Luxuriöses Anwesen Mit 3 Villen Mit Meerblick Und Pool In Kassiopi, Nordkorfu,

Set in one of the most sought-after coastal locations in Northeast Corfu, this exceptionally rare collection of three independent luxury villas enjoys a truly privileged position directly on the waterfront, at the entrance to the renowned harbour of Kassiopi. Each villa is a completely independent private residence, with its own private swimming pool, beautifully landscaped private garden and exclusive frontage along the coastline, creating a rare and direct relationship with the sea, while offering uninterrupted views over the Ionian Sea and the picturesque harbour of Kassiopi.

Located on a lush peninsula at the edge of one of Corfu’s most prestigious and desirable destinations, the estate combines in an exceptional way immediate proximity to the sea, panoramic views over the Ionian waters, Kassiopi Harbour and the surrounding mountains, extensive private gardens, privacy and immediate access to the village.

Here, the natural landscape becomes an integral part of everyday life. The three villas stand directly above the coastline, surrounded by mature Mediterranean vegetation, olive trees and beautifully landscaped gardens, while the vibrant atmosphere of Kassiopi, its picturesque harbour, restaurants, cafés, boutiques and waterfront promenade are only minutes away.

Together, Villa 1, Villa 2 and Villa 3 form an exceptionally rare private residential portfolio extending over approximately 6,544 m² of total land, with approximately 860 m² of total living space, extensive private gardens and three private swimming pools — one for each villa.

Originally constructed in 2004 and comprehensively renovated in 2024, the three residences combine generous proportions, Mediterranean architecture and timeless Corfiot elements with the comfort and functionality expected of a contemporary luxury residence.

Each villa is completely independent, making the estate equally attractive as a private family compound, a multi-generational retreat, an exclusive high-end investment opportunity or a combination of private use and premium hospitality accommodation.

Villa 1 | The Largest and Most Impressive Residence

The largest residence within the collection, Villa 1 offers approximately 400 m² of living space, set on an impressive 3,354 m² plot and surrounded by approximately 3,000 m² of private landscaped gardens.

Arranged over three levels, Villa 1 features six spacious bedrooms, all with ensuite bathrooms, together with a total of eight bathrooms. It further offers two fully equipped kitchens, two dressing rooms and two fireplaces, providing exceptional flexibility for both private living and entertaining.

Its eight balconies, together with generous outdoor areas, create numerous vantage points from which to enjoy the spectacular natural surroundings and panoramic views over the Ionian Sea, the coastline, Kassiopi Harbour and the mountains of Northeast Corfu.

The extensive private gardens provide a rare sense of privacy and tranquillity, while the private swimming pool and surrounding outdoor areas create the ideal setting for relaxation, al fresco living and entertaining.

Villa 1 represents the flagship residence of the collection, combining exceptional scale, privacy, outstanding views and substantial private grounds in a truly privileged waterfront setting.

Villa 2 | Elegant Waterfront Living with Independent Guest Studio

With approximately 250 m² of living space, Villa 2 is set within a generous 1,900 m² plot, complemented by approximately 1,750 m² of beautifully landscaped private gardens.

Arranged over three levels, the villa offers five bedrooms, all with ensuite bathrooms, and a total of six bathrooms, including those serving the independent studio.

One of Villa 2’s particularly attractive features is the independent studio apartment with its own separate entrance, providing an ideal private space for guests, extended family members or staff.

The villa is surrounded by beautifully landscaped gardens and features a private swimming pool and generous outdoor areas, while an outdoor waterproof billiard table adds an additional dimension of leisure and entertainment.

From its elevated waterfront position, Villa 2 enjoys magnificent views over the Ionian Sea, Kassiopi Harbour, the surrounding mountains and the coastline, while its immediate proximity to the village allows residents to enjoy the restaurants, cafés and unique maritime atmosphere of Kassiopi with ease.

Villa 3 | An Elegant and Intimate Waterfront Retreat

The smallest of the three residences, Villa 3 offers approximately 210 m² of living space, set on a private 1,290 m² plot, complemented by approximately 1,100 m² of beautifully landscaped gardens.

Arranged over three levels, the villa comprises four spacious bedrooms, all with ensuite bathrooms, together with a total of five bathrooms.

The comfortable living areas connect harmoniously with the beautifully landscaped outdoor spaces and terraces, creating a natural continuity between the interior and the surrounding Mediterranean landscape.

The private swimming pool provides a peaceful setting for relaxation, while the villa’s privileged position offers exceptional views over the Ionian Sea, Kassiopi Harbour and the lush Corfiot landscape.

Villa 3 offers a more private and intimate interpretation of waterfront Mediterranean living, while retaining all the defining qualities of the collection: an exceptional location, privacy, private gardens, a swimming pool and spectacular views.

A Truly Rare Waterfront Estate

The exceptional character of this collection lies not only in the quality and scale of its three residences, but above all in the extraordinary rarity of its location.

The acquisition of a single luxury villa in such a privileged waterfront position would already represent an exceptional opportunity. The possibility of acquiring three independent residences occupying a combined land area of approximately 6,544 m², directly above the sea and at the entrance to Kassiopi Harbour, makes this a truly rare proposition within the Corfiot real estate market.

Kassiopi is today regarded as one of the most sought-after destinations in Northeast Corfu, renowned for its crystal-clear waters, natural beauty, picturesque harbour and distinctive combination of cosmopolitan atmosphere and authentic Corfiot character.

