$2,680,477
Villa Am Wasser Mit Garten Zum Verkauf In Sizilien, Italien
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 2,153 Sqft
- Aktualisiert: August 7
-
121
Ansichten der letzten 30 Tage
- 32
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Im eindrucksvollsten Abschnitt der Südostküste Siziliens, vor den Toren von Ispica, steht eine bezaubernde Villa am Wasser zum Verkauf, eingebettet in eine einzigartige natürliche Umgebung, in der sich die Gewässer des Mittelmeers mit denen des Ionischen Meeres vermischen. Das Anwesen, das aus mehreren unabhängigen, stilvoll renovierten Gebäuden besteht, strahlt eine schlichte und moderne Eleganz
In the most suggestive section of the southeastern coast of Sicily, at the gates of Ispica, charming waterfront villa for sale, immersed in a unique natural context, where the waters of the Mediterranean Sea blend with those of the Ionian Sea. The property, consisting of multiple independent stylishly renovated buildings, expresses a sober and contemporary elegance, perfectly integrated into a bri
Im eindrucksvollsten Abschnitt der Südostküste Siziliens, vor den Toren von Ispica, steht eine bezaubernde Villa am Wasser zum Verkauf, eingebettet in eine einzigartige natürliche Umgebung, in der sich die Gewässer des Mittelmeers mit denen des Ionischen Meeres vermischen. Das Anwesen, das aus mehreren unabhängigen, stilvoll renovierten Gebäuden besteht, strahlt eine schlichte und moderne Eleganz aus und fügt sich perfekt in eine helle und entspannte mediterrane Atmosphäre ein.
Der Komplex erstreckt sich über eine gesamte Innenfläche von ca. 200 m² und ist in ein Haupthaus und zwei Gästehäuser unterteilt, die harmonisch im Garten verteilt und durch Außenwege miteinander verbunden sind.
Die Hauptvilla (90 m² — 968 ft²), die näher am Meer liegt, ist das Herzstück des geselligen Lebens: Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, die durch ein großes, vollständig zu öffnendes Glasfenster nach außen gekennzeichnet ist, und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, direktem Zugang zu den Außenbereichen und eine private Terrasse mit Meerblick.
Die Gästehäuser (110 m² — 1.184 ft²) beherbergen zusätzliche Zimmer, die alle so gestaltet sind, dass Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet sind. Insbesondere beherbergt eines der Nebengebäude zwei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Zugang, eigenem Bad und schattiger privater Terrasse. In einem weiteren Nebengebäude befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und exklusiver Terrasse mit Meerblick. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es die direkte Beziehung zur Außenwelt verbessert und Panoramaausblicke und reservierte Bereiche zum Entspannen bietet.
Die Außenbereiche, die wahre Stärke des Anwesens, erstrecken sich über einen ca. 2.700 m² großen mediterranen Garten, der gepflegt und reich an aromatischen Essenzen, Rasenflächen und saisonalen Blumen ist. Durch das automatische Tor gelangt man in einen großen Terrassenbereich mit überdachten und nicht überdachten Parkplätzen, von dem aus Holzstege, Steinwege und Kieselsteinterrassen die verschiedenen Wohneinheiten miteinander verbinden. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene, weiß getünchte Holzterrasse, die mit schattigen Bereichen und Räumen ausgestattet ist, die der Entspannung gewidmet sind.
Das Herzstück des Anwesens ist die große Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer, die als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert wurde und ideal ist, um die Geselligkeit im Freien, Mittagessen, Momente der Entspannung und Ausblicke von außergewöhnlicher Schönheit in vollen Zügen zu genießen. Von hier aus führt eine kurze Treppe zu einer Steinplattform direkt am Meer, die mit einer schattigen Pergola, Sonnenliegen und einer Außendusche ausgestattet ist, von der aus Sie bequem auf das kristallklare Wasser zugreifen können. Es gibt auch zusätzliche Außenduschen, die den Grünflächen und dem Abstieg zum Meer dienen.
