Klassisch Elegante Dachgeschosswohnung An Den Toren Zum 1. Bezirk

An der Grenze zum 1. Bezirk präsentiert sich diese Penthouse-Wohnung mit ikonischem Blick auf die Votivkirche als eine der außergewöhnlichsten Immobilien, die Wien aktuell zu bieten hat. Das Gründerzeitpalais mit prunkvoller Fassade und Turm stammt aus der Zeit um 1880 und wurde von dem in Triest geborenen Architekten Ludwig Tischler, einem der führenden Architekten der Ringstraße, in Anlehnung an die italienische Renaissance entworfen. The Penthouse-Wohnung erstreckt sich über rd. 320 m² und entfaltet ein Raumgefühl, das nicht in Maßen erschöpft ist, in Wirkung. Zehn Zimmer eröffnen ein Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten — von der klassischen Familienresidenz über repräsentative Empfangsbereiche bis hin zu privaten Rückzugs- und Arbeitswelten. Im Zentrum steht der Salon mit Kamin und doppelter Raumhöhe. Ein Lichthof gliedert die Räume auf zwei Ebenen. Mitten auf der oberen Ebene befindet sich ein Wintergarten, der als Atelier genutzt wurde. From the closed gallery opens through a window in the including living salon. The roof terrace with rd. 62 m² offers private sphere in the free and a film kulissenreifen view on the Votivchurch. Aufgrund der guten Substanz, der Lage und der eindrucksvollen Blickachsen bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine individuelle Weiterentwicklung — die Möglichkeit, eine bereits außergewöhnliche Struktur in eine absolute Spitzenresidenz zu transformieren.- Ca. 320 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 10 Zimmer- Ca. 62 m² Dachterrasse mit Panoramablick, ca. 12 m² Wintergarten- Unbuilt View on Votivchurch, Votivpark, Ringstraße, Step Phansdom- Wohnsalon mit Kamin und doppelter Raumhöhe- Großzügige Schlaf- und Rückzugsräume auf beiden Ebenen- Zentraler Lichthof als architektonisches Zentrum- Prachtvolles Gründerzeithaus mit Turm (um 1880) von Architekt Ludwig Tischler, Dachausbau um 1990- Repräsentatives Entrée mit Aufzug

Direkt an den 1. Bezirk angrenzend, vis-à-vis der imposanten Votivkirche befindet sich diese Immobilie in einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Wiens.

Inspiriert durch die repräsentative, prunkvolle Architektur der Ringstraßenzone und die unmittelbar angrenzende Wiener Innenstadt, richtet sich die Immobilie an anspruchsvollste Käufer, die Wertbeständigkeit, historische Architektur, kurze Wege und ein gehobenes urbanes Lebensgefühl schätzen.

Die Votivkirche, eines der bedeutendsten Bauwerke der Wiener Ringstraße, prägt das unmittelbare Umfeld und verleiht dem Gründerhaus eine unverwechselbare Kulisse. Zusammen mit der Universität Wien, zahlreichen prachtvollen Palais und den historischen Straßenzügen entsteht ein Stadtbild von außergewöhnlicher architektonischer Qualität.

Auch kulturell zählt diese Lage zu den privilegiertesten Wiens. Weltberühmte Museen, renommierte Theater, bedeutende Konzerthäuser sowie zahlreiche Galerien und kulturelle Institutionen befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen kosmopolitischen Charakter.

The infrastructure meets highest claims: Excellent restaurants, feinkostgeschäfte, supply, pharmacy and a optimal connection to the public traffic are also located in direct environment as renommierter schools and excellent medical facilities, including several private clinics.

Freizeit wird hier zum Ausdruck eines besonderen Lebensstils. The extensive Sigmund-Freud-Parkanlage is direct loading to entspannter walking going. Der elegante Liechtensteinpark, das bezaubernde Servitenviertel mit seinen französisch geprägten Cafés und Bistros sowie exklusive Fitness- und Wellnessangebote mit Innenpools sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders reizvoll ist die einzigartige Verbindung aus prachtvoller Gründerzeitarchitektur, ruhigen Seitenstraßen und der pulsierenden Urbanität des Wiener Zentrums.

Eine exklusive Adresse von bleibender Wertigkeit, verkörpert die Wiener Grandezza und Tag für Tag vermittelt das Gefühl, an einem der schönsten Orte der Welt zu Hause zu sein.