The surrounding landscape is defined by mature olive groves, lush Mediterranean vegetation and the impressive slopes of Mount Pantokrator, creating one of the island’s most distinctive and desirable coastal environments.

The estate enjoys the rare privilege of being both private and exceptionally well connected — a secluded waterfront sanctuary immersed in nature, yet only moments from the village, harbour, restaurants, cafés and everyday amenities.

All three villas feature alarm systems, electronic gates and security doors, while a shared EV charging station adds a modern and practical element to the estate’s infrastructure.

An exceptional opportunity to acquire a rare collection of three luxury waterfront residences in one of Corfu’s most privileged coastal locations — where the sea, the harbour and the unique Mediterranean landscape become an integral part of everyday life.Σε μία από τις πλέον περιζήτητες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Βορειοανατολικής Κέρκυρας, αυτή η εξαιρετικά σπάνια συλλογή τριών ανεξάρτητων πολυτελών villas απολαμβάνει μια πραγματικά προνομιακή θέση ακριβώς μπροστά στη θάλασσα, στην είσοδο του περίφημου λιμανιού της Κασσιώπης. Κάθε villa αποτελεί μια πλήρως ανεξάρτητη ιδιωτική κατοικία, με τη δική της ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό διαμορφωμένο κήπο και αποκλειστικό μέτωπο στην ακτογραμμή, δημιουργώντας μια σπάνια και άμεση σχέση με τη θάλασσα, ενώ παράλληλα προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς το Ιόνιο και το γραφικό λιμάνι της Κασσιώπης.

Τοποθετημένο σε μια καταπράσινη χερσόνησο, στην άκρη ενός από τους πιο δημοφιλείς και αναγνωρισμένους προορισμούς της Κέρκυρας, το συγκρότημα συνδυάζει με μοναδικό τρόπο άμεση επαφή με τη θάλασσα, πανοραμική θέα στο Ιόνιο, το λιμάνι της Κασσιώπης και τα γύρω βουνά, μεγάλους ιδιωτικούς κήπους, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση στο χωριό.

Εδώ, το φυσικό τοπίο αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της καθημερινής εμπειρίας. Οι τρεις villas βρίσκονται ακριβώς πάνω από την ακτογραμμή, περιτριγυρισμένες από ώριμη μεσογειακή βλάστηση, ελαιόδεντρα και προσεκτικά διαμορφωμένους κήπους, ενώ η ζωντανή ατμόσφαιρα της Κασσιώπης, το γραφικό λιμάνι, τα εστιατόρια, οι καφετέριες, τα καταστήματα και ο παραλιακός πεζόδρομος βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά μακριά.

Συνολικά, οι Villa 1, Villa 2 και Villa 3 αποτελούν ένα εξαιρετικά σπάνιο ιδιωτικό οικιστικό portfolio, το οποίο εκτείνεται σε συνολική έκταση περίπου 6.544 τ.μ., με συνολική επιφάνεια κατοικιών περίπου 860 τ.μ., εκτεταμένους ιδιωτικούς κήπους και τρεις ιδιωτικές πισίνες — μία για κάθε villa.

Οι τρεις κατοικίες κατασκευάστηκαν αρχικά το 2004 και ανακαινίστηκαν πλήρως το 2024, συνδυάζοντας γενναιόδωρες αναλογίες, μεσογειακή αρχιτεκτονική και διαχρονικά στοιχεία της Κέρκυρας με τις ανέσεις και τη λειτουργικότητα που απαιτεί μια σύγχρονη πολυτελής κατοικία.

Κάθε villa είναι πλήρως ανεξάρτητη, γεγονός που καθιστά το σύνολο εξαιρετικά ελκυστικό είτε ως ιδιωτικό οικογενειακό συγκρότημα, ως κατοικία πολλών γενεών, ως αποκλειστική επενδυτική πρόταση υψηλού επιπέδου ή ως συνδυασμό ιδιωτικής χρήσης και premium τουριστικής εκμετάλλευσης.

Villa 1 | Η Μεγαλύτερη και Επιβλητικότερη Κατοικία

Η μεγαλύτερη κατοικία της συλλογής, η Villa 1, διαθέτει περίπου 400 τ.μ. χώρων διαβίωσης, σε ένα εντυπωσιακό οικόπεδο 3.354 τ.μ., περιτριγυρισμένο από περίπου 3.000 τ.μ. ιδιωτικών, διαμορφωμένων κήπων.

Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει έξι ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με ensuite μπάνια, καθώς και συνολικά οκτώ μπάνια. Παράλληλα, προσφέρει δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, δύο dressing rooms και δύο τζάκια, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία τόσο για ιδιωτική διαμονή όσο και για φιλοξενία.

Τα οκτώ μπαλκόνια, σε συνδυασμό με τις γενναιόδωρες εξωτερικές επιφάνειες, δημιουργούν πολλαπλά σημεία από τα οποία μπορεί κανείς να απολαύσει το εντυπωσιακό φυσικό περιβάλλον και την πανοραμική θέα προς το Ιόνιο, την ακτογραμμή, το λιμάνι της Κασσιώπης και τα βουνά της Βορειοανατολικής Κέρκυρας.

Οι εκτεταμένοι ιδιωτικοί κήποι προσφέρουν μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας, ενώ η ιδιωτική πισίνα και οι χώροι γύρω από αυτή δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για χαλάρωση, υπαίθρια διαβίωση και φιλοξενία.

