionen aus. Sichtbares rotes Mauerwerk, historische architektonische Details und ein bemerkenswerter Blick über die Dächer Hamburgs schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre mit einer raffinierten Loft-Ästhetik.

Das Herzstück der Residenz ist der weitläufige Wohnbereich, der direkt in einen außergewöhnlichen Nebenraum übergeht, der von einem markanten, hohen pyramidenförmigen Glasdachfenster gekrönt wird, das auf Knopfdruck geöffnet werden kann. Dieser architektonisch markante Raum, der derzeit mit dem Wohnbereich verbunden ist, könnte sowohl als separates Privatbüro als auch als einzigartiger Raum zur individuellen Nutzung genutzt werden.

Darüber hinaus befindet sich ein weiterer heller und einladender Raum, der zusätzliche Flexibilität als Schlafzimmer, privates Büro oder zusätzlicher Wohnraum bietet.

Ebenso beeindruckend ist die geräumige Porsche Design-Küche mit einer großen Mittelinsel und hochwertigen Miele-Geräten. Als offener Wohn- und Unterhaltungsraum konzipiert, geht er nahtlos in den Essbereich über.

Eine separate, lichtdurchflutete Kaminlounge sorgt für ein weiteres architektonisches Highlight. Der schwenkbare Kamin, die großen Fenster und die große Dachverglasung schaffen ein außergewöhnliches Ambiente mit offenem und luftigem Charakter.

Zu den privaten Schlafräumen gehört ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Ankleideraum.

Das elegante Hauptbad mit Tageslicht ist mit hochwertigen Armaturen von Dornbracht und Boffi, einer freistehenden Vallone-Badewanne, einer ebenerdigen Regendusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zweites, wunderschön eingerichtetes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche bietet zusätzlichen Komfort.

Eine geschickt integrierte Gästesuite mit eigenem Schlafzimmer und Küchenzeile bietet viel Flexibilität. Sie ist sowohl von der Residenz aus als auch über einen separaten Eingang von der Treppe aus zugänglich und eignet sich ideal für Gäste, ältere Kinder oder als privater Arbeitsbereich.

Zur weiteren Ausstattung gehören Smart-Home-Technologie, Designer-Heizkörper der Vasco Special Edition, originale Breitdielenböden, freiliegende historische Holzelemente und ein separater Hauswirtschaftsraum.

Für das historische Treppenhaus ist ein gläserner Aufzug geplant. Für den laufenden Planungsprozess wurde ein Architekturbüro beauftragt.

In der unmittelbaren Umgebung können Parkplätze gemietet werden.

Trotz ihrer außergewöhnlich zentralen Lage bietet die Residenz eine bemerkenswert friedliche Atmosphäre hoch über der Stadt — eine seltene Kombination aus Privatsphäre, architektonischem Charakter und anspruchsvollem urbanem Leben.

LAGE

Die Residenz befindet sich in St. Georg, einem der lebendigsten und zentralsten Viertel Hamburgs, das historische Architektur, kulturelle Vielfalt und kosmopolitisches Stadtleben vereint.

Die beliebte Lange Reihe mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sind die Ufer der prestigeträchtigen Außenalster (Alster) bequem zu Fuß erreichbar und bieten wunderschöne Uferwege, Lauf- und Radwege sowie eine Vielzahl von Wassersportarten.

Hamburgs berühmtes Deutsches Schauspielhaus (Deutsches Theater), die Hamburger Kunsthalle und das Museum für Kunst und Gewerbe befinden sich alle in der Nähe. Das Stadtzentrum und die Binnenalster (Binnenalster) sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Der Hamburger Hauptbahnhof bietet hervorragende lokale, nationale und internationale Verkehrsanbindungen, einschließlich einer bequemen Anbindung an den Flughafen Hamburg.

Dieser Standort vereint Kultur, Gastronomie, Erholung am Wasser und großstädtisches Leben im Herzen Hamburgs.

ÜBER MAVS FINEST REAL ESTATE

MAVS Finest Real Estate ist eine inhabergeführte Boutique-Immobilienberatung, die sich auf außergewöhnliche Residenzen, prestigeträchtige Immobilien und Investitionsmöglichkeiten spezialisiert hat. Durch strategische Positionierung, raffiniertes Storytelling und erstklassige Präsentation verbinden wir außergewöhnliche Immobilien mit anspruchsvollen Privatkunden, Investoren und Family Offices. Basierend auf Diskretion, Integrität und persönlichem Engagement sind wir bestrebt, in jeder Phase der Transaktion eine hochgradig personalisierte Beratung und außergewöhnliche Ergebnisse zu bieten.