Obwohl das Anwesen keinen Pool hat, bietet es einen direkten und reservierten Zugang zum Meer, ein Element, das seinen exklusiven und authentischen Charakter unterstreicht. Die Lage ist besonders strategisch: Die kostenlosen und ausgestatteten Strände von Porto Ulisse sind in wenigen Minuten erreichbar, während das historische Zentrum von Ispica etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Noto, berühmt für sein außergewöhnliches Barockerbe, ist nur ein bisschen weiter entfernt.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Ispica (14 km; 15 Minuten), Marzamemi (15 km; 20 Minuten), Portopalo di Capo Passero (18 km; 20 Minuten), Noto (32 km; 40 Minuten), Avola (35 km; 40 Minuten), Marina di Ragusa (53 km; 1 Stunde), Ragusa (55 km; 55 Minuten), Siracusa (64 km; 1 Stunde), Vittoria (75 km) km; 1 Stunde 20 Minuten), Caltagirone (108 km; 1 Stunde 45 Minuten), Gela (108 km; 1 Stunde 55 Minuten), Catania (119 km; 1 Stunde 35 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Comiso P. La Torre (76 km; 1 Stunde 15 Minuten), Catania Fontanarossa (114 km; 1 Stunde 30 Minuten), Palermo G. Falcone e P. Borsellino (342 km; 3 Stunden 50 Minuten), Trapani gegen Florio (422 km; 4 Stunden 40 Minuten)
Der Komplex erstreckt sich über eine gesamte Innenfläche von ca. 200 m² und ist in ein Haupthaus und zwei Gästehäuser unterteilt, die harmonisch im Garten verteilt und durch Außenwege miteinander verbunden sind.
Die Hauptvilla (90 m² — 968 ft²), die näher am Meer liegt, ist das Herzstück des geselligen Lebens: Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, die durch ein großes, vollständig zu öffnendes Glasfenster nach außen gekennzeichnet ist, und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, direktem Zugang zu den Außenbereichen und eine private Terrasse mit Meerblick.
Die Gästehäuser (110 m² — 1.184 ft²) beherbergen zusätzliche Zimmer, die alle so gestaltet sind, dass Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet sind. Insbesondere beherbergt eines der Nebengebäude zwei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Zugang, eigenem Bad und schattiger privater Terrasse. In einem weiteren Nebengebäude befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und exklusiver Terrasse mit Meerblick. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es die direkte Beziehung zur Außenwelt verbessert und Panoramaausblicke und reservierte Bereiche zum Entspannen bietet.
Die Außenbereiche, die wahre Stärke des Anwesens, erstrecken sich über einen ca. 2.700 m² großen mediterranen Garten, der gepflegt und reich an aromatischen Essenzen, Rasenflächen und saisonalen Blumen ist. Durch das automatische Tor gelangt man in einen großen Terrassenbereich mit überdachten und nicht überdachten Parkplätzen, von dem aus Holzstege, Steinwege und Kieselsteinterrassen die verschiedenen Wohneinheiten miteinander verbinden. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene, weiß getünchte Holzterrasse, die mit schattigen Bereichen und Räumen ausgestattet ist, die der Entspannung gewidmet sind.
Das Herzstück des Anwesens ist die große Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer, die als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert wurde und ideal ist, um die Geselligkeit im Freien, Mittagessen, Momente der Entspannung und Ausblicke von außergewöhnlicher Schönheit in vollen Zügen zu genießen. Von hier aus führt eine kurze Treppe zu einer Steinplattform direkt am Meer, die mit einer schattigen Pergola, Sonnenliegen und einer Außendusche ausgestattet ist, von der aus Sie bequem auf das kristallklare Wasser zugreifen können. Es gibt auch zusätzliche Außenduschen, die den Grünflächen und dem Abstieg zum Meer dienen.