Η Villa 1 αποτελεί την κορυφαία κατοικία της συλλογής, συνδυάζοντας ιδιαίτερα μεγάλο μέγεθος, ιδιωτικότητα, εξαιρετική θέα και σημαντική έκταση ιδιωτικής γης σε μια πραγματικά προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία.

Villa 2 | Κομψή Παραθαλάσσια Κατοικία με Ανεξάρτητο Studio

Με περίπου 250 τ.μ. χώρων διαβίωσης, η Villa 2 βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 1.900 τ.μ., με περίπου 1.750 τ.μ. διαμορφωμένων ιδιωτικών κήπων.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, όλα με ensuite μπάνια, καθώς και συνολικά έξι μπάνια, συμπεριλαμβανομένων εκείνων του ανεξάρτητου studio.

Ένα ιδιαίτερα σημαντικό χαρακτηριστικό της Villa 2 είναι το ανεξάρτητο studio apartment με δική του ξεχωριστή είσοδο, προσφέροντας έναν ιδιωτικό χώρο για φιλοξενούμενους, μέλη της οικογένειας ή προσωπικό.

Η villa περιβάλλεται από όμορφα διαμορφωμένους κήπους και διαθέτει ιδιωτική πισίνα και γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους, ενώ ένα εξωτερικό, αδιάβροχο τραπέζι billiard προσθέτει μια ιδιαίτερη διάσταση ψυχαγωγίας στην ήδη εξαιρετική εμπειρία διαμονής.

Από την υπερυψωμένη παραθαλάσσια θέση της, η Villa 2 απολαμβάνει υπέροχη θέα προς το Ιόνιο, το λιμάνι της Κασσιώπης, τα γύρω βουνά και την ακτογραμμή, ενώ η άμεση εγγύτητα στο χωριό επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν με ευκολία την εστίαση, την ψυχαγωγία και τη μοναδική θαλασσινή ατμόσφαιρα της Κασσιώπης.

Villa 3 | Ένα Εκλεπτυσμένο Παραθαλάσσιο Καταφύγιο

Η μικρότερη από τις τρεις κατοικίες, η Villa 3, διαθέτει περίπου 210 τ.μ. χώρων διαβίωσης, σε ένα ιδιωτικό οικόπεδο 1.290 τ.μ., με περίπου 1.100 τ.μ. διαμορφωμένων κήπων.

Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα με ensuite μπάνια, καθώς και συνολικά πέντε μπάνια.

Οι άνετοι χώροι διαβίωσης συνδέονται αρμονικά με τους όμορφα διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους και τις βεράντες, δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια ανάμεσα στο εσωτερικό και το μεσογειακό τοπίο.

Η ιδιωτική πισίνα αποτελεί ένα ήρεμο σημείο χαλάρωσης, ενώ η προνομιακή θέση της villa προσφέρει εξαιρετική θέα προς το Ιόνιο, το λιμάνι της Κασσιώπης και το καταπράσινο κερκυραϊκό τοπίο.

Η Villa 3 προσφέρει μια πιο ιδιωτική και intimate εκδοχή της παραθαλάσσιας ζωής, διατηρώντας παράλληλα όλα τα βασικά χαρακτηριστικά που καθιστούν το σύνολο πραγματικά ξεχωριστό: την εξαιρετική τοποθεσία, την ιδιωτικότητα, τους κήπους, την πισίνα και τη μοναδική θέα.

Ένα Πραγματικά Σπάνιο Παραθαλάσσιο Estate

Ο εξαιρετικός χαρακτήρας αυτής της συλλογής δεν βρίσκεται μόνο στην ποιότητα και το μέγεθος των τριών κατοικιών, αλλά πρωτίστως στην εξαιρετική σπανιότητα της συγκεκριμένης τοποθεσίας.

Η απόκτηση μίας πολυτελούς villa σε μια τόσο προνομιακή παραθαλάσσια θέση θα αποτελούσε από μόνη της μια εξαιρετική ευκαιρία. Η δυνατότητα απόκτησης τριών ανεξάρτητων κατοικιών, σε συνολική έκταση περίπου 6.544 τ.μ., ακριβώς πάνω από τη θάλασσα και στην είσοδο του λιμανιού της Κασσιώπης, καθιστά την πρόταση πραγματικά σπάνια για τα δεδομένα της κτηματαγοράς της Κέρκυρας.

Η Κασσιώπη συγκαταλέγεται σήμερα στους πλέον περιζήτητους προορισμούς της Βορειοανατολικής Κέρκυρας, χάρη στα κρυστάλλινα νερά, το φυσικό της κάλλος, το γραφικό λιμάνι και τον ιδιαίτερο συνδυασμό κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας και αυθεντικού κερκυραϊκού χαρακτήρα.

Το γύρω τοπίο χαρακτηρίζεται από αιωνόβιους ελαιώνες, πλούσια μεσογειακή βλάστηση και τις εντυπωσιακές πλαγιές του Παντοκράτορα, δημιουργώντας ένα από τα πιο χαρακτηριστικά και επιθυμητά παράκτια περιβάλλοντα του νησιού.

