Zwei Unabhängige Luxusresidenzen Mit Panoramablick Auf Das Meer | Megali Mantineia — Santova, Messinia

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt oberhalb des Strandes von Santova, in der begehrten Gegend von Megali Mantineia, und bietet zwei unabhängige, neu erbaute, ultraluxuriöse Residenzen mit einer Gesamtfläche von 140 m². Sie befinden sich auf einem erhöhten Grundstück von 1.210 m² und bieten einen uneingeschränkten Panoramablick über den Messenischen Golf. Mit der Möglichkeit, funktionell zu einer größeren Residenz kombiniert zu werden, befindet sich das Anwesen nur wenige Gehminuten von drei nahe gelegenen Stränden entfernt und die organisierte, ganzjährige Wohngemeinschaft von Megali Mantineia. Die Entwicklung wurde durchdacht entworfen, um entweder als exklusive Luxusunterkunft zu dienen, die Privatsphäre und Annehmlichkeiten im Spa-Stil für Paare, Wellness-Retreats oder kleine Gruppen bietet, oder als hochwertige Privatresidenz, die ein luxuriöses Alltagsleben an einem der lebendigsten und gefragtesten Reiseziele in Messenien bietet, mit ganzjährigen Tourismus- und Wohnaktivitäten. Der Komplex besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen mit hohen Decken, die jeweils ca. 70 m² groß sind und aus einem offenen Wohnzimmer und einer Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem großzügigen zeitgenössisches Badezimmer .Das Anwesen wird auf einem 1.210 m² großen Grundstück mit Fassade an zwei öffentlichen Straßen errichtet und bietet direkten Zugang über eine asphaltierte Gemeindestraße sowie große umliegende Terrassen mit uneingeschränktem Meerblick. Die westliche Ausrichtung bietet den ganzen Tag über viel natürliches Tageslicht und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Messenischen Golf.Konzipiert für Komfort, Luxus und Privatsphäre Das architektonische Konzept legt besonderen Wert auf luxuriöses Wohnen, Komfort und Privatsphäre und bietet: - Zwei private Parkplätze- Großzügiger Außenbereich Bereiche mit absoluter Privatsphäre — Dachterrasse Terrasse von ca. 135 qm- Außenduschen sowohl auf der Dachterrasse als auch im Garten (warmes und kaltes Wasser) - Bereitstellung einer Lounge und eines Jacuzzi auf dem Dach- Infrastruktur für mehrere Pergolen und verschiedene schattige Wohnbereiche im Freien- Ungehinderter Panoramablick auf das Meer, die Schlucht und die umliegenden Hügel Die Gegend bleibt sowohl im Sommer als auch im Winter lebendig, sodass sich das Anwesen gleichermaßen für Daueraufenthalte, Urlaubsnutzung oder erstklassige touristische Nutzung eignet. Möglichkeit, die beiden Wohnungen funktionell zu kombinieren ein größeres Haus, oder alternativ werden sie als zwei völlig unabhängige Wohnungen unterhalten.Intern vollständig fertiggestellt Die Immobilie wird intern komplett fertiggestellt, einschließlich: - Energieeffiziente Fenster- und Türsysteme aus Aluminium- Sicherheitseingangstüren - Unabhängige Elektroinstallationen für jedes Haus mit Smart-Home-Konnektivität - Unabhängige Sanitärinstallationen für jedes Haus - Unabhängige architektonische Beleuchtung für die Außenbereiche - Infrastruktur für die Wärmepumpeninstallation mit Gebläsekonvektoren und Klimaanlage- Vollständig fertiggestellte Küchen- Vollständig fertiggestellte Badezimmer- Bodenfliesen in allen Innenbereichen- Vollständig bemalte Innenwände- Solarwarmwasserbereiter- Funkalarmanlage- Sicherheitskameras- Klimaanlagen- Natursteinverkleidungen auf allen Terrassen und Außentreppen- Klärgrube und komplette Abwasseranlage- Das gesamte Anwesen wird vollständig mit Umzäunungen und zwei separaten Eingangstoren umzäunt. Anpassungsmöglichkeiten Gegen Aufpreis können die folgenden Funktionen gemäß den Anforderungen des neuen Eigentümers fertiggestellt werden: - Privates Schwimmen Pool (vorgefertigt oder Stahlbeton) - Jacuzzi auf dem Dach- Pergolen und schattige Außenwohnbereiche auf den Dachterrassen und den umliegenden Innenhöfen- Geflieste Dachterrassen- Gestaltung der Innenhöfe und Außenbereiche mit dekorativem Industrieböden- Bau einer Umfassungsmauer mit automatischem Fahrzeugeinfahrtstor an der Hauptstraßenfront des Grundstücks- Installation von WärmepumpenLage- Nur 5 Gehminuten von drei verschiedenen Stränden entfernt (Sand-, Kies- und Mischküste) Linie) — Etwa 10 Minuten mit dem Auto von der Stadt Kalamata entfernt — Schliessen in der Nähe von Restaurants, Cafés und Strandbars- Einfacher Zugang über eine asphaltierte Stadtstraße- Ein Standort mit starken Wohn-, Geschäfts- und Tourismusaktivitäten das ganze Jahr über Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit Eine ideale Immobilie für: - Dauerwohnsitz in luxuriösem Zustand - Exklusives Ferienhaus - Boutique-Gastgewerbegeschäft - Luxuriöse kurzfristige MietinvestitionDie Immobilie bietet das Potenzial, Bruttomietrenditen von über 7% zu erzielen und bietet gleichzeitig hervorragende Aussichten auf einen langfristigen Kapitalzuwachs. Optionales Möbel- und Ausstattungspaket Für ein Gegen Aufpreis kann die Immobilie komplett möbliert und mit brandneuen Möbeln, Geräten und Accessoires ausgestattet werden, darunter: - Betten und hochwertige Matratzen - Sofas- Esstisch und Stühle- Schränke - Badmöbel- Waschmaschine und Trockner- Einbauküchengeräte- Dekorationszubehör- Haushaltswäsche und Polstermöbel Angebotspreis, 1.100.000 €Der Angebotspreis beinhaltet die komplette Innenausstattung beider rResidenzen, zusammen mit der Natursteinverkleidung aller Terrassen und Außentreppen. Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert moderne mediterrane Architektur, atemberaubenden Meerblick, luxuriöse Ausstattung, Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung und ist somit eine hervorragende Wahl sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als hochwertige Investition in das Gastgewerbe in einem der am schnellsten wachsenden Küstenziele Messiniens. CKBSM International Real EstateTel.: [versteckte Informationen] Zelle: [versteckte Informationen] | [versteckte Informationen]] WhatsApp/ViberEmail: [versteckte Informationen] Website: [ versteckte Informationen] Immobilien- und Investmentdienstleistungen Anlageberatung • Ingenieurdienstleistungen • Renovierungen • Bauarbeiten • Immobilienverwaltung • VersicherungslösungenWeitere Informationen: [versteckte Informationen] • Der auf der Karte angezeigte Standort der Immobilie ist ein ungefährer Wert und gibt nicht die genaue Position der Immobilie an.• Für Immobilienbesichtigungen ist gemäß griechischer Gesetzgebung ein gültiger Personalausweis oder Reisepass erforderlich.