Im Herzen Von Kitzbühel: Grundstück Mit Genehmigtem Villenprojekt, 1.031 M²

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnlich luxuriöse Immobilie an einer der gefragtesten Adressen der Alpen, in Kitzbühel am Sonnberg, präsentieren zu können.

Das Besondere: An der legendären Hahnenkammstraße 13 in der Gamsstadt steht ein einzigartiges Baugrundstück zum Kauf bereit, auf dem ein bereits genehmigtes Villenprojekt zu sehen ist, zu dem auch ein Ferienhaus in einer der beiden Einheiten gehört.

Diese wahrhaft erstklassige Lage sucht seinesgleichen: sensationelle Ausblicke auf das Bergpanorama, der ultimative Aussichtspunkt, von dem aus Ihr Blick auf die weltberühmte Streif schweift und über das majestätische Massiv des Wilden Kaisers schweift.

Das Anwesen befindet sich auch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und der Hahnenkammbahn entfernt.

Die Lage ist in ihrer Kombination aus Prestige, Panoramablick und Exklusivität kaum zu übertreffen.

Das Villenprojekt, das über eine Baugenehmigung für zwei Einheiten der höchsten Klasse verfügt, einschließlich des Status eines Ferienhauses für eine Einheit, ist in dieser gefragten Premium-Lage eine Seltenheit. Das macht die Immobilie zu einer absoluten Trophäe. Die Tatsache, dass sofort mit dem Bau begonnen werden kann, spart Ihnen wertvolle Zeit bei der Planung, der Einholung von Genehmigungen und der Überwindung administrativer Hürden — und spart Ihnen letztendlich auch Geld.

Die Highlights auf einen Blick:

• BESTE LAGE: Hahnenkammstraße 13 — eine der prestigeträchtigsten Adressen Kitzbühels
• Die ikonischste Kulisse der Alpen: atemberaubende Ausblicke auf die Streif und den Wilden Kaiser
• Genehmigter Villenbau — sofort baubereit, ohne Wartezeiten für die Baugenehmigung
• Für eine der beiden Einheiten wurde der Status eines Ferienhauses bereits genehmigt — eine echte Seltenheit
• Maximale Wertstabilität in einem international gefragten Markt — exklusives Umfeld

Zahlen und Fakten:

• Wohn- und Nutzfläche insgesamt: 862,00 m²
• Wohnfläche verteilt auf 2 Einheiten: 631,00 m²
• Wohnfläche des Ferienhauses: 157,39 m²
• Gartenflächen (ohne Zugangsbereiche): 579,39 m²
• Terrassen- und Balkonfläche: 171,00 m²
• Hallenbad, Sauna, Dampfbad
• Fitnesseinrichtungen
• 5 Tiefgaragenplätze
• 2 Parkplätze im Freien

Es ist selten, auf eine Gelegenheit zu stoßen, die so viele Superlative vereint und sich durch ihre Einzigartigkeit auszeichnet! Exklusivität hat eine neue Adresse!

Wenn Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen dem Vertreter und dem Dritten, in dessen Namen die Agentur handelt, eine enge familiäre oder geschäftliche Beziehung besteht.

Der Bevollmächtigte handelt als Doppelagent.