Moderne Luxusvilla Mit Panoramablick Auf Das Meer Und Nachhaltigem Design | Kamilari, Südkreta

Inmitten von 2.000 m² privater Olivenhaine verkörpert diese außergewöhnliche moderne Villa in Kamilari raffiniertes mediterranes Leben.
Die 2021 fertiggestellte Residenz bietet 157 m² elegante Innenfläche auf zwei Ebenen und verbindet modernste Nachhaltigkeit mit zeitloser natürlicher Schönheit.
Von ihrer erhöhten Lage aus bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Libysche Meer, die fruchtbaren Messara-Ebenen, die Gebirgsketten Psiloritis und Asterousia sowie die ferne Lefka Ori — eine Kulisse purer Gelassenheit und Raffinesse.
Das 2.000 m² große Grundstück umfasst 50 alte Olivenbäume, die über dreißig Jahre alt sind. Sie bieten eine jährliche Produktion und eine zutiefst authentische kretische Landschaft.

ÜBERBLICK ÜBER DIE IMMOBILIE

Wohnfläche: 160 m² (zwei Ebenen)
Schlafzimmer: 2 geräumige Master-Suiten mit eigenem Bad
Badezimmer: 2
Baujahr: 2021
♦ Energieklasse: A+
♦ Grundstücksgröße: 2.000 m²
♦ Zusätzliche bebaubare Fläche: 113 m²
♦ Olivenbäume: 50 alte Bäume (32 Jahre alt)

ELEGANTE INNENAUSSTATTUNG

Die Innenräume der Villa zeichnen sich durch Offenheit, Licht und zurückhaltenden Luxus aus. Ein heller, offener Wohn- und Essbereich verbindet sich mühelos mit der in Italien gestalteten Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und so gestaltet ist, dass sowohl Stil als auch Funktionalität maximiert werden.

■ Zwei geräumige Master-Suiten mit jeweils über 30 m² verfügen über ein eigenes Bad, Einbauschränke und private Balkone auf der Vorder- und Rückseite, von denen aus Sie einen herrlichen Blick auf das Meer, die Berge und die Landschaft genießen.
¦ Hochwertige Oberflächen, natürliche Materialien und minimalistische Linien unterstreichen das minimalistische, moderne Design der Villa und schaffen durchgehend eine ruhige, elegante Atmosphäre.

Jedes Detail wurde für ganzjährigen Komfort ausgewählt: Fußbodenheizung, ein Gebläsekonvektor-Kühlsystem und eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen für ideale Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und kann sofort bezogen oder als luxuriöses Urlaubsdomizil genutzt werden.

WOHNEN UND AUSSTATTUNG IM FREIEN

Die Außenräume erheben das mediterrane Leben zu einer Kunstform. Ein 22 m² großer privater Pool mit Blick auf endlose blaue Horizonte, umrahmt von einer Sonnenterrasse, die zum Entspannen, Essen und für Zusammenkünfte bei Sonnenuntergang konzipiert ist.
Eine Dachterrasse bietet ein noch dramatischeres 360°-Panorama — das Libysche Meer, Psiloritis, Asterousia und Lefka Ori entfalten sich alle in einer beeindruckenden Landschaft, was es zu einem idealen Ort für Sternenbeobachtungen oder abendliche Aperitifs macht.
Der angelegte Garten, umgeben von alten Olivenbäumen, bietet absolute Privatsphäre und ein beruhigendes natürliches Ambiente.
Das Anwesen beherbergt auch eine reiche einheimische Tierwelt, darunter Igel, Hasen, Adler und Zugvögel, die ein immersives Naturerlebnis bieten.
Zu den weiteren praktischen Vorteilen gehören ein offener Parkplatz und drei Lagerräume: einer befindet sich auf der Dachterrasse, einer unter der Treppe, die zum Dach führt, und ein größerer Stauraum neben dem Pool.
Nachhaltige Designelemente wie Photovoltaikmodule und ein automatisches 24-Stunden-Lüftungssystem sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und ein langfristiges ökologisches Gleichgewicht.
Darüber hinaus bietet das Anwesen eine zusätzliche bebaubare Fläche von 113 m², die entweder für eine eigenständige Struktur innerhalb des Grundstücks oder als Erweiterung der bestehenden Villa genutzt werden kann — ein seltener und wertvoller Vermögenswert für zukünftige Erweiterungen oder Investitionen.
Das Anwesen verfügt außerdem über doppelt verglaste Fenster, eine Alarmanlage, eine Sicherheitstür und eine EOT-Lizenz, wodurch es sich ideal für kurzfristige Vermietung oder Tourismusinvestitionen eignet.

HÖHEPUNKTE DES STANDORTS

Diese Villa liegt am ruhigen Stadtrand von Kamilari — einem der bezauberndsten traditionellen Dörfer Südkretas — und verbindet absolute Ruhe mit günstiger Nähe zu Annehmlichkeiten und berühmten Stränden.

STÄNDIGER STRAND VON KALAMAKI — 2,5 km/ca. 5 Minuten mit dem Auto
Kommos Beach — ca. 8—10 Minuten mit dem Auto
Strand von Matala — 7,8 km
♦ Stadt Tympaki — 5 km
Internationaler Flughafen Heraklion (HER) — ca. 65 km/1 Stunde 10 Minuten
Stadt und Hafen von Heraklion — ca. 68 km

Kamilari bietet ein authentisches kretisches Erlebnis — eine Mischung aus rustikalem Charme, Olivenhainen und spektakulären Sonnenuntergängen über dem Libyschen Meer. Die geschichtsträchtige Region liegt in der Nähe des antiken minoischen Palastes von Phaistos und beherbergt gemütliche Tavernen, die lokale Küche servieren.
Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein nachhaltiges Luxushaus in einer der faszinierendsten Landschaften Kretas zu besitzen — wo moderner Komfort auf die zeitlose Schönheit des Mittelmeers trifft.

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