Großzügiges Landgut Mit Zwei Einfamilienhäusern Auf 8.000 M² Privatgrundstück

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen 8.000 m² großen Privatgrundstück und bietet die seltene Gelegenheit, zwei Einfamilienhäuser an einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Korfu zu besitzen. Umgeben von wunderschön angelegten Gärten, reifen Olivenbäumen, Weinreben und einer Vielzahl von etablierten Obstbäumen bietet das Anwesen eine ruhige Lage mit herrlichem Meerblick, Panoramablick auf die Landschaft und die Berge. Das traditionelle Dorf Kato Korakiana und die beliebten Strände von Dassia und Ipsos sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über ca. 120 m² und wurde durchgehend außergewöhnlich gut gepflegt. Es wurde für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über konzipiert und bietet eine praktische Raumaufteilung mit Ölzentralheizung, Klimaanlage in jedem Raum, einem Holzkamin und viel Tageslicht. Draußen bietet das angelegte Grundstück viel Platz zum Entspannen, Unterhalten oder um die Privatsphäre der umliegenden Landschaft zu genießen. Große Wasserspeicher und ein zuverlässiges Wasserpumpensystem, das an die Hauptversorgung angeschlossen ist, sorgen dafür, dass das Anwesen für den täglichen Gebrauch gut ausgestattet ist.

Das zweite freistehende Haus, ebenfalls ca. 120 m², wurde im Rohbau errichtet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für einen neuen Eigentümer, das Anwesen nach seinem eigenen Stil und seinen eigenen Spezifikationen fertigzustellen. Ob es nun als luxuriöses Gästehaus, als Zweitfamilienhaus oder als hochwertige Ferienwohnung fertiggestellt wird, die Möglichkeiten sind umfangreich. Wir schätzen, dass ungefähr 200.000€ erforderlich wären, um die Immobilie zu einem hohen Standard fertigzustellen.
Durch die Kombination aus einem großen Grundstück, zwei unabhängigen Wohnhäusern, einer wunderschönen natürlichen Umgebung und einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Dörfern, Stränden und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist dies eine Immobilie mit außergewöhnlicher Flexibilität für dauerhaftes Wohnen, generationenübergreifende Nutzung oder Investitionen.

Die wichtigsten Funktionen

Etwa 8.000 m² großes Privatgrundstück
Zwei Einfamilienhäuser von jeweils ca. 120 m²
Eine fertiggestellte Wohnung ist bezugsfertig
Zweites Wohnhaus im Rohbau errichtet
Geschätzte 200.000€ für die Fertigstellung des zweiten Hauses
2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer
Öl-Zentralheizung
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Holzkamin
Wasserpumpen, die an die Hauptwasserversorgung angeschlossen sind
Große Wasserspeicher
Wunderschön angelegte Gärten
Reife Olivenbäume, Weinreben und eine Vielzahl von Obstbäumen
Wunderschöner Meerblick
Panoramablick auf die Landschaft und die Berge
Ruhige und private Umgebung
Hervorragende Straßenanbindung mit ausreichend Parkplätzen
In der Nähe des Dorfes Kato Korakiana
Kurze Fahrt zu den Stränden und Annehmlichkeiten von Dassia und Ipsos
Ideal als Familienanwesen, Gästeunterkunft oder Investitionsmöglichkeit
Angebotspreis: 895.000€

Wer sind wir
Chase Real Estate Corfu ist eine vertrauenswürdige Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu in Griechenland. Unser erfahrenes Team hilft Kunden dabei, vertrauensvoll zu kaufen, zu verkaufen und zu investieren und begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.
Mit fundierten lokalen Kenntnissen und internationaler Erfahrung sorgen wir dafür, dass jede Transaktion reibungslos, transparent und sicher ist.

Unsere Dienstleistungen
• Immobilienbeschaffung — Villen, Wohnungen und Grundstücke auf Korfu
• Besichtigungen — Private oder virtuelle Touren nach Belieben
• Investitionsplanung — Rentabilitätsberatung und Renovierungsberatung
• Verhandlungen und Verträge — Faire Konditionen und reibungslose Abschlüsse
• Koordination von Anwälten — Vertrauenswürdige juristische Unterstützung vor Ort
• AFM- und Bankeinrichtung — Unterstützung bei Steuernummer und Bankgeschäften
• Golden Visa Support — Umfassende Unterstützung bei der Beantragung eines Wohnsitzes

Einkaufen auf Korfu — Wichtige Informationen
Der Kauf eines Eigenheims auf Korfu ist mit der richtigen Unterstützung unkompliziert.
- Rechtliches Verfahren: Eine griechische Steuernummer (AFM) und ein örtlicher Anwalt sind erforderlich.

- Gesamtkosten: Etwa 8— 10% Zuschlag für Steuern, Anwalt, Notar und Standesamt.

- Verträge: Eine Kaution sichert Ihre Immobilie; der Verkauf wird beim Notar abgeschlossen.

Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer auf Korfu einkaufen?
Ja — sowohl Käufer aus der EU als auch aus Ländern außerhalb der EU können mit einem AFM und einer rechtlichen Vertretung frei einkaufen.

Wie hoch sind die Anschaffungskosten?
In der Regel 8— 10% über dem Preis, inklusive Steuern (3%), Anwalt, Notar und Standesamt.

Wie lange dauert es?
Normalerweise 8—12 Wochen, abhängig von Kontrollen und Unterlagen.

Ist es eine gute Investition?
Ja — Korfu ist aufgrund der starken Nachfrage, der begrenzten Küstenentwicklung und der Mietrenditen eine solide langfristige Investition.

Rechtliches und Vollmacht
Wir empfehlen, einen vertrauenswürdigen Anwalt vor Ort zu beauftragen. Er führt die gebotene Sorgfalt durch, vertritt Sie und kann in Ihrem Namen durch eine Vollmacht (POA) unterzeichnen. Chase Real Estate Corfu arbeitet mit erfahrenen englischsprachigen Anwälten zusammen, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.

Kontaktiere uns
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Unser Büro ist das ganze Jahr über geöffnet. Besichtigungen oder Beratungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Sie auf Korfu begrüßen zu dürfen.