Landhaus Mit Park Und Bio See Zum Verkauf In Marken, Eine Stunde Vom Meer Entfernt

Dieses außergewöhnliche Anwesen, das in der Region Marken in der Nähe von Staffolo und Jesi zum Verkauf steht, besteht aus einer Mastervilla, die von einem wunderschönen bewaldeten Park mit einem natürlichen Bio-See und einem natürlichen Amphitheater umgeben ist. Bis vor einigen Jahren war es als Beherbergungsbetrieb tätig. Das Anwesen ist über eine malerische weiße Straße erreichbar. Das bebaubare Gebiet verfügt auch über einen direkten Zugang von der Provinzstraße, die zu einem großen Innenhof führt, der als Parkplatz genutzt wird und ideal für die Unterbringung zahlreicher Fahrzeuge ist.

Das gesamte Anwesen wird von etwa 1,8 Kilometern Straßen und internen Wegen durchquert, die perfekt in den Landschaftskontext integriert sind. Dazu gehört auch eine Panoramastraße, die über den gesamten Umfang verläuft und ein einzigartiges Erlebnis in Kontakt mit der Natur von seltener Qualität bietet, in der der Park und das Landschaftssystem zu den markanten Elementen des Anwesens gehören.

Die Landschaft ist von seltener Bedeutung: Im Norden öffnet sich der Blick zum Meer, in Richtung Marina di Montemarciano; im Süden kann man das Dorf Staffolo auf der Spitze des Hügels sehen; im Westen liegt das Gebiet der Jesi-Burger mit Orten wie San Paolo, Castelbellino, Monte Roberto und Maiolati; im Nordosten ist das charakteristische Ödland der Hügel der Marken leicht zu erkennen; etwa 6 km entfernt liegt Cingoli, eine Gemeinde der Marken in der Provinz Macerata, die wegen ihrer atemberaubenden Aussicht als „Balkon der Marken“ bekannt ist.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Die Landvilla (850 m² — 9.146 ft²) stammt aus dem 18. Jahrhundert und ist vollständig aus Stein gebaut. Die Innenräume zeichnen sich durch ein harmonisches Gleichgewicht zwischen architektonischer Nüchternheit und Eleganz aus. Der Eingang führt in einen großen Wohnbereich, der aus miteinander verbundenen Salons besteht, die dank der großen Öffnungen zum Park, dem wahren Herzen des Anwesens und dem zentralen Element des Wohnerlebnisses, einen kontinuierlichen Dialog mit der Außenwelt herstellen.
Der Schlafbereich erstreckt sich zwischen dem ersten und zweiten Stock und umfasst insgesamt elf Zimmer, die alle mit eigenem Bad und modernem Komfort, einschließlich Klimaanlage, ausgestattet sind. Es gibt auch einen Raum im Erdgeschoss, der barrierefrei gestaltet ist.

Vor der Villa befindet sich ein raffiniertes Wellnesscenter (68 m² — 732 ft²), das im pompejanischen Stil erbaut wurde, der von antiken römischen Bädern inspiriert ist: Steinumgebungen, Fresken, Dekorationen und Wasserspiele tragen zu einer eindrucksvollen und entspannenden Atmosphäre bei und bieten ein exklusives Wellnesserlebnis. Dieser Bereich fügt sich perfekt in den Park ein und könnte durch ein türkisches Bad, eine Salzgrotte und eine Sauna weiter verbessert werden.

Das Anwesen wird durch verschiedene Nebengebäude (109 m² — 1.173 ft²), eine Veranda und einen verglasten Pavillon neben der Villa abgerundet. Dieser Raum eignet sich besonders für die Organisation von Veranstaltungen und ist perfekt in den umgebenden natürlichen Kontext integriert.

AUSSEN
Der 3,2 Hektar große Park ist eines der wichtigsten und identifizierendsten Elemente des Grundstücks. Es ist ein Gebiet von außergewöhnlichem botanischem und landschaftlichem Reichtum mit etwa 600 Pflanzen von hohem Zier- und Umweltwert: Ulmen, Linden, einheimische und mediterrane Pinien, österreichische Kiefern, Ahornbäume, Zypressen, Steineichen, Weiden, Judasbäume, libanesische und amazonische Zedern sowie Kirschhaine, Pappeln, Olivenbäume, Feigen und Ginster. Das Ganze schafft ein ausgereiftes, harmonisches Ökosystem mit großer landschaftlicher Wirkung, was den wahren Erlebniswert des Anwesens ausmacht.

Das zentrale Element des Parks ist der herrliche Biolake, ein natürlicher Pool von etwa 700 m², etwa 50 m lang und 20 m breit, mit einer durchschnittlichen Tiefe von etwa 1,50 m. Der See ist mit fünf Skimmern und einem doppelten Wasserfilter- und Umwälzsystem ausgestattet. Die im Stil des Opus Incertum erbauten Steinmauern sorgen zusammen mit Seerosen, Schwertlilien und Wasserpflanzen für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ästhetik und natürlicher Phytodepuration.
Der See ist vollständig von innen beleuchtet und verwandelt sich in den Abendstunden in ein szenografisches Element von großer Wirkung. Es schafft eine besonders suggestive und fast theatralische Atmosphäre, die den gesamten Park weiter verschönert.

Das Anwesen bietet auch zahlreiche Räume, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet sind, darunter einen Hydromassagebereich, ein Solarium, grüne Loungezonen, eine malerische Terrassenarena und Veranstaltungsräume, die alle perfekt in den Park und das gesamte Landschaftssystem integriert sind.

Innerhalb des Parks besteht die Möglichkeit, einen Pitch & Putt-Golfplatz mit sechs Löchern anzulegen, der bereits auf flachen Terrassen angelegt wurde, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind. Alternativ ermöglicht die große bebaubare Fläche von etwa 6.000 m² die Entwicklung eines innovativen Hotelprojekts, bei dem etwa 100 Einheiten mit einer Fläche von 60 m² errichtet werden, wodurch ein hochrangiges Touristendorf entsteht oder Glamping, das perfekt in die Landschaft integriert ist.

Das Anwesen wird durch ein Amphitheater aus Naturstein mit einer Kapazität von etwa 300 Personen vervollständigt, ein einzigartiges Element, das die Attraktivität des Parks für Veranstaltungen, Shows und im Freien weiter verstärkt kulturelle Aktivitäten.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Staffolo (3 km; 5 Minuten), Cingoli (6 km; 10 Minuten), Jesi (16 km; 20 Minuten), Chiaravalle (31 km; 30 Minuten), Ancona (42 km; 40 Minuten), Corinaldo (42 km; 50 Minuten), Fabriano (49 km; 40 Minuten), Senigallia (50 km; 40 Minuten), Matelica (53 km; 45 Minuten)), Sirolo (58 km; 50 Minuten), Fano (72 km; 50 Minuten), Civitanova Marche (80 km; 1 Stunde), Urbino (112 km; 1 Stunde 25 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Ancona R. Sanzio (28 km; 20 Minuten), Perugia San Francesco (100 km; 1 Stunde 15 Minuten), Rimini F. Fellini (111 km; 1 Stunde 15 Minuten), Forlì L. Ridolfi (167 km; 1 Stunde 45 Minuten), Bologna G. Marconi (232 km; 2 Stunden 20 Minuten)