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The Shape Of Water — Symbiose Aus Luxus, Alpinem Charme Und Innerer Balance

  • 6 Schlafz.
  • 6 Bäder
  • 7,352 Sqft
  • 11,055 Sqft lot
  • Aktualisiert: August 17
  • 60

Über die Immobilie

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„The Shape of Water“ verkörpert Pracht und Eleganz und lässt mit seiner fließenden, edlen Architektur in einzigartiger Lage in Kitzbühel keine Wünsche offen. Wie ein Logenplatz über der Stadt Kitzbühel thront dieses Anwesen mit seinem einzigartigen Design und dem vielfältigen Raumkonzept eine Wohlfühloase in alpinem Charme, gepaart mit Luxus und Modernität. Die Natur ins Haus holen, mentale Stärke
”The Shape of Water” embodies grandeur and elegance, and leaves nothing to be desired with its flowing, noble architecture in a unique location in Kitzbuehel. Perched as a box seat above the town of Kitzbuehel, this property with its unique design and diverse room concept is a haven of well-being in alpine charm, paired with luxury and modernity. Drawing nature into the home, gathering mental stre
„The Shape of Water“ verkörpert Pracht und Eleganz und lässt mit seiner fließenden, edlen Architektur in einzigartiger Lage in Kitzbühel keine Wünsche offen. Wie ein Logenplatz über der Stadt Kitzbühel thront dieses Anwesen mit seinem einzigartigen Design und dem vielfältigen Raumkonzept eine Wohlfühloase in alpinem Charme, gepaart mit Luxus und Modernität. Die Natur ins Haus holen, mentale Stärke sammeln und die Lebensqualität der Besitzer maximieren — das sind die Ziele dieser außergewöhnlichen alpinen Residenz.

Kitzbühel — „The Shape of Water“ — Herrschaftliches Anwesen in absoluter Toplage von Kitzbühel, einzigartige Aussichten, Grundstücksgröße 1.027m², Nutzfläche 683m², großzügige Terrassen und Balkone, edle Ausstattung für ein luxuriöses Wohngefühl, dekorative Wasserelemente, ca. 100m² offener Wohn- und Essbereich mit Designerküche und freistehendem Kamin mit Loungebereich, 5 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite, Spa- und Fitnessbereich mit Sauna und Entspannungszone, 15 m langer Infinity-Pool, Zen-Garten, hochwertiger Weinraum, Heimkino, exklusive Landeplätze, Hauswirtschaftsräume für Sportgeräte, Technik und Hauswirtschaft, Glasaufzug, elektrisch verstellbare Jalousien, modernste Haustechnik, Fußbodenheizung auf Basis geothermischer Energie, Tiefgarage mit 7 Stellplätzen sowie Carport mit Vorplatz für Gäste

Dieses außergewöhnliche Wohnjuwel befindet sich auf der sonnenverwöhnten Seite von Kitzbühel, der legendären „Bichlalm“. In Hanglage mit freiem Panoramablick auf die Tiroler Alpen und die Stadt Kitzbühel entsteht hier ein wahrhaft außergewöhnliches Wohnjuwel. Dieses von Sonnenschein verwöhnte Anwesen befindet sich in einer Lage inmitten der Natur abseits des Trubels der geschäftigen Stadt mit dem Emblem der Gämse. Das Wohnvergnügen wird durch ein Viertel mit niedriger Bebauungsdichte mit noblen Residenzen abgerundet. Das Stadtzentrum von Kitzbühel ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Der beliebte Alpenort Kitzbühel begeistert mit seinem schönen, mondänen Stadtzentrum mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind mit dem Auto genauso schnell zu erreichen. Große Städte (und ihre Flughäfen) wie Innsbruck (ca. 100 km), Salzburg (ca. 80 km) und München (ca. 140 km) sind bequem über die jeweiligen Autobahnen oder Bundes- und Schnellstraßen zu erreichen. Kitzbühel begeistert zu jeder Jahreszeit mit seinen reichhaltigen Sport- und Freizeitaktivitäten, egal ob Sie Skifahren, Golfen, Langlaufen oder Wandern möchten.
”The Shape of Water” embodies grandeur and elegance, and leaves nothing to be desired with its flowing, noble architecture in a unique location in Kitzbuehel. Perched as a box seat above the town of Kitzbuehel, this property with its unique design and diverse room concept is a haven of well-being in alpine charm, paired with luxury and modernity. Drawing nature into the home, gathering mental strength, and maximising the owners’ quality of life are the goals of this exceptional alpine residence.