Obwohl das Anwesen keinen Pool hat, bietet es einen direkten und reservierten Zugang zum Meer, ein Element, das seinen exklusiven und authentischen Charakter unterstreicht. Die Lage ist besonders strategisch: Die kostenlosen und ausgestatteten Strände von Porto Ulisse sind in wenigen Minuten erreichbar, während das historische Zentrum von Ispica etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Noto, berühmt für sein außergewöhnliches Barockerbe, ist nur ein bisschen weiter entfernt.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Ispica (14 km; 15 Minuten), Marzamemi (15 km; 20 Minuten), Portopalo di Capo Passero (18 km; 20 Minuten), Noto (32 km; 40 Minuten), Avola (35 km; 40 Minuten), Marina di Ragusa (53 km; 1 Stunde), Ragusa (55 km; 55 Minuten), Siracusa (64 km; 1 Stunde), Vittoria (75 km) km; 1 Stunde 20 Minuten), Caltagirone (108 km; 1 Stunde 45 Minuten), Gela (108 km; 1 Stunde 55 Minuten), Catania (119 km; 1 Stunde 35 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Comiso P. La Torre (76 km; 1 Stunde 15 Minuten), Catania Fontanarossa (114 km; 1 Stunde 30 Minuten), Palermo G. Falcone e P. Borsellino (342 km; 3 Stunden 50 Minuten), Trapani gegen Florio (422 km; 4 Stunden 40 Minuten)
In the most suggestive section of the southeastern coast of Sicily, at the gates of Ispica, charming waterfront villa for sale, immersed in a unique natural context, where the waters of the Mediterranean Sea blend with those of the Ionian Sea. The property, consisting of multiple independent stylishly renovated buildings, expresses a sober and contemporary elegance, perfectly integrated into a bright and relaxed Mediterranean atmosphere.
The complex develops over a total internal area of approximately 200 m² and is organized into a main house and two guesthouses, harmoniously distributed within the garden and connected by external paths.
The main villa (90 m² – 968 ft²), located closer to the sea, represents the centerpiece of convivial life: here is a cozy living room, a kitchen with a dining area characterized by a large fully openable glass window facing outside, and a double bedroom with en suite bathroom, direct access to the outdoor spaces, and a private terrace with sea view.
The guesthouses (110 m² – 1,184 ft²) host additional rooms, all designed to ensure independence and privacy. In particular, one of the annexes houses two double bedrooms, each with autonomous access, en-suite bathroom, and shaded private terrace; another outbuilding hosts a double bedroom with en-suite bathroom and exclusive sea view terrace. Each room has been designed to enhance the direct relationship with the outside, offering panoramic glimpses and reserved spaces for relaxation.
The outdoor spaces, the real strength of the property, extend over approximately 2,700 m² of Mediterranean garden, cared for and rich in aromatic essences, lawns, and seasonal flowering. From the automatic gate, access a large terraced area with covered and uncovered parking spaces, from which wooden walkways, stone pathways, and pebble terraces connect the various housing units. Each room has its own whitewashed wooden private terrace, furnished with shaded areas and spaces dedicated to relaxation.
The heart of the property is represented by the large panoramic terrace overlooking the sea, designed as a natural extension of the indoor spaces and ideal for fully enjoying outdoor socializing, among lunches, moments of relaxation, and views of extraordinary beauty. From here, a short staircase leads to a stone platform directly on the sea, equipped with a shaded pergola, sun loungers, and an outdoor shower, from which it is possible to comfortably access the crystal-clear waters. There are also additional outdoor showers serving the green areas and the descent to the sea.
Although lacking a pool, the property offers direct and reserved access to the sea, an element that enhances its exclusive and authentic character. The location is particularly strategic: the beaches, both free and equipped, of Porto Ulisse are accessible in a few minutes, while the historic center of Ispica is about 15 minutes by car; Noto, famous for its extraordinary Baroque heritage, is just a little farther away.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Ispica (14km; 15’), Marzamemi (15km; 20’), Portopalo di Capo Passero (18km; 20’), Noto (32km; 40’), Avola (35km; 40’), Marina di Ragusa (53km; 1h), Ragusa (55km; 55’), Siracusa (64km; 1h), Vittoria (75km; 1h 20’), Caltagirone (108km; 1h 45’), Gela (108km; 1h 55’), Catania (119km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Comiso P. La Torre (76km; 1h 15’), Catania Fontanarossa (114km; 1h 30’), Palermo G. Falcone e P. Borsellino (342km; 3h 50’), Trapani V. Florio (422km; 4h 40’)
The complex develops over a total internal area of approximately 200 m² and is organized into a main house and two guesthouses, harmoniously distributed within the garden and connected by external paths.
