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Schönes Luxushaus In Kitzbühel
- 26,307 Sqft lot
- Aktualisiert: September 24
- 6
Über die Immobilie
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In abgeschiedener Lage auf einem kleinen Hügel im Herzen von Kitzbühel steht dieses außergewöhnliche Anwesen mit rechtsverbindlichen Baugenehmigungen für eine vom Architekten entworfene Villa zum Verkauf. Das rund 2.450 m² große Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für eine dreistöckige Villa mit Pool, Aufzug, Wellnessbereich und Tiefgarage. Die Pläne sehen eine Wohnfläche von ca. 222 m² un
In a secluded location on a small hill in the heart of Kitzbühel, this exceptional property with legally binding building permits for an architect-designed villa is for sale. The approximately 2,450 m² plot has planning permission for a three-story villa with a pool, elevator, spa area, and underground parking. The plans call for approximately 222 m² of living space and a total usable area of ap
In abgeschiedener Lage auf einem kleinen Hügel im Herzen von Kitzbühel steht dieses außergewöhnliche Anwesen mit rechtsverbindlichen Baugenehmigungen für eine vom Architekten entworfene Villa zum Verkauf. Das rund 2.450 m² große Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für eine dreistöckige Villa mit Pool, Aufzug, Wellnessbereich und Tiefgarage. Die Pläne sehen eine Wohnfläche von ca. 222 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 560 m² vor. Darüber hinaus sind großzügige Garten- und Terrassenflächen geplant: ein Atrium im Untergeschoss, eine Terrasse im Erdgeschoss, Garten- und Außenbereich sowie eine Terrasse im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 1.670 m².
Im Untergeschoss befinden sich ein Spa, technische Einrichtungen, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine Tiefgarage mit fünf Parkplätzen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten geräumige Wohn- und Schlafbereiche mit zwei zusätzlichen Bädern. Das Anwesen verfügt auch über zusätzliche Parkplätze, weitläufige Terrassen und Gartenbereiche.
Das Anwesen umfasst auch ein Spa, Hauswirtschaftsräume, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Tiefgarage mit fünf Parkplätzen. Highlight: Eine Erweiterung des Gebäudevolumens um ca. 300 m³ gemäß §42a TROG ist möglich — ein seltenes Potenzial an diesem Standort.
Höhepunkte Ihrer geplanten Traumimmobilie:
- Seltene Kombination aus Alleinlage und Nähe zum Stadtzentrum
- Panoramablick auf die Berge
- Baugenehmigung für eine moderne Luxusvilla
- Aufzug
- Kamin
- Freibad
- Wellnessbereich
- Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Garage (5 Parkplätze) und Außenparkplätze (4 Parkplätze)
- Großzügige Garten- und Terrassenbereiche
- Reichlich Stauraum
- und vieles mehr
Gültige Baugenehmigung:
- Gesamtnutzfläche ca. 560 m²
- Wohnfläche ca. 222 m²
- Nutzfläche anderer Räume (Lager-, Hauswirtschafts- und Waschraum, Technikraum) ca. 172 m²
- Nutzfläche des Garagenplatzes ca. 163 m²
- Garten- und Terrassenfläche (Atrium im Untergeschoss, Terrasse im Erdgeschoss + Garten + Außenbereich, Terrasse im Obergeschoss): ca. 1.670 m²
Die Lage bietet maximale Privatsphäre, Nähe zum Stadtzentrum und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die Kitzbüheler Alpen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem kleinen Hügel und verbindet auf einzigartige Weise Privatsphäre mit einer zentralen Lage. Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf Kitzbühel und die imposante Bergwelt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Spa, technische Einrichtungen, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine Tiefgarage mit fünf Parkplätzen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten geräumige Wohn- und Schlafbereiche mit zwei zusätzlichen Bädern. Das Anwesen verfügt auch über zusätzliche Parkplätze, weitläufige Terrassen und Gartenbereiche.
Das Anwesen umfasst auch ein Spa, Hauswirtschaftsräume, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Tiefgarage mit fünf Parkplätzen. Highlight: Eine Erweiterung des Gebäudevolumens um ca. 300 m³ gemäß §42a TROG ist möglich — ein seltenes Potenzial an diesem Standort.