Kitzbuehel – ”The Shape of Water” – Stately estate in an absolute top location of Kitzbuehel, unique views, plot size 1,027sqm, useable floor space 683sqm, spacious terraces and balconies, noble furnishings for a luxurious living feeling, decorative water elements, approximately 100sqm open plan living and dining area with designer kitchen and free-standing fireplace with lounge area, 5 bedrooms each with bathroom en suite, spa and gym area with sauna and relaxation zone, 15m infinity pool, Zen garden, high-end wine room, home cinema, exclusive landing areas, utility rooms for sports equipment, technology and housekeeping, glass lift, electrically controlled venetian blinds, state-of-the-art building services, underfloor heating system based on geothermal energy, underground garage with 7 parking spaces as well as a carport with forecourt for guests

This exceptional residential gem is located on the sun-kissed side of Kitzbuehel, the legendary ‘Bichlalm’. In a hillside location with unobstructed panoramic views of the Tyrolean Alps and the town of Kitzbuehel, a truly exceptional residential gem is being created here. Spoilt by sunshine, this property is presented in a location amidst nature away from the hustle and bustle of the busy town with the chamois emblem. The living pleasure is complete with a neighbourhood of low building density with noble residences. The town centre of Kitzbuehel can be reached by car in a short time. The popular alpine resort of Kitzbuehel delights with its beautiful, sophisticated city centre with numerous boutiques, cafés, bars, and restaurants. Kindergartens and schools can be reached just as quickly by car. Big cities (and their airports), such as Innsbruck (approx. 100km), Salzburg (approx. 80km), and Munich (approx. 140km) can be easily reached via the respective motorways or federal and express roads. Kitzbuehel delights in every season with its abundant sports and leisure activities, whether you want to go skiing, golfing, cross-country skiing, or hiking.
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  • Art der Immobilie

    Chalet

  • Etagen

    3

  • Baujahr

    2025

  • Emissionen

    A

  • Verbrauch

    A

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

  • Hohe Decke
  • Office
  • Kamin
  • Waschtrockner
  • Bar
  • Waschküche
  • Sauna
  • Weinkeller
  • Kino
  • Aufzug
  • Offene Küche
  • Stein Arbeitsplatten
  • Dampfsauna
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Fitnessstudio

Outdoor

  • Terrasse
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Pool
  • Garage
  • Garten

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6370 Kitzbuhel, Austria, Kitzbühel, Tirol, Österreich Auf Google Maps anzeigen
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Franz Reisch Str. 11, 6370, Kitzbuhel, Austria
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Company philosophy “Our identity stems from the conviction and passion for a clearly defined target: the total sat
Company philosophy “Our identity stems from the conviction and passion for a clearly defined target: the total satisfaction of our customers” In the beginning there was the thought of creating something completely new, different – something which stands for long-lost values such as high-quality consulting, sustainability and commitment in this often fast moving sector. In particular, the approach to demanding international clients, as well as to one of the most emotional dreams which people wish to fulfil at a certain point in their life by the acquisition of their unique dream property abroad. It is a very important concern for us to treat this heart’s desire with respect and responsibility. After all, this is not only about the fulfilment of a long-time dream, where we, with our core competency as professional real estate consultants, become active virtually as your “midwife”. Above all, this is also about an investment decision, which, particularly these days, should be made with care and a down-to-earth projection for a safe and valuable investment within a reasonable timeframe. Right here, we view ourselves as your qualified contact persons. We would like to accompany you, far beyond the purchasing and sales decision of your dream property, with the profound expert knowledge and long-term experience within our international network. Up to this point, our vision of a very special treatment of our wealthy and demanding customers was clear to us, but certainly not common or a matter-of-course for this sector in general. In the last seventeen years since the foundation of our company group, many experiences with grateful customers proved that the path we are following is right and in particular something special! Is this enough!? For you as our customer especially, to find your way back to us – the Private Residences – Luxury Real Estate Group – for crucial property issues and to build a trustworthy advisor/customer relationship over many years? Is it enough, particularly, to set standards throughout the sector and to ring in a new era of high-quality property consultation where we have been pioneers and forerunners in many ways? What was really missing in this sector was clear: real professionalism in the field of modern and adequate communications and marketing of high-priced properties, as well as the respective sense of responsibility to offer only valuable quality properties in the portfolio from the masses of offers and to care for them in a sustainable manner. For this undertaking we didn’t want to leave anything to chance. Therefore, we have planned the CI and product communication, as well as our company group’s brand-building, together with fully professional agencies and transferred it systematically to an extraordinary communications strategy. We are still doing this to this day, to reach you in the right and especially the unique way of approaching you in person, to listen to you and to fulfil your wishes. On our way to an excellent, internationally renowned brand in the European segment of quality and luxury properties, we will not rest in the future and will adhere to our values and goals. Feel our identity – simply Private Residences!
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Erstmalig gelistet
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Angebotsreferenz
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