Exklusive Moderne Villa Mit Panoramablick

Exklusive moderne Villa mit Panoramablick Hoch über Klosterneuburg in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Gegend gelegen, ist diese außergewöhnliche architektonische Villa die perfekte Verschmelzung von modernem Design, luxuriösem Wohnen und atemberaubender natürlicher Umgebung. Das Anwesen liegt am berühmten Ölberg und genießt eine erhöhte Südwestlage mit spektakulärem Panoramablick über die umliegende grüne Landschaft und darüber hinaus. Diese bemerkenswerte Residenz zeichnet sich durch klare architektonische Linien, raumhohe Verglasungen, hochwertige Materialien und modernste Technologie aus und wurde entworfen, um den höchsten Standards des modernen Wohnens gerecht zu werden. Licht, Raum und Natur fügen sich nahtlos in das gesamte Haus ein und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre von Eleganz, Komfort und Exklusivität. Architektur, Wohnerlebnis und Innenarchitektur Die weitläufige Hauptwohnebene konzentriert sich auf einen beeindruckenden offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 80 m². Die komplett installierte Designerküche ist nach höchsten Standards ausgestattet und fügt sich nahtlos in das anspruchsvolle Gesamtkonzept ein. Raumhohe, elektrisch betriebene Glasschiebetüren sorgen für einen fließenden Übergang zwischen den Wohnräumen im Innenbereich und den großzügigen Terrassen und dem Poolbereich, sodass das Wohnen im Innen- und Außenbereich mühelos miteinander verschmelzen kann. Dank der wünschenswerten Südwestausrichtung der Villa profitieren die Wohnbereiche den ganzen Tag über von reichlich natürlichem Licht und einem atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang. Hochwertige Hartholzböden unterstreichen das elegante Ambiente der Wohn- und Schlafbereiche, während die weitläufigen Glasflächen ein unvergleichliches Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der umgebenden Landschaft vermitteln. Eine separate Garderobe und ein eleganter offener Kamin für feste Brennstoffe bereichern diese Ebene zusätzlich und verleihen dem Wohnraum Wärme, Charakter und Atmosphäre. Eine Ebene tiefer bietet ein vielseitiges Gästeapartment oder eine Bürosuite außergewöhnliche Flexibilität. Dieser Bereich umfasst ein eigenes Badezimmer, ein separates WC und vorinstallierte Küchenanschlüsse. Große Glasschiebeelemente und hochwertige Epoxidharzböden schaffen eine moderne Atmosphäre im Loftstil und eignen sich daher ideal als Gästeunterkunft, privates Büro oder unabhängiger Wohnraum für ein erwachsenes Familienmitglied. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort der Residenz. Hier erwartet Sie eine geräumige Mastersuite mit einem exklusiven Bad en Suite, separatem WC und durchgehend hochwertiger Ausstattung. Zusätzliche Kinder- oder Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Große Fenster und attraktive Balkone sorgen für helle, lichtdurchflutete Innenräume und bieten gleichzeitig eine herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung. Technologie und KomfortDie Villa wurde entworfen, um die höchsten Erwartungen an modernes Luxusleben zu erfüllen. Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen der Residenz — von der Garage und den unteren Stockwerken direkt zu den oberen Wohnräumen — und sorgt für maximalen Komfort und Zugänglichkeit. Auf der unteren Ebene befinden sich eine geräumige Garage für zwei bis drei Fahrzeuge, ein separater Abstellraum, ein eigener Technikraum für den Pool sowie zusätzliche Technik- und Hauswirtschaftsräume. Weitere Bereiche bieten ein hervorragendes Potenzial für die Schaffung eines privaten Spa- und Wellness-Refugiums. Hinweis: Einige der in dieser Broschüre enthaltenen Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Immobilie oder ihrer Merkmale dar.