The main villa (90 m² – 968 ft²), located closer to the sea, represents the centerpiece of convivial life: here is a cozy living room, a kitchen with a dining area characterized by a large fully openable glass window facing outside, and a double bedroom with en suite bathroom, direct access to the outdoor spaces, and a private terrace with sea view.
The guesthouses (110 m² – 1,184 ft²) host additional rooms, all designed to ensure independence and privacy. In particular, one of the annexes houses two double bedrooms, each with autonomous access, en-suite bathroom, and shaded private terrace; another outbuilding hosts a double bedroom with en-suite bathroom and exclusive sea view terrace. Each room has been designed to enhance the direct relationship with the outside, offering panoramic glimpses and reserved spaces for relaxation.
The outdoor spaces, the real strength of the property, extend over approximately 2,700 m² of Mediterranean garden, cared for and rich in aromatic essences, lawns, and seasonal flowering. From the automatic gate, access a large terraced area with covered and uncovered parking spaces, from which wooden walkways, stone pathways, and pebble terraces connect the various housing units. Each room has its own whitewashed wooden private terrace, furnished with shaded areas and spaces dedicated to relaxation.
The heart of the property is represented by the large panoramic terrace overlooking the sea, designed as a natural extension of the indoor spaces and ideal for fully enjoying outdoor socializing, among lunches, moments of relaxation, and views of extraordinary beauty. From here, a short staircase leads to a stone platform directly on the sea, equipped with a shaded pergola, sun loungers, and an outdoor shower, from which it is possible to comfortably access the crystal-clear waters. There are also additional outdoor showers serving the green areas and the descent to the sea.
Although lacking a pool, the property offers direct and reserved access to the sea, an element that enhances its exclusive and authentic character. The location is particularly strategic: the beaches, both free and equipped, of Porto Ulisse are accessible in a few minutes, while the historic center of Ispica is about 15 minutes by car; Noto, famous for its extraordinary Baroque heritage, is just a little farther away.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Ispica (14km; 15’), Marzamemi (15km; 20’), Portopalo di Capo Passero (18km; 20’), Noto (32km; 40’), Avola (35km; 40’), Marina di Ragusa (53km; 1h), Ragusa (55km; 55’), Siracusa (64km; 1h), Vittoria (75km; 1h 20’), Caltagirone (108km; 1h 45’), Gela (108km; 1h 55’), Catania (119km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Comiso P. La Torre (76km; 1h 15’), Catania Fontanarossa (114km; 1h 30’), Palermo G. Falcone e P. Borsellino (342km; 3h 50’), Trapani V. Florio (422km; 4h 40’)
-
Art der Immobilie
Villa
-
Preis/Quadratfuß
$1,245
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Hohe Decke
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Pergola
- Garten
Erkunden Sie die Gegend
Zentrum, Ispica, Sizilien
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Dieses Anwesen befindet sich in der charmanten Stadt Ispica, Italien, und bietet einen luxuriösen Lebensstil mit einfachem Zugang zur schönen Barockarchitektur, unberührten Stränden und der lebhaften sizilianischen Kultur. Ideal für Reisende und Bewohner, ist es eine kurze Fahrt vom gut angebundenen Flughafen Comiso entfernt und bietet Nähe zu lokalen Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und natürlicher Schönheit.
In der Nähe anzeigen
Sehenswürdigkeiten
Schulen
Flughafen Comiso
Flughafen
52 Min.
Naturreservat Vendicari
Natur & Naturerlebnis
21 Min.
Kathedrale von Noto
Kultur & Erbe
31 Min.
Internationale Schule von Sizilien
Internationale Schule
105 Min.
Vor 7 Jahren beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
13
Angebote
2025
Beigetreten
Besichtigung mit Anna Paoletti buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
Agenturprofil anzeigen
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
Apr 23
Angebotsreferenz
2853
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.