Το estate απολαμβάνει το σπάνιο προνόμιο να είναι ταυτόχρονα ιδιωτικό και απόλυτα συνδεδεμένο με τη ζωή του τόπου — ένα ιδιωτικό παραθαλάσσιο καταφύγιο μέσα στη φύση, σε απόσταση αναπνοής όμως από το χωριό, το λιμάνι, τα εστιατόρια, τα cafés και τις καθημερινές ανέσεις.

Οι τρεις villas διαθέτουν συστήματα συναγερμού, ηλεκτρονικές πύλες και πόρτες ασφαλείας, ενώ ένας κοινόχρηστος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV Charger) προσθέτει ένα σύγχρονο και ιδιαίτερα χρήσιμο στοιχείο στις υποδομές του estate.

Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μιας σπάνιας συλλογής τριών πολυτελών παραθαλάσσιων κατοικιών, σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Κέρκυρας — εκεί όπου η θάλασσα, το λιμάνι και το μοναδικό μεσογειακό τοπίο γίνονται αναπόσπαστο μέρος της καθημερινής ζωής. Une Collection Rare de Trois Villas de Luxe en Bord de Mer à l’Entrée du Port de Kassiopi | Nord-Est de Corfou

Située dans l’un des emplacements côtiers les plus recherchés du nord-est de Corfou, cette collection exceptionnellement rare de trois villas de luxe indépendantes bénéficie d’une situation véritablement privilégiée, directement en bord de mer, à l’entrée du célèbre port de Kassiopi. Chaque villa constitue une résidence privée entièrement indépendante, avec sa propre piscine privée, son propre jardin paysager privé et sa propre façade exclusive sur le littoral, créant une relation rare et privilégiée avec la mer, tout en offrant des vues dégagées sur la mer Ionienne et le pittoresque port de Kassiopi.

Implantée sur une péninsule luxuriante, à proximité immédiate de l’un des villages les plus prisés de Corfou, la propriété réunit de manière exceptionnelle la proximité immédiate de la mer, des vues panoramiques sur la mer Ionienne, le port de Kassiopi et les montagnes environnantes, de vastes jardins privés, une parfaite intimité et un accès immédiat au village.

Ici, le paysage naturel devient une véritable partie intégrante du quotidien. Les trois villas se dressent directement au-dessus du littoral, entourées d’une végétation méditerranéenne mature, d’oliviers et de jardins soigneusement aménagés, tandis que l’atmosphère animée de Kassiopi, son port pittoresque, ses restaurants, cafés, boutiques et sa promenade en bord de mer ne sont qu’à quelques minutes.

Ensemble, Villa 1, Villa 2 et Villa 3 constituent un portefeuille résidentiel privé exceptionnellement rare, représentant environ 6 544 m² de terrain, environ 860 m² de surface habitable totale, de vastes jardins privés et trois piscines privées — une pour chaque villa.

Construites à l’origine en 2004 et entièrement rénovées en 2024, les trois résidences associent des volumes généreux, une architecture méditerranéenne et des éléments intemporels caractéristiques de Corfou au confort et à la fonctionnalité d’une résidence de luxe contemporaine.

Chaque villa étant totalement indépendante, l’ensemble se prête parfaitement à la création d’une propriété familiale privée, d’une résidence multigénérationnelle, d’un investissement haut de gamme exclusif ou d’une combinaison entre usage privé et activité locative premium.

Villa 1 | La Résidence la Plus Grande et la Plus Prestigieuse

La plus grande résidence de la collection, Villa 1, offre environ 400 m² de surface habitable, sur un terrain remarquable de 3 354 m², entouré d’environ 3 000 m² de jardins privés paysagers.

Répartie sur trois niveaux, elle dispose de six chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains attenante, ainsi que de huit salles de bains au total. Elle comprend également deux cuisines entièrement équipées, deux dressings et deux cheminées.

Ses huit balcons, associés aux généreux espaces extérieurs, offrent de nombreux points de vue privilégiés sur la mer Ionienne, le littoral, le port de Kassiopi et les montagnes du nord-est de Corfou.

Les vastes jardins privés procurent une rare sensation d’intimité et de tranquillité, tandis que la piscine privée et les espaces extérieurs environnants constituent un cadre idéal pour la détente, la vie en plein air et les réceptions.

Villa 1 représente véritablement la résidence phare de la collection, réunissant des dimensions exceptionnelles, intimité, vues remarquables et vastes espaces privés dans un cadre unique en bord de mer.

Villa 2 | Élégance en Bord de Mer avec Studio Indépendant

Avec environ 250 m² de surface habitable, Villa 2 est implantée sur un généreux terrain de 1 900 m², complété par environ 1 750 m² de jardins privés paysagers.

Répartie sur trois niveaux, elle dispose de cinq chambres, chacune avec sa salle de bains attenante, ainsi que de six salles de bains au total, incluant celles du studio indépendant.

L’un de ses atouts particuliers est son studio indépendant avec entrée séparée, idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille ou du personnel tout en préservant leur intimité.

La villa bénéficie de magnifiques jardins paysagers, d’une piscine privée et de généreux espaces extérieurs. Une table de billard extérieure résistante à l’eau complète l’ensemble et apporte une dimension supplémentaire aux loisirs et aux divertissements.

Depuis sa position surélevée en bord de mer, Villa 2 offre de magnifiques vues sur la mer Ionienne, le port de Kassiopi, les montagnes environnantes et le littoral.

