Itri: Charmantes Gästehaus Zwischen Meer Und Hügeln

ITRI (Campanaro) ist ein bezauberndes Gästehaus zwischen Meer und Olivenhainen an der Riviera di Ulisse. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Campanaro verkörpert ein neues Konzept von Luxus: keine Pracht, sondern eine perfekte Balance zwischen Architektur, Natur und Privatsphäre. Es genießt eine privilegierte Hanglage, eingebettet zwischen den grünen Hügeln und dem blauen Tyrrhenischen Meer, einem natürlichen Aussichtspunkt mit einer atemberaubenden Aussicht, die sich von Ischia bis Ponza erstreckt. In exklusiver Lage, nur wenige Kilometer von den berühmten Städten Gaeta und Sperlonga entfernt, eingebettet in die Landschaft vor einer einzigartigen Kulisse, zeigt es seine doppelte Identität: Auf der einen Seite blickt es auf das Meer, auf der anderen Seite öffnet es sich zur Landschaft und zu den Hügeln, eingebettet in einen perfekt gepflegten 5.000 m² großen Park. Der halbe Hektar große Park ist ein wahres Meisterwerk der Landschaftsarchitektur: ein Terrassengarten mit niedrigen Steinmauern, mediterraner Macchia, gepflasterten Gehwegen und einem atemberaubenden Salzwasser-Infinity-Pool, dessen Rand visuell mit dem Meer am Horizont verschmilzt und ein einzigartiges Gefühl der Perspektive schafft, ergänzt durch einen Ruhebereich und einen Portikus mit Bar-/Frühstücksbereich. Das Anwesen umfasst etwa 490 Quadratmeter und ist auf zwei Gebäude aufgeteilt, die ein seltenes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und Landschaft herstellen. Sie zeichnen sich durch ihre Architektur und Materialien aus, während die Innenräume durch ihren guten Geschmack und ihre geschickte Raumaufteilung beeindrucken. Sie sind mit einer eklektischen Mischung aus antiken Möbeln und zeitgenössischem Design eingerichtet, wobei lokale Materialien mit hochmodernen, energieeffizienten Elementen und handgefertigten Elementen mit viel Liebe zum Detail kombiniert werden. Die Hauptvilla ist ein elegantes Gebäude, das sich an alte Baustile anlehnt und Tradition und Innovation verbindet. Es zeichnet sich durch Licht, Raum und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich aus. Sie umfasst 185 Quadratmeter (11 Zimmer) auf zwei Ebenen und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Terrasse (30 Quadratmeter), eine Küche, zwei Suiten mit eigenem Bad und im ersten Stock zwei weitere Suiten mit eigenem Bad und eine herrliche 50 Quadratmeter große Panoramaterrasse. Das zweite Gebäude ist ein vielseitiges Nebengebäude, das ländliche Architekturstile elegant neu interpretiert. Es erstreckt sich über eine Ebene (ca. 310 Quadratmeter plus 80 Quadratmeter Innenhöfe) und ist in 8 Studiowohnungen und 1 Zweizimmerwohnung aufgeteilt, jeweils mit überdachter Terrasse. Von Anfang an wurde das Anwesen in eine Beherbergungseinrichtung umgewandelt — ein Faktor, der das Design geprägt hat. Es wird als Gästehaus und Veranstaltungsort für hochkarätige Veranstaltungen genutzt und bietet 12 Schlafzimmer und ebenso viele Badezimmer für bis zu 30 Personen. Es gehört zu den besten Übernachtungsmöglichkeiten außerhalb des Hotels im Süden von Latium und hat hervorragende Bewertungen. Eine einzigartige Gelegenheit für eine Vielzahl von Käufern: für diejenigen, die ein prestigeträchtiges und einladendes Anwesen am Meer suchen; als ständiges Familienhaus für diejenigen, die ein neues Kapitel im Leben beginnen möchten; oder als Investitionsmöglichkeit in ein hochprofitables Beherbergungsunternehmen, das bereits auf der internationalen Bühne etabliert ist. Preis 1.200.000€