Höhepunkte Ihrer geplanten Traumimmobilie:
- Seltene Kombination aus Alleinlage und Nähe zum Stadtzentrum
- Panoramablick auf die Berge
- Baugenehmigung für eine moderne Luxusvilla
- Aufzug
- Kamin
- Freibad
- Wellnessbereich
- Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Garage (5 Parkplätze) und Außenparkplätze (4 Parkplätze)
- Großzügige Garten- und Terrassenbereiche
- Reichlich Stauraum
- und vieles mehr
Gültige Baugenehmigung:
- Gesamtnutzfläche ca. 560 m²
- Wohnfläche ca. 222 m²
- Nutzfläche anderer Räume (Lager-, Hauswirtschafts- und Waschraum, Technikraum) ca. 172 m²
- Nutzfläche des Garagenplatzes ca. 163 m²
- Garten- und Terrassenfläche (Atrium im Untergeschoss, Terrasse im Erdgeschoss + Garten + Außenbereich, Terrasse im Obergeschoss): ca. 1.670 m²
Die Lage bietet maximale Privatsphäre, Nähe zum Stadtzentrum und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die Kitzbüheler Alpen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem kleinen Hügel und verbindet auf einzigartige Weise Privatsphäre mit einer zentralen Lage. Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf Kitzbühel und die imposante Bergwelt.
In a secluded location on a small hill in the heart of Kitzbühel, this exceptional property with legally binding building permits for an architect-designed villa is for sale. The approximately 2,450 m² plot has planning permission for a three-story villa with a pool, elevator, spa area, and underground parking. The plans call for approximately 222 m² of living space and a total usable area of approximately 560 m². Furthermore, generous garden and terrace areas are planned: a basement atrium, a ground-floor terrace, garden and outdoor area, and an upper-floor terrace, totaling approximately 1,670 m².
The basement includes a spa, technical facilities, storage, a bathroom, and an underground garage with five parking spaces. The ground and upper floors offer spacious living and sleeping areas with two additional bathrooms. The property also features additional parking spaces, expansive terraces, and garden areas.
The property also includes a spa, utility rooms, storage, a bathroom, and an underground garage with five parking spaces. Highlight: An expansion of the building volume by approximately 300 m³ according to §42a TROG is possible – a rare potential in this location.
Highlights of your planned dream property:
- Rare combination of secluded location and proximity to the town center
- Panoramic mountain views
- Building permit for a modern luxury villa
- Elevator
- Fireplace
- Outdoor pool
- Wellness area
- Air source heat pump and photovoltaic system
- Garage (5 parking spaces) and outdoor parking spaces (4 parking spaces)
- Spacious garden and terrace areas
- Ample storage space
- and much more
Valid building permit:
- Total usable area approx. 560 m²
- Living area approx. 222 m²
- Usable area of other rooms (storage, utility & laundry room, technical room) approx. 172 m²
- Usable area of garage space approx. 163 m²
- Garden & terrace area (basement atrium, ground floor terrace + garden + outdoor area, upper floor terrace): approx. 1,670 m²
The location offers maximum privacy, proximity to the town center, and breathtaking panoramic views of the Hahnenkamm, Wilder Kaiser, and Kitzbühel Alps.
This exceptional property is situated on a small hill, uniquely combining privacy with a central location. Its elevated position affords stunning views of Kitzbühel and the imposing mountain scenery.
The basement includes a spa, technical facilities, storage, a bathroom, and an underground garage with five parking spaces. The ground and upper floors offer spacious living and sleeping areas with two additional bathrooms. The property also features additional parking spaces, expansive terraces, and garden areas.
The property also includes a spa, utility rooms, storage, a bathroom, and an underground garage with five parking spaces. Highlight: An expansion of the building volume by approximately 300 m³ according to §42a TROG is possible – a rare potential in this location.
Highlights of your planned dream property:
- Rare combination of secluded location and proximity to the town center
- Panoramic mountain views
- Building permit for a modern luxury villa
- Elevator
- Fireplace
- Outdoor pool
- Wellness area
- Air source heat pump and photovoltaic system
- Garage (5 parking spaces) and outdoor parking spaces (4 parking spaces)
- Spacious garden and terrace areas
- Ample storage space
- and much more
Valid building permit:
- Total usable area approx. 560 m²
- Living area approx. 222 m²
- Usable area of other rooms (storage, utility & laundry room, technical room) approx. 172 m²
- Usable area of garage space approx. 163 m²
- Garden & terrace area (basement atrium, ground floor terrace + garden + outdoor area, upper floor terrace): approx. 1,670 m²
The location offers maximum privacy, proximity to the town center, and breathtaking panoramic views of the Hahnenkamm, Wilder Kaiser, and Kitzbühel Alps.
This exceptional property is situated on a small hill, uniquely combining privacy with a central location. Its elevated position affords stunning views of Kitzbühel and the imposing mountain scenery.
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Kitzbühel, Tirol, Österreich
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