Villa 3 | Un Élégant Refuge Intime en Bord de Mer

La plus petite des trois résidences, Villa 3, offre environ 210 m² de surface habitable, sur un terrain privé de 1 290 m², complété par environ 1 100 m² de jardins paysagers.

Répartie sur trois niveaux, elle comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains attenante, ainsi que cinq salles de bains au total.

Les espaces de vie confortables se prolongent harmonieusement vers les espaces extérieurs et les terrasses, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et le paysage méditerranéen.

La piscine privée offre un cadre paisible pour la détente, tandis que la position privilégiée de la villa permet de profiter de vues exceptionnelles sur la mer Ionienne, le port de Kassiopi et les paysages verdoyants de Corfou.

Villa 3 offre une interprétation plus intime et privée de l’art de vivre méditerranéen en bord de mer, tout en conservant les qualités fondamentales de l’ensemble : emplacement exceptionnel, intimité, jardins privés, piscine et vues spectaculaires.

Une Propriété Waterfront Véritablement Rare

Le caractère exceptionnel de cette collection ne réside pas seulement dans la qualité et les dimensions des trois résidences, mais avant tout dans l’extrême rareté de son emplacement.

La possibilité d’acquérir trois résidences indépendantes sur une superficie totale d’environ 6 544 m², directement au-dessus de la mer et à l’entrée du port de Kassiopi, constitue une opportunité véritablement exceptionnelle sur le marché immobilier de Corfou.

Kassiopi compte aujourd’hui parmi les destinations les plus recherchées du nord-est de Corfou, réputée pour ses eaux cristallines, sa beauté naturelle, son port pittoresque et son équilibre unique entre atmosphère cosmopolite et authenticité corfiote.

La propriété bénéficie du rare privilège d’être à la fois parfaitement privée et exceptionnellement bien connectée : un sanctuaire privé en bord de mer, immergé dans la nature, tout en étant à quelques pas du village, du port, des restaurants, des cafés et des commodités quotidiennes de Kassiopi.

Les trois villas disposent de systèmes d’alarme, de portails électroniques et de portes de sécurité, tandis qu’une borne de recharge pour véhicules électriques (EV Charger) commune complète les infrastructures modernes de la propriété.

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une rare collection de trois résidences de luxe en bord de mer, dans l’un des emplacements côtiers les plus privilégiés de Corfou — un lieu où la mer, le port et le paysage méditerranéen deviennent une partie intégrante de la vie quotidienne. Una Rara Collezione di Tre Ville di Lusso sul Mare all’Ingresso del Porto di Kassiopi | Corfù Nord-Orientale

Situata in una delle località costiere più ricercate del nord-est di Corfù, questa eccezionalmente rara collezione di tre ville di lusso indipendenti gode di una posizione davvero privilegiata direttamente sul mare, all’ingresso del rinomato porto di Kassiopi. Ogni villa è una residenza privata completamente indipendente, dotata di piscina privata, giardino privato magnificamente curato e fronte esclusivo sulla costa, creando un rapporto raro e diretto con il mare, oltre a offrire viste panoramiche sul Mar Ionio e sul pittoresco porto di Kassiopi.

Situata su una rigogliosa penisola ai margini di una delle destinazioni più prestigiose e desiderate di Corfù, la proprietà combina in modo straordinario l’immediata vicinanza al mare, viste panoramiche sul Mar Ionio, sul porto di Kassiopi e sulle montagne circostanti, ampi giardini privati, privacy e accesso immediato al villaggio.

Qui, il paesaggio naturale diventa parte integrante dell’esperienza quotidiana. Le tre ville si trovano direttamente sopra la linea costiera, circondate da una rigogliosa vegetazione mediterranea, ulivi maturi e giardini accuratamente progettati, mentre l’atmosfera vivace di Kassiopi, il suo pittoresco porto, i ristoranti, i caffè, le boutique e la passeggiata sul lungomare sono raggiungibili in pochi minuti.

Nel loro insieme, Villa 1, Villa 2 e Villa 3 costituiscono un raro portafoglio residenziale privato che si estende su circa 6.544 m² di terreno complessivo, con circa 860 m² di superficie abitativa totale, ampi giardini privati e tre piscine private — una per ciascuna villa.

Originariamente costruite nel 2004 e completamente rinnovate nel 2024, le tre residenze combinano ampi spazi, architettura mediterranea ed elementi senza tempo tipici di Corfù con il comfort e la funzionalità di una moderna residenza di lusso.

Ogni villa è completamente indipendente, rendendo l’intera proprietà particolarmente interessante come residenza privata per una famiglia, proprietà multigenerazionale, investimento esclusivo di alto livello oppure combinazione di uso privato e attività ricettiva premium.

Villa 1 | La Residenza Più Grande e Prestigiosa

La più grande delle tre residenze, Villa 1, offre circa 400 m² di superficie abitativa, su un importante terreno di 3.354 m², circondato da circa 3.000 m² di giardini privati paesaggistici.

Distribuita su tre livelli, dispone di sei ampie camere da letto, tutte con bagno ensuite, per un totale di otto bagni. La villa offre inoltre due cucine completamente attrezzate, due cabine armadio e due camini, garantendo un elevato livello di comfort e grande flessibilità.

Gli otto balconi, insieme agli ampi spazi esterni, offrono numerosi punti privilegiati dai quali ammirare il panorama spettacolare sul Mar Ionio, sulla costa, sul porto di Kassiopi e sulle montagne del nord-est di Corfù.

