Exklusive Villa Am Meer Mit Privatstrand Punta Ciriga.

Im Herzen der bezauberndsten Küste im Südosten Siziliens, weniger als eine halbe Stunde vom barocken Charme des schönen Noto und dem malerischen Küstenort Marzamemi entfernt, zwischen Pozzallo, dem bezaubernden Strand von Santa Maria del Focallo und den Sanddünen von Marza, liegt dieses exklusive Anwesen in der Nähe der malerischen Punta Ciriga mit ihren natürlichen Höhlen und Meeresbögen.
Die Villa blickt auf das Meer und bietet einen privaten Zugang zu einem kleinen Privatstrand.

Eine seltene und schwer nachzubauende Residenz: Das Meer wird zu einer natürlichen Erweiterung des Anwesens, die direkt vom Garten der Villa aus zugänglich ist und Privatsphäre, Exklusivität und eine authentische Verbindung zur mediterranen Landschaft gewährleistet.

Die Villa befindet sich in einem großen privaten Garten von ca. 3.000 m², der gepflegt und üppig ist, mit Palmen und Räumen, die dem Leben und der Entspannung im Freien gewidmet sind.
Zu den großzügigen Außenbereichen gehören elegante Veranden mit Meer- und Gartenblick, schattige Loungebereiche und Solarien, in denen Sie sich entspannen können.
Die Unterkunft bietet verschiedene Annehmlichkeiten wie einen praktischen Grillplatz und einen charakteristischen Steinofen auf den Veranden im Erdgeschoss, der sich ideal für gesellige Stunden und Mahlzeiten im Freien eignet.

Eine private Auffahrt führt zur Villa und bietet ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, eine Lösung, die eine große Flexibilität ermöglicht.

Die Wohnungen sind derzeit wie folgt aufgeteilt:
im Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Badezimmer
große Wohnküche
Terrassen und Balkone mit Meerblick
Im Erdgeschoss haben die beiden Wohnungen jeweils zwei Schlafzimmer (ein größeres Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zweites Schlafzimmer),
Küche, Badezimmer,
große Veranden mit Blick auf das Meer und den Garten.

Alle Unterkünfte verfügen über private Außenbereiche und eine ruhige Lage, umgeben von Natur und nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Das Anwesen bietet auch ein erhebliches Potenzial für architektonische Verbesserungen: Die Villa kann in ihrer aktuellen Konfiguration beibehalten werden, ideal für die Unterbringung mehrerer Familien oder für gehobene Gastlichkeit, oder als einzelne, große, freistehende Luxusvilla umgebaut werden, wodurch eine exklusive Residenz direkt am Meer entsteht.

Das eigentliche Unterscheidungsmerkmal bleibt die außergewöhnliche Lage, mit direktem Zugang vom Grundstück zu einem Privatstrand über ein Gartentor mit direktem Blick auf den kleinen Strand gegenüber. Dies ist ein seltenes Merkmal an der sizilianischen Küste und macht diese Villa zu einer sehr prestigeträchtigen Option sowohl als private Residenz als auch als hochkarätige Immobilieninvestition.

Eine Immobilie für diejenigen, die das Mittelmeer authentisch erleben möchten, mit Platz, Privatsphäre und einer einfach unvergleichlichen Lage.