Familienhaus Mit Garten, Region Mittelböhmen Karlík

Sotheby’s Int. Realty Czech Republic bietet exklusiv eine geräumige Familienresidenz mit einem großzügigen Grundstück von 2.779 m2 zum Verkauf an, die sich in einem ruhigen und malerischen Teil der Region Mittelböhmen befindet. Dieses Anwesen kombiniert außergewöhnliche Handwerkskunst, natürliche Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl ein komfortables Familienleben als auch eine flexible Nutzung für geschäftliche Zwecke ermöglicht. Das Haupthaus bietet eine Grundfläche von 331 m², die auf zwei oberirdische Ebenen verteilt sind. Es verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit dominantem Kamin, eine Küche, einen Essbereich und mehrere multifunktionale Räume, die als Arbeitszimmer, Lager oder technische Einrichtungen dienen können. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, die nahtlos in den angelegten Garten mit Swimmingpool und überdachtem Außensitzbereich mit Kamin übergeht. Der Innenraum zeichnet sich durch eine Kombination aus Massivholz, Natursteinfliesen und Keramikoberflächen aus, wobei in den meisten Räumen eine Fußbodenheizung vorhanden ist. Die Heizung erfolgt entweder über einen Gas- oder Elektroboiler. Der gesamte Wohnbereich ist ebenfalls an das Kaminsystem angeschlossen. Das Haus ist außerdem mit einer Klimaanlage, einer Alarmanlage und zwei eingebauten Safes ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer (zwei mit Zugang zu einem Balkon) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Innere ist durch einen einheitlichen Handwerksstil miteinander verbunden, wobei der Schwerpunkt auf natürlichem Licht und Kontakt zum Außenbereich liegt. Das gesamte Haus wird durch einen Gas- oder Elektroboiler beheizt und durch einen Warmwasserbereiter ergänzt. Es ist auch möglich, das gesamte Haus ausschließlich mit einem Kamin zu beheizen. Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung und einen eigenen Bohrbrunnen mit einer Tiefe von 16 Metern angeschlossen. Es gibt auch Vorbereitungen für eine Alarmanlage. Die Konstruktion des Gebäudes wurde im Hinblick auf einfache Anpassungsfähigkeit konzipiert — der Grundriss des Hauses ermöglicht barrierefreie Umbauten oder den Umbau in zwei separate Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein separates Backsteingebäude — eine Doppelgarage mit bewohnbarem Dachboden und eigenem Anschluss, das voll bewohnbar ist und sich als Gästeunterkunft, Studio oder Büro eignet. Dieses Gebäude ist vom Haupthaus getrennt und bietet maximale Privatsphäre und Potenzial für gewerbliche Nutzung. Der Garten ist im Parkstil angelegt und ein Plan mit einer Beschreibung aller gepflanzten Pflanzen ist verfügbar. In der Mitte des Gartens befindet sich ein 8 × 4 Meter großer Swimmingpool mit einem Rollo, einer Solardusche und einem Reinigungsroboter. Der überdachte Sitzbereich im Freien unter dem Pavillon mit Kamin ist das ganze Jahr über ein idealer Ort zum Entspannen. Parkplätze stehen in zwei Doppelgaragen zur Verfügung. Eines ist Teil des Hauptgebäudes, das andere befindet sich in einem separaten kleineren Nebenhaus auf dem Grundstück. Zusätzliche Fahrzeuge können bequem auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus geparkt werden. Das Anwesen ist sowohl an die städtische Wasserversorgung als auch an einen eigenen, 16 Meter tiefen Brunnen angeschlossen.

Diese Residenz ist eine ideale Wahl für Kunden, die eine harmonische Mischung aus Komfort und Natur suchen. Ihr flexibler Grundriss ermöglicht eine barrierefreie Anpassung oder den Umbau in zwei separate Wohneinheiten. Diese Immobilie ist eine wirklich einzigartige Gelegenheit und eignet sich sowohl für das Zusammenleben von Familien mit mehreren Generationen als auch für die Integration von Zuhause und Geschäft in einer ruhigen und inspirierenden Umgebung.