Gli estesi giardini privati regalano una rara sensazione di privacy e tranquillità, mentre la piscina privata e le aree esterne circostanti costituiscono l’ambiente ideale per il relax, la vita all’aperto e l’intrattenimento.

Villa 1 rappresenta la residenza di punta dell’intera collezione, combinando dimensioni eccezionali, privacy, viste straordinarie e ampi spazi privati in una posizione privilegiata direttamente sul mare.

Villa 2 | Eleganza sul Mare con Studio Indipendente

Con circa 250 m² di superficie abitativa, Villa 2 è situata su un generoso terreno di 1.900 m², con circa 1.750 m² di giardini privati magnificamente curati.

Distribuita su tre livelli, offre cinque camere da letto, tutte con bagno ensuite, e un totale di sei bagni, inclusi quelli dello studio indipendente.

Una delle caratteristiche più interessanti di Villa 2 è il monolocale indipendente con ingresso separato, ideale per ospiti, membri della famiglia o personale.

La villa è circondata da splendidi giardini paesaggistici e dispone di piscina privata e ampi spazi esterni. Un tavolo da biliardo esterno impermeabile aggiunge un ulteriore elemento dedicato al tempo libero e all’intrattenimento.

Dalla sua posizione sopraelevata direttamente sul mare, Villa 2 gode di magnifiche viste sul Mar Ionio, sul porto di Kassiopi, sulle montagne circostanti e sulla costa.

Villa 3 | Un Elegante e Intimo Rifugio sul Mare

La più piccola delle tre residenze, Villa 3, offre circa 210 m² di superficie abitativa, su un terreno privato di 1.290 m², con circa 1.100 m² di giardini paesaggistici.

Distribuita su tre livelli, comprende quattro ampie camere da letto, tutte con bagno ensuite, per un totale di cinque bagni.

Gli ambienti interni si collegano armoniosamente agli spazi esterni e alle terrazze, creando una naturale continuità tra gli interni e il paesaggio mediterraneo circostante.

La piscina privata offre un ambiente tranquillo per il relax, mentre la posizione privilegiata della villa regala viste eccezionali sul Mar Ionio, sul porto di Kassiopi e sul rigoglioso paesaggio corfiota.

Villa 3 propone un’interpretazione più intima e privata dello stile di vita mediterraneo sul mare, mantenendo tutte le caratteristiche distintive dell’intera collezione: posizione eccezionale, privacy, giardini privati, piscina e panorami spettacolari.

Una Proprietà Waterfront di Rarissima Reperibilità

Il carattere eccezionale di questa collezione non risiede soltanto nella qualità e nelle dimensioni delle tre residenze, ma soprattutto nella straordinaria rarità della sua posizione.

La possibilità di acquisire tre residenze indipendenti su una superficie complessiva di circa 6.544 m², direttamente sopra il mare e all’ingresso del porto di Kassiopi, rappresenta un’opportunità davvero rara nel mercato immobiliare di Corfù.

Kassiopi è oggi considerata una delle destinazioni più ricercate del nord-est di Corfù, famosa per le sue acque cristalline, la bellezza naturale, il pittoresco porto e la sua particolare combinazione di atmosfera cosmopolita e autentico carattere corfiota.

La proprietà gode del raro privilegio di essere allo stesso tempo riservata e straordinariamente ben collegata: un esclusivo rifugio privato sul mare, immerso nella natura, eppure a pochi passi dal villaggio, dal porto, dai ristoranti, dai caffè e da tutti i servizi di Kassiopi.

Tutte e tre le ville sono dotate di sistemi di allarme, cancelli elettronici e porte di sicurezza, mentre una stazione comune di ricarica per veicoli elettrici (EV Charger) completa le moderne infrastrutture della proprietà.

Un’opportunità eccezionale per acquisire una rara collezione di tre residenze di lusso direttamente sul mare, in una delle più prestigiose e privilegiate località costiere di Corfù — un luogo dove il mare, il porto e l’inconfondibile paesaggio mediterraneo diventano parte integrante della vita quotidiana. Eine seltene Kollektion von drei luxuriösen Waterfront-Villen am Eingang des Hafens von Kassiopi | Nordost-Korfu

In einer der begehrtesten Küstenlagen im Nordosten Korfus präsentiert sich diese außergewöhnlich seltene Kollektion aus drei unabhängigen Luxusvillen in einer wahrhaft privilegierten Lage direkt am Wasser, am Eingang zum berühmten Hafen von Kassiopi. Jede Villa ist eine vollständig unabhängige private Residenz mit eigenem privaten Swimmingpool, eigenem wunderschön angelegten Garten und exklusivem Zugang zur bzw. eigener Front an der Küstenlinie, wodurch eine seltene und unmittelbare Verbindung zum Meer entsteht. Gleichzeitig genießen alle Villen einen uneingeschränkten Blick auf das Ionische Meer und den malerischen Hafen von Kassiopi.

Auf einer üppig bewachsenen Halbinsel am Rande eines der renommiertesten und begehrtesten Reiseziele Korfus gelegen, vereint das Anwesen auf außergewöhnliche Weise unmittelbare Meeresnähe, Panoramablicke auf das Ionische Meer, den Hafen von Kassiopi und die umliegenden Berge, großzügige private Gartenanlagen, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum.

Hier wird die natürliche Landschaft zu einem integralen Bestandteil des täglichen Lebens. Die drei Villen liegen direkt oberhalb der Küstenlinie, umgeben von reifer mediterraner Vegetation, Olivenbäumen und wunderschön angelegten Gärten, während die lebendige Atmosphäre von Kassiopi, der malerische Hafen, Restaurants, Cafés, Boutiquen und die Uferpromenade nur wenige Minuten entfernt sind.

Zusammen bilden Villa 1, Villa 2 und Villa 3 ein außergewöhnlich seltenes privates Immobilienportfolio mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 6.544 m², einer Gesamtwohnfläche von ca. 860 m², großzügigen privaten Gartenanlagen und drei privaten Swimmingpools – jeweils einer pro Villa.

Die drei Residenzen wurden ursprünglich 2004 errichtet und 2024 umfassend renoviert. Sie verbinden großzügige Raumkonzepte, mediterrane Architektur und zeitlose korfiotische Elemente mit dem Komfort und der Funktionalität einer modernen Luxusresidenz.

Jede Villa ist vollständig unabhängig und macht das Anwesen gleichermaßen attraktiv als privates Familienanwesen, Mehrgenerationenresidenz, exklusives Investment oder als Kombination aus privater Nutzung und hochwertiger touristischer Vermietung.

Villa 1 | Die größte und repräsentativste Residenz

Als größte Residenz der Kollektion bietet Villa 1 ca. 400 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.354 m², umgeben von ca. 3.000 m² privaten, wunderschön angelegten Gärten.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über sechs großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ensuite-Badezimmer, sowie insgesamt acht Badezimmer. Darüber hinaus bietet sie zwei vollständig ausgestattete Küchen, zwei Ankleidezimmer und zwei Kamine.

Ihre acht Balkone und großzügigen Außenbereiche schaffen zahlreiche private Rückzugsorte mit spektakulärem Blick auf das Ionische Meer, die Küstenlinie, den Hafen von Kassiopi und die Berge des nordöstlichen Korfus.

Die weitläufigen privaten Gärten vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Der private Swimmingpool und die umliegenden Außenbereiche schaffen den idealen Rahmen für Entspannung, mediterranes Leben im Freien und stilvolle Unterhaltung.

Villa 1 bildet das Flaggschiff der gesamten Kollektion und verbindet beeindruckende Dimensionen, Privatsphäre, außergewöhnliche Ausblicke und großzügige private Grundstücksflächen mit einer einzigartigen Lage direkt am Wasser.

Villa 2 | Elegantes Wohnen am Wasser mit unabhängigem Gäste-Studio

Mit ca. 250 m² Wohnfläche befindet sich Villa 2 auf einem großzügigen Grundstück von 1.900 m², ergänzt durch ca. 1.750 m² wunderschön angelegte private Gartenflächen.

Die über drei Ebenen konzipierte Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ensuite-Badezimmer, sowie insgesamt sechs Badezimmer, einschließlich der Badezimmer des unabhängigen Studios.

Ein besonderes Merkmal ist das separate Studio-Apartment mit eigenem Zugang, das einen idealen privaten Bereich für Gäste, Familienmitglieder oder Personal bietet.

Die Villa verfügt über wunderschön angelegte Gärten, einen privaten Swimmingpool und großzügige Außenbereiche. Ein wasserbeständiger Billardtisch im Außenbereich ergänzt das Freizeit- und Unterhaltungsangebot.

Von ihrer erhöhten Lage direkt am Wasser genießt Villa 2 einen herrlichen Blick auf das Ionische Meer, den Hafen von Kassiopi, die umliegenden Berge und die Küste.

Villa 3 | Ein elegantes und intimes Refugium am Wasser

Als kleinste der drei Residenzen bietet Villa 3 ca. 210 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 1.290 m², ergänzt durch ca. 1.100 m² wunderschön angelegte Gartenflächen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ensuite-Badezimmer, sowie insgesamt fünf Badezimmer.

Die großzügigen Wohnbereiche gehen harmonisch in die sorgfältig gestalteten Außenbereiche und Terrassen über und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innenraum und mediterraner Landschaft.

Der private Swimmingpool bietet einen ruhigen Ort der Entspannung, während die privilegierte Lage spektakuläre Ausblicke auf das Ionische Meer, den Hafen von Kassiopi und die üppige Landschaft Korfus eröffnet.

Villa 3 bietet eine besonders private und intime Interpretation des mediterranen Lebens am Wasser, ohne auf die außergewöhnlichen Vorzüge der gesamten Kollektion zu verzichten.

Ein wahrhaft außergewöhnliches Waterfront-Anwesen

Der außergewöhnliche Charakter dieser Kollektion liegt nicht allein in der Qualität und Größe der drei Residenzen, sondern vor allem in der außergewöhnlichen Seltenheit dieser Lage.

Die Möglichkeit, drei unabhängige Residenzen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 6.544 m² direkt oberhalb des Meeres und am Eingang des Hafens von Kassiopi zu erwerben, macht dieses Angebot zu einer ausgesprochen seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt Korfus.

Kassiopi zählt heute zu den begehrtesten Destinationen im Nordosten Korfus und ist bekannt für sein kristallklares Wasser, seine natürliche Schönheit, den malerischen Hafen sowie die besondere Verbindung aus kosmopolitischer Atmosphäre und authentischem korfiotischem Charakter.

Das Anwesen genießt das seltene Privileg, gleichzeitig abgeschieden und hervorragend angebunden zu sein – ein privates Refugium direkt am Wasser, eingebettet in die Natur und dennoch nur wenige Schritte vom Ortszentrum, dem Hafen, Restaurants, Cafés und den täglichen Annehmlichkeiten von Kassiopi entfernt.

Alle drei Villen verfügen über Alarmanlagen, elektronische Eingangstore und Sicherheitstüren. Eine gemeinsame Ladestation für Elektrofahrzeuge (EV Charger) ergänzt die moderne Infrastruktur.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine seltene Kollektion von drei luxuriösen Waterfront-Residenzen an einer der prestigeträchtigsten Küstenlagen Korfus zu erwerben – an einem Ort, an dem das Meer, der Hafen und die einzigartige mediterrane Landschaft zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens werden.

Location: Corfu is the northernmost island of the Ionian Sea and one of Greece’s most cosmopolitan destinations. It features an international airport, marina facilities, and easy access from mainland Greece and Europe.
Features: Corfu stands out for its rich cultural heritage, Venetian architecture, and lush natural landscape. Sea-view villas, luxury residences, and the historic old town create a unique blend of elegance and authenticity.
Accessibility: The island is connected by air to Athens and many European cities, while regular ferry routes link it to Igoumenitsa and the rest of the Ionian Islands.
Investment Potential: Corfu’s real estate market remains highly dynamic, with strong demand for luxury homes, tourist properties, and sea-view villas. Short-term rentals offer attractive returns, while the island’s international reputation supports long-term capital appreciation.Τοποθεσία: Η Κέρκυρα είναι το βορειότερο νησί του Ιονίου και ένας από τους πιο κοσμοπολίτικους προορισμούς της Ελλάδας. Διαθέτει διεθνές αεροδρόμιο, μαρίνα και εύκολη πρόσβαση τόσο από την ηπειρωτική Ελλάδα όσο και από την Ευρώπη.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Κέρκυρα ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική της κληρονομιά, την ενετική αρχιτεκτονική και το καταπράσινο φυσικό τοπίο. Οι παραθαλάσσιες βίλες, οι πολυτελείς κατοικίες και το ιστορικό κέντρο δημιουργούν ένα μοναδικό μείγμα κομψότητας και αυθεντικότητας.
Προσβασιμότητα: Το νησί συνδέεται αεροπορικώς με την Αθήνα και πολλές ευρωπαϊκές πόλεις, ενώ διαθέτει συχνή ακτοπλοϊκή σύνδεση με την Ηγουμενίτσα και τα υπόλοιπα Ιόνια νησιά.
Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στην Κέρκυρα παραμένει ιδιαίτερα δυναμική με υψηλή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες, τουριστικά ακίνητα και βίλες με θέα στη θάλασσα. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις προσφέρουν σημαντικές αποδόσεις, ενώ η διεθνής αναγνωρισιμότητα του νησιού ενισχύει τις προοπτικές υπεραξίας. Corfou est l’une des destinations les plus prisées des îles Ioniennes, avec un marché immobilier mature et un fort attrait international. Réputée pour son patrimoine culturel, ses excellentes liaisons aériennes et la qualité de ses infrastructures touristiques, l’île attire continuellement des acheteurs grecs et étrangers. La demande se concentre sur les villas avec vue sur la mer, les complexes de vacances et les biens historiques de la vieille ville vénitienne. Malgré la concurrence, le marché reste dynamique et offre des rendements élevés grâce aux locations de courte durée, ainsi qu’une forte appréciation de la valeur des biens de luxe. Corfù è una delle destinazioni più ambite delle Isole Ionie, con un mercato immobiliare maturo e una forte attrattiva internazionale. Nota per il suo patrimonio culturale, gli ottimi collegamenti aerei e un’infrastruttura turistica di alto livello, continua ad attirare acquirenti dalla Grecia e dall’estero. La domanda si concentra su ville con vista mare, complessi turistici e immobili storici nella città vecchia veneziana. Nonostante la concorrenza, il mercato rimane dinamico e offre rendimenti elevati grazie agli affitti a breve termine, oltre a una significativa rivalutazione degli immobili di lusso. Korfu ist eines der begehrtesten Reiseziele der Ionischen Inseln, mit einem reifen Immobilienmarkt und starker internationaler Anziehungskraft. Bekannt für sein kulturelles Erbe, sehr gute Flugverbindungen und eine hochwertige touristische Infrastruktur, zieht es kontinuierlich Käufer aus Griechenland und dem Ausland an. Die Nachfrage konzentriert sich auf Villen mit Meerblick, Ferienanlagen und historische Immobilien in der venezianischen Altstadt. Trotz Konkurrenz bleibt der Markt dynamisch und bietet hohe Renditen durch Kurzzeitvermietungen sowie eine starke Wertsteigerung bei Luxusobjekten.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Furnished, Garden irrigation, BBQ Area, Fully air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view, Water view, Beach front view, Harbour view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Furnished, Garden irrigation, BBQ Area, Fully air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view, Water view, Beach front view, Harbour view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Furnished, Garden irrigation, BBQ Area, Fully air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view, Water view, Beach front view, Harbour view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Furnished, Garden irrigation, BBQ Area, Fully air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view, Water view, Beach front view, Harbour view, Yes, outdoorEinbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Möbiliert, Bewässerungsanlage, Grillplatz, Vollklima, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Wasserblick, Strandblick, Hafenblick, Yes, außen